Nærbilde av tre «superprosjekter» på førsteklasses tomt i Da Nang som har blitt forlatt i 15 år.

"Superprosjekter" med førsteklasses tomter i sentrum av Da Nang .

Planleggings- og investeringsavdelingen i Da Nang har nettopp annonsert en plan for å håndtere tre «superprosjekter» i sentrum, som har blitt tildelt investorer i mange år, men ikke blitt implementert, inkludert Da Nang-senteret, Vien Dong Meridian og Golden Square.

Mer spesifikt er det første prosjektet Golden Square, et eksklusivt kommersiellt kompleks med hotellkontor og eksklusive leiligheter, tilhørende Dong A Real Estate Joint Stock Company, med et areal på 10 664,0 m2, beliggende på de fire fasadene til Pham Hong Thai - Nguyen Chi Thanh - Nguyen Thai Hoc - Yen Bai, som ble tildelt et investeringssertifikat av Folkekomiteen i Da Nang City i 2008. Prosjektets omfang vil være å investere i bygging og drift av et 36-etasjers eksklusivt leilighetskompleks, et 21-etasjers eksklusivt kommersiellt senter, konferansesenter og kontor til leie, og et 27-etasjers eksklusivt 3-4-stjerners hotell. Etter den storslåtte åpningsseremonien har prosjektet nettopp fullført den omkringliggende veggen, 2 kjellere og 4 øvre etasjer.

Prosjektet ble lisensiert fra februar 2008 til februar 2011, med implementeringsfremdriften forlenget til 31. oktober 2018, og deretter fortsatte Folkekomiteen i Da Nang by å forlenge arealbruksperioden med 24 måneder. 14. juni 2019 utstedte Dong A Real Estate Joint Stock Company en offisiell melding med anmodning om overføring av hele prosjektet "Golden Square Trade Center, Hotel and Apartment Complex". Etter det hadde Da Nang en policy om å tillate Dong A Real Estate Joint Stock Company å avslutte prosjektet, overføre land og eiendeler på tomten til en ny investor i henhold til forskriftene for å fortsette implementeringen av prosjektet. I 2021 godkjente Dong A Real Estate Joint Stock Company overføringsplanen for å auksjonere ut eiendeler, inkludert bruksrettigheter og eiendeler på tomten. Auksjonen kunne imidlertid ikke gjennomføres på grunn av noen juridiske prosedyrer.

Derfor annonserte planleggings- og investeringsavdelingen i Da Nang by den 17. mars at prosjektet ble avsluttet. Håndteringen av bruksrettigheter til land og eiendeler knyttet til landet etter at investeringsprosjektet er avsluttet, skal utføres i samsvar med bestemmelsene i lov om land og andre forskrifter. Dersom investoren ikke selger sine juridiske eiendeler knyttet til landet til en annen investor innen 24 måneder fra datoen for investeringsprosjektets avslutning, skal staten kreve tilbake landet i samsvar med forskriftene.

Rett overfor Golden Square-prosjektet ligger handelssenter-, kontor-, hotell- og luksusleilighetsprosjektet - Vien Dong Meridian, nr. 84 Hung Vuong fra Vien Dong Vietnam Real Estate Joint Stock Company, som fikk tildelt et investeringssertifikat av folkekomiteen i Da Nang by 6. mai 2007. Prosjektet skal etter planen implementeres innen 36 måneder, forventes å starte byggingen i mai 2008 og offisielt settes i drift i andre kvartal 2011. Prosjektet er imidlertid for tiden en tom tomt, gjengrodd med gress og siv. I 2020 ble prosjektet overført til Kinh Bac Da Nang One Member Co., Ltd. Selskapet har til dags dato ikke vært i stand til å bevise sin rett til å bruke boligtomt eller sin rett til å bruke boligtomt og annen ikke-boligtomt som oppfyller vilkårene for tillatelse til å endre arealbruksformål for å gjennomføre investeringsprosjektet.

Derfor har planleggings- og investeringsavdelingen i Da Nang by foreslått at byens folkekomité gir bygningsavdelingen i oppdrag å kontakte Kinh Bac Da Nang Investment Company Limited for å justere planleggingen av område D – luksusleiligheter inkludert 30 etasjer over bakken – for å tilpasse formålet med å bruke tomten som kommersielt tjenesteområde for å gjennomføre prosjektets investering og bygging. Samtidig anbefales det at Da Nang bys folkekomité gir avdelingen for naturressurser og miljø i oppdrag å inspisere fremdriften med ibruktakelsen av tomten for å ha tiltak for å håndtere forsinkelsen av ibruktakelsen i henhold til forskriftene.

Det tredje «superprosjektet» er Danang Center-prosjektet med et areal på 7 878 ​​m2, som ligger på de tre fasadene av Phan Chau Trinh - Hung Vuong - Nguyen Thi Minh Khai. Prosjektet ble investert av Vu Chau Long Real Estate Joint Stock Company og fikk tildelt et investeringsbevis i 2008. Frem til nå har prosjektet bare fullført differensveggen og borede peler. Prosjektområdet har hengt i mange år, og har nå dannet et stort tjern med dypt vann som er svært farlig.

I 2019 bestemte folkekomiteen i Da Nang by seg for å trekke tilbake prosjektet for å implementere prosjektet med en ganghage kombinert med underjordisk parkeringsplass. Den anslåtte kompensasjonskostnaden er imidlertid omtrent 850 milliarder VND, så investoren ble bedt om å fortsette implementeringen av prosjektet.

For dette prosjektet foreslo Planleggings- og investeringsdepartementet at Da Nang by skulle be den stående komiteen i bypartikomiteen om å tillate at prosjektet gjennomføres. Dersom bypartikomiteen ikke er enig, vil byen gi Planleggings- og investeringsdepartementet i oppdrag å gjennomføre prosedyrene for å avslutte prosjektet. Dersom bypartikomiteen er enig og investoren fortsetter å gjennomføre prosjektet, må investoren kontakte Byggedepartementet for å gjennomføre prosedyrene for å justere planleggingen i retning av ikke flere leiligheter og sameier og for å oppfylle økonomiske forpliktelser overfor staten. Dersom investoren ikke samtykker i å fortsette implementeringen, vil byen gi Naturressurser og miljø i oppdrag å gjennomføre prosedyrene for å auksjonere bort eiendeler på land og land for å gjennomføre prosjektet i samsvar med formålet med arealbruken og den nylig godkjente planleggingen.

Kilde: https://vtc.vn/can-canh-3-sieu-du-an-tren-dat-vang-da-nang-bo-hoang-suot-15-nam-ar829842.html