Byggedepartementet har foreslått å snarest inspisere og evaluere kvaliteten på gamle leilighetsbygg som trenger renovering.

Byggedepartementet ba folkekomiteene i provinser og sentralstyrte byer om å raskt organisere inspeksjon og vurdering av kvaliteten på gamle leilighetsbygg i området...

Byggedepartementet ba folkekomiteene i provinser og sentralstyrte byer om å raskt organisere inspeksjon og vurdering av kvaliteten på gamle leilighetsbygg i området... (Kilde: Byggeavisen)

Byggedepartementet har nettopp sendt en offisiell melding til folkekomiteene i provinsene om implementeringen av boligloven av 2023, regjeringens dekret nr. 98/2024/ND-CP om renovering og gjenoppbygging av leilighetsbygg. Det kreves spesielt snarest inspeksjon av kvaliteten på gamle leilighetsbygg; etablering og godkjenning av planer for leilighetsbygg som må renoveres; etablering og godkjenning av renoveringsplaner...

Dokumentet slo fast: Nylig ble mange nordlige provinser og byer i Vietnam rammet av supertyfonen Yagi (tyfon nr. 3), som forårsaket flom enkelte steder og store skader på mennesker og eiendom. Ifølge registre i mange provinser og byer har gamle leilighetsbygg som ble renovert og gjenoppbygd sprekker og skråninger som ikke lenger er trygge.

For å kunne fortsette bruken må noen steder flytte folk ut av bygårder. Ifølge statistikk har hele landet rundt 2500 gamle bygårder bygget før 1994, hovedsakelig konsentrert i Hanoi og Ho Chi Minh-byen. Blant dem er det mange bygårder som må renoveres og gjenoppbygges.

Den 27. november 2023 vedtok nasjonalforsamlingen boliglov nr. 27/2023/QH15, som fastsetter mange nye og spesifikke politiske mekanismer knyttet til renovering og gjenoppbygging av leilighetsbygg. Den 25. juli 2024 utstedte regjeringen dekret nr. 98/2024/ND-CP som beskriver en rekke artikler i boligloven om renovering og gjenoppbygging av leilighetsbygg.

For å sikre sikkerheten til liv og eiendom til folk som bor i gamle leilighetsbygg før stormsesongen i 2024, ber Byggedepartementet samtidig folkekomiteene i provinser og sentralstyrte byer om å raskt utføre oppgavene som er tildelt i boligloven av 2023, dekret nr. 98/2024/ND-CP fra regjeringen, i forbindelse med å fremme prosjekter for renovering og gjenoppbygging av leilighetsbygg i området.

Spesifikt, umiddelbart implementere løsninger for å flytte folk ut av gamle, farlige og forfalne leilighetsbygg som skal rives i henhold til forskriftene; og sørge for midlertidig innkvartering for husholdninger som må flyttes for å sikre sikkerheten til liv og eiendom.

Organiser snarest inspeksjon og vurdering av kvaliteten på gamle leilighetsbygg i området. For leilighetsbygg som har fullført inspeksjon og kvalitetsvurdering, men som skal renoveres eller gjenoppbygges, men som ennå ikke er inkludert i renoverings- eller gjenoppbyggingsplanen, må det utarbeides en plan for renovering eller gjenoppbygging av leilighetsbygg i henhold til forskriftene, som grunnlag for prosjektgjennomføring.

Organiser snarest etablering og godkjenning av en plan i skala 1:500 for områder med leilighetsbygg som må renoveres eller gjenoppbygges, slik at investorer har et grunnlag for å delta i utviklingen av investeringsplaner, kompensasjon, støtte og gjenbosettingsplaner når de registrerer seg som prosjektinvestorer.

Det må snarest etableres og godkjennes planer for renovering og gjenoppbygging av leilighetsbygg som må rives for renovering og gjenoppbygging med innhold i henhold til bestemmelsene i boligloven fra 2023 og dekret nr. 98/2024/ND-CP. Samtidig skal koeffisienten k for kompensasjon av leilighetsareal fastsettes for hvert område og sted med leilighetsbygg bygget før 1994 som må renoveres og gjenoppbygges, slik at eiere og prosjektinvestorer kan bli enige om arealet som skal kompenseres i henhold til koeffisient k, som skal inkluderes i kompensasjons- og gjenbosettingsplanen.

Organisere utvelgelsen av investorer for å bidra til å fremskynde gjennomføringen av prosjekter for renovering og gjenoppbygging av leilighetsbygg i henhold til regelverket; organisere opplæring og formidle bredt til alle nivåer, sektorer og personer som bor i områder med gamle leilighetsbygg som må renoveres og gjenoppbygges for å skape enighet og bred deltakelse fra folk, som grunnlag for rask og praktisk implementering av mekanismer og retningslinjer.

For Hanoi og Ho Chi Minh-byen – to steder med mange gamle leilighetsbygg som trenger renovering og gjenoppbygging, spesielt renoverings- og gjenoppbyggingsprosjekter for leilighetsbygg som ble implementert før boligloven fra 2023 trådte i kraft, men som ennå ikke har fullført prosedyrer i prosjektforberedelsesfasen, som for eksempel: godkjenning av kompensasjon, støtte, gjenbosettingsplaner; landtildeling, tomteleie, utstedelse av byggetillatelser..., anbefales det, basert på bestemmelsene i boligloven fra 2023 og dekret nr. 98/2024/ND-CP, at prosedyrer for investorer fullføres snarest, at det arrangeres gjenbosettingsordninger for folk, og at rettighetene til leilighetseiere og prosjektinvestorer sikres.

Kilde: https://baoquocte.vn/bo-xay-dung-de-nghi-khan-truong-kiem-dinh-danh-gia-chat-luong-nha-chung-cu-cu-can-cai-tao-287394.html