Bruk av «suspenderte» prosjekter som parker, støtter folk

Kunngjøringen fra sekretæren i Ho Chi Minh-byens partikomité, Tran Luu Quang, om partikomiteens politikk med å gjøre to førsteklasses områder, Nha Rong-kaien og nr. 1 Ly Thai To, om til parker og kulturområder har fått mye støtte fra folk overalt.

Nha Rong - Khanh Hoi havneområde forventes å bli Ho Chi Minh Cultural Space, park og utvidelse av Nguyen Tat Thanh street - Foto: PHUONG NHI

Ovennevnte informasjon ble gitt av herr Quang på konferansen som oppsummerte 50 år med litteratur og kunst i Ho Chi Minh-byen 18. oktober.

Prioritet gitt til parker og kulturfasiliteter

Den stående komiteen i Ho Chi Minh-byens partikomité planlegger at havneområdet Nha Rong - Khanh Hoi, som er tilknyttet Nha Rong - Ho Chi Minh-museumsbryggen, delvis skal brukes til å organisere Ho Chi Minh-kulturrommet. Det resterende området skal brukes som park, til å utvide Nguyen Tat Thanh-gaten og til å utvikle andre offentlige tjenester.

Tomten på 1 Ly Thai To vil snart bli omgjort til en park, ettersom det er en investor til dette prosjektet. I denne parken planlegger byen å bygge et monument for å minnes de som døde av COVID-19 i Ho Chi Minh-byen.

«Byen har bedt investorens arkitekt om å utforme denne parken i en multifunksjonell retning – hvor kulturelle og kunstneriske aktiviteter kan finne sted», sa Quang.

På konferansen som oppsummerte 50 år med litteratur og kunst i Ho Chi Minh-byen, bekreftet Quang også byens politikk om å prioritere utviklingen av parker og offentlige rom for å skape steder for kulturelle aktiviteter.

«Det er ikke bare avsidesliggende områder som mangler offentlig plass, men selv i sentrale deler av Ho Chi Minh-byen er det ikke plass til små offentlige aktiviteter. Dette legger mye press på profesjonelle etater og myndighetene ... I prosessen med å arrangere hovedkvarterene til statlige etater er prosjekter som dette i prioriteringsgruppen etter skoler og sykehus ...», bekreftet herr Quang.

Tomte nr. 1 Ly Thai To forventes å bli en park, inkludert en minnestatue for de som døde av COVID-19-epidemien i Ho Chi Minh-byen - Foto: PHUONG NHI

Tidlig omdanning av offentlig land og lokaler til parker

I den senere tid har mange store områder med offentlig land blitt brukt ineffektivt, eller til og med forlatt i mange år, mens Ho Chi Minh-byen mangler offentlig plass. Dette paradokset er faktisk forårsaket av politiske endringer og juridiske problemer over mange perioder.

De to tomtene til Nha Rong - Khanh Hoi havn og tomt nr. 1 Ly Thai To er typiske eksempler på situasjonen ovenfor. Som minister Tran Luu Quang informerte om tomten til Nha Rong - Khanh Hoi havn, «er prosjektets økonomiske verdi svært stor, men det er knyttet til juridiske problemer og gamle prosjekter, så det trenger tid å bli løst».

I tillegg har Ho Chi Minh-byen overvunnet vanskeligheter og gjort mange landområder om til parker og offentlige rom. Siden begynnelsen av 2024 har Byggedepartementet vanligvis foreslått å bygge seks parker til med et samlet areal på rundt 800 hektar.

Blant dem har Saigon River Park-prosjektet gradvis tatt form med mange byggeelementer og blitt et turistmål for byens innbyggere knyttet til underholdning, festivaler og kulturelle aktiviteter.

Ved siden av ligger det økologiske parkområdet på over 128 hektar i det nye byområdet Thu Thiem, som også holdes intakt som planlagt. Eller det 150 hektar store parkprosjektet i Thoi An-distriktet har blitt "suspendert" i 24 år på grunn av mange problemer, men nå er man fast bestemt på å fremskynde implementeringen. Nylig har Thoi An-distriktets partikongress vedtatt en resolusjon som satte målet om å koordinere med funksjonelle avdelinger for å gjennomføre den snart.

Tidlig i oktober 2025 fant også den første spadestikkseremonien for Tan Chanh Hiep-parken (Tan Chanh Hiep fiskedamområde) med et areal på 1,69 hektar sted i Trung My Tay-distriktet. Tidlig i september ble Tan Thanh Tay-parkprosjektet (Phu Hoa Dong kommune) innviet av Ho Chi Minh-byens investeringsprosjektstyre for urban infrastrukturkonstruksjon 2,5 måneder tidligere enn forventet.

Trenger tilstrekkelig med offentlig plass

I løpet av Ho Chi Minh-byens partikongressperiode 2025–2030 streber Ho Chi Minh-byen etter å være blant de 100 beste byene å bo i innen 2030. I denne perioden setter byen spesifikke mål for trær, parker, kulturelle og kunstneriske institusjoner ... for folket.

