88 Sentralt prosjekt utvikles sakte: «Glemmer» investoren kundens rettigheter og unngår ansvar?

Etter mange år uten gjennomføring er området der 88 Central-prosjektet implementeres, overgrodd med gress og trær så høye som et menneskehode. *Foto: TH*

I et intervju med avisen Hanoi Moi sa Long Bien Ward, representanter for kunder som signerte kontrakter for å registrere seg for å kjøpe leiligheter i 88 Central shophouse-komponentprosjektet (forkortet 88 Central) i Berjaya - Handico12 Residential and Commercial Area: Siden 2020 har rundt 80 kunder signert kontrakter for å registrere seg for å kjøpe leiligheter i 88 Central av Berjaya - Handico 12 Joint Stock Company, og har betalt 10 % av leilighetsverdien i henhold til planen. Imidlertid har investoren, mer enn 5 år etter kontraktsigneringen, ennå ikke implementert prosjektet som forpliktet, og bevisst «glemt» kundens rettigheter.

Prosjektet ble forlatt og lagt forfall i mange år.

Etter tilbakemeldingene fra folket dro journalister fra Hanoi Moi Newspaper til området der 88 Central-prosjektet implementeres, som er en del av Berjaya - Handico12 Residential and Commercial Area-prosjektet (kommersielt navn er HaNoi Garden City), Long Bien-distriktet i Hanoi , investert av Berjaya - Handico 12 Company Limited (nå Berjaya - Handico 12 Joint Stock Company).

Den 8. oktober, da reporteren observerte området der 88 Central-prosjektet forventes å bli gjennomført, la han merke til at det ikke var noen byggeaktivitet. Fordi prosjektet hadde ligget forlatt i mange år, vokste gresset og trærne seg så høyt som et menneskehode. Utenfor gjerdet hadde presenningene med bilder og reklamebokstaver om prosjektet også falmet over tid, mange deler var revet og kollapset, og så svært øde ut.

Presenningene med trykte bilder og reklameinformasjon om prosjektet som henger utenfor gjerdet har falmet over tid, mange deler er revet og skjemmende. *Foto: TH*

I en samtale med journalister sa Ngo Thanh Phong, kjøperen av leilighet C2-18, som representerer kunder som kjøper hus i 88 Central: «Vi signerte en kontrakt for å registrere oss for å kjøpe et hus i 2020 med investoren og var forpliktet til å sende ut et varsel om signering av en kjøpskontrakt for eiendom til kundene senest innen desember 2020. Hvis investoren ikke sender ut et varsel innen fristen, vil tiden automatisk bli forlenget med 90 dager. På grunn av tillit betalte husholdningene penger (10 % av leilighetsverdien, tilsvarende omtrent 1 milliard VND/leilighet) inn på investorens konto som forpliktet. Men etter mer enn 5 år fra datoen for signering av kontrakten for å registrere seg for å kjøpe et hus, er prosjektet fortsatt bare ... en tom tomt.»

Herr Nguyen Tuan Anh, som kjøpte leilighet C2-35, var opprørt: «I 2022 utstedte investoren offisielt brev nr. 06/2022/CV-MKT datert 10. juni 2022, der det ble annonsert tidspunktet for å signere kjøpskontrakten for leiligheten på 88 Central. I brevet kan den offisielle signeringsfristen for kjøpskontrakten implementeres i første kvartal 2023, så alle er begeistret og håper at prosjektet vil bli implementert snart. Imidlertid er innholdet som investoren oppgir i brevet fortsatt «på papiret». Den langsomme implementeringen av prosjektet har ført til at kundene føler seg usikre og bekymret for fremtiden til boligen sin.»

Ifølge reporterens undersøkelse er de to grunnleggerne av HaNoi Garden City-prosjektet Handico 12 Joint Stock Company og Berjaya Leisure (Cayman) Limited. Prosjektet implementeres på et område på over 31,6 hektar i den gamle Thach Ban-bydelen, nå Long Bien-bydelen. Prosjektet fikk investeringsbevis i 2007 og forventes å bli et førsteklasses byområde i det gamle Long Bien-distriktet.

