Slik leverer du skatt for eiendomsbedrifter på eTax Mobile

Husholdninger og enkeltpersoner som driver eiendomsvirksomhet kan levere selvangivelsen sin på eTax Mobile-applikasjonen ved å bruke den nye beregningsmetoden som gjelder fra 1. januar 2026.

eTax Mobile-appen muliggjør rask skattemelding, oppslag og betaling. Foto: Xuan Sang .

Fra 1. januar 2026 (i henhold til resolusjon 198/2025/QH15) vil engangsskatteordningen for husholdningsbedrifter og individuelle bedrifter offisielt bli fullstendig avskaffet. Alle husholdningsbedrifter, uavhengig av inntekt, må deklarere og betale skatt ved hjelp av deklarasjonsmetoden.

Skatteetaten har for tiden lansert en prøveportal for bedrifter og enkeltbedriftseiere, slik at de kan gjøre seg kjent med den nye modellen før implementeringen. Dette vil gjøre det enklere å selvangi skatten og betale skatten senere. Bedrifter og enkeltbedriftseiere vil kunne bli kjent med grensesnittet, deklarere skatten, slå opp forpliktelser og utarbeide og sende inn selvangivelser på mobilapplikasjonen eTax.

eTax Mobile er en applikasjon utviklet av Vietnams skattemyndighet, som lar skattebetalere utføre skatteprosedyrer på nett direkte på telefonene sine. Applikasjonen støtter skattemelding, informasjonssøk og elektronisk skattebetaling gjennom tilknyttede banker, samt sending av varsler og juridiske oppdateringer direkte på telefonen.

Brukere må oppdatere appen til den nyeste versjonen slik at prøvefunksjonen vises direkte på startskjermen. Et tydelig varslingsgrensesnitt vil vises, som veileder brukerne til å fortsette tilgangen og legge inn fullstendig informasjon for å starte prøveprosessen.

Instruksjoner for husholdninger og enkeltpersoner som leier ut eiendom om hvordan de leverer selvangivelse via eTax mobil.

Trinn 1: Gå til eTax-mobilapplikasjonen. Velg alternativet «Opplevelse for husholdninger og enkeltbedrifter» på skjermen.

Oppdater til den nyeste versjonen av eTax Mobile for en bedre opplevelse for husholdninger og enkeltbedrifter.

Trinn 2: Velg Skattemelding på skjermbildet Funksjonsliste .

Systemet viser skjermbildet «Velg deklarasjon». Hvis det ikke er noen ressursdeklarasjonsaktivitet og ingen produksjon av varer som er underlagt forbruksavgift, bør husholdningen eller den enkelte bedriftseieren krysse av i boksen «Riktig».

Skjermen viser en liste over søknadsskjemaer; fortsett ved å velge «Send inn søknad».

Skjermen viser spørsmålet «Hvilken forretningsaktivitet velger du å deklarere?», velg «Inntekter fra utleie av eiendom (utleie av fabrikker, lager, butikker, lokaler)».

Skattemeldingsfunksjon for husholdninger og enkeltbedrifter.

Klikk på «Fortsett».

Trinn 3: Skattebetaleren må oppgi informasjon som hjelper systemet med å avgjøre hvilken skattemyndighet søknaden skal sendes til, for eksempel om eiendommen er leid ut i eller utenfor Vietnam, og antall eiendommer.

Hvis det er én utleieeiendom, bør skattyter velge alternativet «Betal skatt hos skattemyndigheten som forvalter utleieeiendommens beliggenhet».

Hvis du eier flere utleieeiendommer, bør skattyter velge alternativet «Send inn skattemelding for flere eiendommer til skattemyndigheten som forvalter bostedet ditt».

Feltet «Plassering av utleieeiendommen» vises. Skattebetaleren velger informasjon i feltene Provins/By og Kommune/Valgkrets/Spesialsone. Systemet identifiserer automatisk skattemyndigheten der skattemeldingen leveres.

Basert på den faktiske genererte inntekten velger skattebetaleren deretter kriteriet for å fastsette inntekten som 200 millioner VND eller mindre, eller omvendt.

Svar på spørsmålene på søknadsskjemaet.

På dette skjermbildet fyller skattebetaleren ut informasjon som deklarasjonsperiode, deklarasjonstype og deklarasjonsemne. Deretter legger de til skattebetalerens informasjon, inkludert fullt navn og skatteidentifikasjonsnummer, hvis systemet ikke har fylt dem ut automatisk.

Etter hvert trinn klikker du på «Fortsett» for å gå til neste skjermbilde.

Trinn 4: Skjermen viser bedriftens lokasjonsmålinger.

Skatteyter må fylle ut all informasjon om utleieeiendommens beliggenhet. Hvis det er flere utleieeiendommer, bør skatteyter velge «Legg til forretningssted» for å deklarere andre utleieeiendommer. Klikk på «Fortsett» etter at du er ferdig.

På det nye skjermbildet skal skattebetalere med inntekter innenfor den skattepliktige grensen (over 200 millioner VND) oppgi sin årlige inntekt i feltet «Inntekter»; ellers skal de oppgi den i feltet «Inntekter som ikke er mva.»

Systemet beregner automatisk skattebeløpet basert på den deklarerte inntekten.

Systemet vil automatisk beregne mva. og personlig inntektsskatt. Basert på informasjonen som nettopp er oppgitt, vil systemet bestemme beløpet som skal betales, underposten og innkrevingsorganet. Skattebetalere bør sjekke den oppgitte informasjonen og merke av i boksen «Jeg bekrefter at de oppgitte dataene er korrekte, og jeg er juridisk ansvarlig for de oppgitte dataene».

Trykk på «Fortsett» for å gå videre til neste trinn.

Trinn 5: Neste skjermbilde viser det utfylte søknadsskjemaet med all nødvendig informasjon utfylt.

Skattyteren sjekker informasjonen og kan klikke på Last ned for å lagre erklæringsskjemaet som PDF på telefonen sin eller dele filen på sosiale medier.

Til slutt klikker skattebetaleren på «Send inn deklarasjon», skriver inn engangskoden som systemet har sendt, og klikker på «Bekreft» for å fullføre operasjonen.

Kilde: https://znews.vn/cach-khai-thue-cho-ho-kinh-doanh-bat-dong-san-tren-etax-mobile-post1608385.html