I en samtale med Tuoi Tre om politikken til Ho Chi Minh-byens partikomité om å bruke to førsteklasses områder som parker, sa arkitekt Khuong Van Muoi – tidligere visepresident i Vietnams arkitektforening – at Ho Chi Minh-museet ved Nha Rong-kaien for tiden er ganske lite, ikke nok plass til at mange store grupper besøkende kan besøke det samtidig, mangler parkeringsplass og, viktigst av alt, plass til å arrangere tradisjonelle utdanningsaktiviteter for unge mennesker som besøker stedet. Derfor er det svært nødvendig å utvide Ho Chi Minh-kulturområdet mot havneområdet Nha Rong – Khanh Hoi.

«Dessuten er det svært rimelig og effektivt å bruke havneområdet til å utvide Nguyen Tat Thanh-gaten – som ofte er overbelastet. Dessuten er det svært rimelig for Ho Chi Minh-byen å bruke landområdet som er knyttet til elvebredden til å skape et offentlig rom knyttet til kulturelle, kunstneriske og festivalaktiviteter», sa Muoi.

Angående tomt nr. 1 Ly Thai To, påpekte forskeren Nguyen Dinh Dau en gang at denne tomten er en del av en grønn stripe og lavblokker i Ho Chi Minh-byen fra Thi Nghe (dyrehage og botanisk hage) gjennom Le Duan-gaten, til Uavhengighetspalasset, langs Nguyen Thi Minh Khai-gaten til Ly Thai To-gaten for å få vind fra havet dypt inn i indre by. Arkitekt Khuong Van Muoi sa også at tomten knyttet til dette grøntområdet må beholdes, så byens politikk om å lage en park er rimelig.

«Denne parken bør beholde gamle villaer som utstillingshus, utstillinger knyttet til ofrene for COVID-19-epidemien, samt organisere andre kulturelle og serviceaktiviteter ...», foreslo herr Muoi.

Arkitekt Ngo Anh Vu – direktør for Ho Chi Minh-byens institutt for byggeplanlegging – sa også at prosjektet med Ho Chi Minh-byens kulturrom samt parken i havneområdet Nha Rong – Khanh Hoi er et svært etterlengtet prosjekt.

Denne beliggenheten er veldig praktisk for å utvide parkområdet på begge sider av Saigon-elven. I tillegg til å være et grøntområde, er det også et sted for forestillinger, festivaler, kultur, kunst og tjenester for mennesker og turister over hele landet.

«Her kan byen bygge en gangbro som forbinder til den andre siden av elven, som er Thu Thiem-plassen i Ho Chi Minh-byen. Denne parken må organisere plassen, inkludert underjordiske områder, for å maksimere brukstiden og -hyppigheten knyttet til det pulserende livet i lokalsamfunnet, samtidig som man utnytter området mest mulig effektivt.»

«Informasjon om bruk av land i sentrum for å skape kulturrom og parker har innfridd forventningene til byens innbyggere», sa Vu.

Havneområdet Nha Rong - Khanh Hoi, som er forbundet med Nha Rong-kaien - Ho Chi Minh-museet, vil bli brukt til å organisere Ho Chi Minh-kulturrommet, parkere og utvide Nguyen Tat Thanh-gaten - Foto: TTD

Utvikling av flere grøntområder, men bygging av parker går fortsatt sakte

Ho Chi Minh-byen har i perioden 2020–2025 satt seg som mål å øke arealet med 10 hektar offentlig grøntområde, plante og renovere 30 000 trær, øke arealet med 150 hektar offentlig parkland og øke arealet av offentlige parker per innbygger med 0,65 kvadratmeter per person (anslått befolkningsstørrelse på 10 millioner mennesker).

Fra begynnelsen av 2021-perioden til slutten av 2024 viser statistikk at Ho Chi Minh-byen har fått ytterligere 237,5 hektar med offentlige parker, en økning på 158 % sammenlignet med det fastsatte målet; utviklet ytterligere 54 hektar med offentlige grøntområder, og nådd 540 % av målet; plantet og renovert 42 534 trær, og nådd 140 % av målet.

I følge programmet for utvikling av offentlige parker og trær for perioden 2020–2025 har Ho Chi Minh-byen utviklet grøntområder som har overgått målene, men byggingen av parker i Ho Chi Minh-byen går fortsatt sakte.

Utnyttelsen og bruken av parken møter også vanskeligheter knyttet til forskrifter om forvaltning og bruk av offentlige eiendeler, noe som gjør det vanskelig å organisere viktige tjenester i parken for å dekke behovene til folk når de kommer til parken for å hvile, slappe av og trene, for eksempel parkeringsplasser, kantiner, salgsautomater og andre viktige tjenester.