Etter mange års implementering har imidlertid Hanoi Garden City bare bygget to høyblokker, omtrent 175 hagehus og teknisk infrastruktur rundt området. Det gjenværende området, inkludert komponentprosjektet 88 Central, er fortsatt ... overgrodd med gress, et ødemark.

Selv om prosjektet ikke er gjennomført, har mange kunder kjøpt, solgt og overført leiligheter, og kjøpet og salget er godkjent av investoren.

Anbefaler investorer å snart ta kontakt med kunder

Ifølge informasjon fra Vu Van Tu, kjøperen av leilighet C1-52 i 88 Central-prosjektet, ble investoren i HaNoi Garden City overført fra et aksjeselskap til et aksjeselskap med følgende aksjonærstruktur i forbindelse med kunngjøringen om endringer i innholdet i virksomhetsregistreringen som ble offentliggjort på den nasjonale portalen for virksomhetsregistrering: Green Hill Investment - Construction Joint Stock Company; Viet Duc Trading and Investment Company Limited; Dong Thinh Phat Land Investment Joint Stock Company.

Siden kapitalinnskuddsoverføringstransaksjonene ble gjennomført, har imidlertid ikke kundene mottatt noen offisiell melding om endringen av aksjonærer eller eierstruktur i foretaket, eller noe dokument som viser forpliktelsen til å arve de juridiske forpliktelsene i boligkjøpskontraktene som er signert med kundene.

«Etter å ha sendt mange begjæringer til myndighetene, signerte viseadministrerende direktør i Berjaya - Handico 12 Joint Stock Company Tran Thanh Long den 21. juli 2025 offisiell melding nr. 20/TB-BH12 til kunder som kjøper boliger på 88 Central. Investoren forpliktet seg derfor til å svare kundene med informasjon knyttet til implementeringen av den signerte kontrakten innen 31. august 2025, men nesten to måneder har gått, og investoren er fortsatt «taus», sa Ngo Thanh Phong, kjøperen av leilighet C2-18.

Gjennomføringsområde for Hanoi Garden City-prosjektet, Long Bien-distriktet. *Foto: TH*

For å få informasjon for å svare lesernes spørsmål, dro en reporter fra Hanoi Moi Newspaper 8. oktober til hovedkvarteret til Berjaya - Handico 12 Joint Stock Company, som ligger i Hanoi Garden City-prosjektet i Long Bien-distriktet, for å avtale et møte, men sikkerhetsvakten nektet å slippe dem inn etter mange forsøk. Reporteren ba om telefonnummeret og navnet på selskapets leder for å kontakte ham angående arbeid, men ble også ... nektet.

Samme dag planla reporteren et møte med Long Bien-distriktets folkekomité for å avklare borgerens klage, men han har så langt ikke mottatt svar.

Tausheten, mangelen på åpenhet og mangelen på informasjonsdeling til kunder fra investoren og de etterfølgende aksjonærene har ført til at mange kunder som kjøpte leiligheter i 88 Central-prosjektet i Hanoi Garden City har lidd store økonomiske tap når pengene de sparte hele livet, til og med lånte for å sette inn penger for å kjøpe et hus, nå sitter «fast» i et prosjekt uten tegn til gjennomføring.

Vi håper at de kompetente myndighetene i Hanoi by snart vil undersøke og bekrefte prosjektets lovlighet, årsakene til prosjektets forsinkelse og løsninger for å overvinne dem, osv., for å sikre rettighetene til kunder som kjøper boliger i prosjektet.

Hanoi Moi Newspaper vil fortsette å oppdatere informasjon knyttet til refleksjonen rundt 88 Central-prosjektet.

Kilde: https://hanoimoi.vn/du-an-88-central-cham-trien-khai-chu-dau-tu-quen-quyen-loi-khach-hang-tron-tranh-trach-nhiem-720121.html