Historien om to gylne landområder som ble "suspendert" og forlatt i mange år

Havneområdet Nha Rong - Khanh Hoi dekker et område på over 31 hektar, og ble en gang forvaltet og brukt av en enhet underlagt Samferdselsdepartementet (tidligere). På dette området ligger det hovedsakelig fabrikker, kontorer, lagerbygninger, kaier og noen anlegg brukt av andre enheter.

I 2015, ved å implementere politikken for havneflytting, tillot Ho Chi Minh-byen at havneområdet ble omgjort til et boligprosjekt. I 2017 godkjente Ho Chi Minh-byens folkekomité en bedrift til å gjennomføre et boligprosjekt på Nha Rong - Khanh Hoi-komplekset, inkludert et kommersielt senter, 3116 leiligheter, en skole og en medisinsk stasjon. På grunn av juridiske problemer og relaterte prosjekter på tomten har imidlertid boligprosjektet vært "suspendert" i nesten 10 år og har ikke blitt gjennomført.

Tomt nr. 1 Ly Thai To har tre fasader: Ly Thai To - Hung Vuong - Tran Binh Trong. Denne tomten er omtrent 37 000 kvadratmeter bred, og inni er det sju gamle villaer som har stått forlatt i mange år. Denne tomten var tidligere residensen til onkel Hoas familie - "eiendomskongen" i gamle Saigon, og etter 1975 ble den brukt som regjeringens gjestehus.

I 1996 ble villaklyngen på tomt 1 Ly Thai To inkludert på listen over 108 objekter som skulle undersøkes og bevares i kategorien typisk landskapsklynge av Programmet for vern av arkitekturlandskap.

Etter det kom det mange forslag til håndtering og bruk av landet (som fellesforetak, foreninger, auksjoner...), men de ble ikke implementert, noe som førte til at landet ble forlatt i mange år, og at de indre arbeidene ble forringet og skadet. Nylig overførte Utenriksdepartementet landet til Ho Chi Minh-byens folkekomité for forvaltning.

Kan Da Nang "løse inn" Chi Lang Stadium?

Chi Lang stadion har vært forlatt i mange år - Foto: DOAN CUONG

Chi Lang stadion ligger midt i sentrum og en gang Da Nang-folkets «ildpanne», men har vært i en forfallen tilstand i mange år, noe mange synes synd på.

Under mange møter med velgerne uttrykte byens innbyggere ønske om å gjenvinne dette stadionet for å betjene sportsaktiviteter ... Ikke bare det, tidligere gjorde Da Nang-regjeringen også grep for å "innløse" Chi Lang stadion.

Ifølge landbruks- og miljødepartementet i Da Nang har byen siden 2018, etter at dommen trådte i kraft, offisielt sendt et dokument til statsministeren gjennom vurdering, juridisk gjennomgang og praktiske behov fra myndighetene og folket der de uttrykker ønsket om å be om tillatelse til å beholde Chi Lang stadion.

På den tiden organiserte General Department of Civil Judgment Enforcement, det sentrale organet som styrer fullbyrdelsen av ovennevnte dommer, et arbeidsmøte mellom de relevante partene. Da Nang-regjeringen og banken klarte imidlertid ikke å finne en felles stemme, så forhandlingene mislyktes.

Ifølge denne avdelingen er tilnærmingen at byen vil beholde Chi Lang stadion og tilbakebetale beløpet som Thien Thanh har betalt inn i budsjettet, som er mer enn 1200 milliarder VND.

Men under forhandlingene bestemte banken at hele Chi Lang Stadium-området var pantsatt for lån, og selskapet og Pham Cong Danh måtte betale banken et enormt beløp. Med en så stor forskjell kunne ikke de to sidene bli enige.

Gjennomføringen av dommen knyttet til Chi Lang stadion møtte på vanskeligheter. Etter det utstedte sentralregjeringen spesielle mekanismer og retningslinjer for å fjerne vanskeligheter og hindringer for prosjekter og føre til konklusjoner fra inspeksjoner, undersøkelser og dommer i Da Nang og andre steder.

Da Nang Civil Judgment Enforcement Agency sa at de organiserer fullbyrdelsen av dommen knyttet til saken til Pham Cong Danh og medskyldige; eiendelene som sikrer fullbyrdelsen av dommen inkluderer det høye kommersielle og servicekomplekset Chi Lang Stadium.

Ifølge denne enheten, angående auksjon av bruksrettigheter til 14 tomter (inkludert 10 bruksrettsbevis), fordi tidligere når statlig forvaltningsorgan delte og separerte tomter, var plasseringen og grensene for hver tomt ikke fastslått, og den tverrsektorielle avtalen var å auksjonere bort alle tomter i sin helhet.

Auksjonsvinneren mottar rettighetsoverføringen, tomten vil bli justert til «næringsmessig - tjenestetomt, 50-års sikt» for å overholde planleggingen.

Kjærlighet - LE PHAN - DOAN CUONG

Kilde: https://tuoitre.vn/lay-cac-du-an-treo-lam-cong-vien-nguoi-dan-ung-ho-2025102108072632.htm