1. Prosjektnavn: Sosialboligprosjekt på tomtekode XH1, område C - An Van Duong nytt byområde - Navn på kommersiell transaksjon: Kinetic Living-prosjektet.

2. Investornavn: Phu My Thuong Investment Joint Stock Company.

Kontaktadresse : Phu My Thuong Investment Joint Stock Company Office. Adresse: House 36, Alley 15 To Huu, Thuan Hoa-distriktet, Hue City, Vietnam.

3. Prosjektets byggeplass: Tomt XH1, område C, An Van Duong nye byområde, My Thuong-distriktet, Hue by

4. Omfang av byggeprosjekter og arbeider:

- Prosjektet omfatter 47 lave kommersielle boliger og 5 sosialboliger (G1, G2, G3, G4, G5) med 9 etasjers høyde.

- Totalt landareal for byggeprosjektet er omtrent 31 847 m2. Inkludert:

+ Lavblokk næringsboligtomt: Tomteareal 5 954,5 m2, inkludert 47 lavblokkhus med et samlet bygget gulvareal på ca. 16 035,91 m2.

+ Høyhustomt for sosialboligbygging: Areal 25 098 m2, inkludert 05 9-etasjers leilighetsbygg med et samlet bygget areal på ca. 66 660 m2.

+ Tomteareal for bygging av teknisk infrastruktur for veier: Areal 794,50 m2, hvorav arealet for veier og teknisk infrastruktur er 474,50 m2 og arealet med grønne trær er 320,00 m2.

5. Fremdrift i prosjektgjennomføringen: Fra kvartal I/2025 til kvartal II/2029, inkludert:

- Overordnet teknisk infrastruktur: Fra kvartal I/2025 til kvartal I/2026

- Lavblokkprosjekter for næringsbygg og høyblokker for sosialboliger: Fra kvartal III/2025 til kvartal II/2029

6. Antall, areal og estimert gjennomsnittlig salgspris for sosialboliger:

- Antall sosialboliger til salgs: 720 enheter

- Leilighetsareal: Fra 52,84 m2 til 70 m2

- Estimert gjennomsnittlig salgspris for sosialboliger i prosjektet: 14 980 282 VND/m2 leilighetsetasje (inkludert mva. og eksklusive vedlikeholdsgebyr)                                                                                                      

7. Tidspunkt og skjema for mottak av søknad om kjøp av sosialbolig:

7.1. Tidspunkt for mottak av søknader om kjøp av sosialbolig:

Husholdninger og enkeltpersoner som ønsker å registrere seg for å kjøpe sosialboliger, bør kontakte investoren direkte for instruksjoner og sende inn søknad om å kjøpe sosialboliger:

- Tidspunkt for å motta søknader om kjøp av sosialbolig Fase 1 (direkte og online): Fra 2. januar 2026 til 2. februar 2026 (unntatt søndager og helligdager). Arbeidstid: 08:00 - 12:00 (morgen), 13:30 - 17:30 (ettermiddag).

- Etter fristen for å motta søknader om kjøp av sosialboliger i fase 1 (2. februar 2026) , dersom antallet søknader om kjøp av sosialboliger er mindre enn antallet leiligheter til salgs, vil investoren varsle om tidspunktet for å fortsette å motta søknader om kjøp av sosialboliger i de neste fasene.

7.2. Skjema for mottak av søknad om kjøp av sosialbolig:

– Kunder sender inn søknaden sin direkte til kontoret til Phu My Thuong Investment Joint Stock Company. Adresse: House 36, Alley 15 To Huu, Thuan Hoa-distriktet, Hue City. Telefon: 090 413 8889.

- Kunder sender inn søknader på nett på nettstedet: https://kinetic-living.com.vn/

– Kunder som trenger svar og instruksjoner, kan kontakte hotline: 088 643 1199 eller 090 413 8889.

8. Personer som er kvalifisert til å registrere seg for å kjøpe sosialbolig:

- Personer med fortjenstfull tjeneste for revolusjonen og pårørende til martyrer er kvalifisert for støtte til boligforbedring i henhold til bestemmelsene i forordningen om insentiver for personer med fortjenstfull tjeneste for revolusjonen (paragraf 1, artikkel 76 i boligloven).

- Fattige og nesten fattige husholdninger i byområder (paragraf 4, artikkel 76 i boligloven).

- Lavinntektspersoner i byområder (paragraf 5, artikkel 76 i boligloven).

- Arbeidere og arbeidere som jobber i bedrifter, kooperativer og kooperative fagforeninger i og utenfor industriparker (paragraf 6, artikkel 76 i boligloven).

- Offiserer, profesjonelle soldater, underoffiserer i folkets væpnede styrker, politiarbeidere, embetsmenn, forsvarsarbeidere og offentlig ansatte som for tiden tjenestegjør i hæren; personer som jobber med kryptografisk arbeid, personer som jobber i andre kryptografiske organisasjoner som mottar lønn over statsbudsjettet og som for tiden jobber (paragraf 7, artikkel 76 i boligloven).

- Kadrer, tjenestemenn og offentlig ansatte som foreskrevet i lov om kadrer, tjenestemenn og offentlig ansatte (paragraf 8, artikkel 76 i boligloven).

- Den ansatte har returnert den offentlige boligen i henhold til bestemmelsene i paragraf 4, artikkel 125 i denne loven, unntatt i tilfeller der den offentlige boligen ble inndratt på grunn av brudd på forskrifter (paragraf 9, artikkel 76 i boligloven).

– Husholdninger og enkeltpersoner hvis land er gjenvunnet og hvis hus må ryddes og rives i henhold til lovens bestemmelser, men som ennå ikke har mottatt kompensasjon fra staten i form av hus eller boligtomt (paragraf 10, artikkel 76 i boligloven).

9. Vilkår for registrering for kjøp av sosialbolig

Boligforhold:

+ Ikke å ha eget hus, ikke ha navnet sitt på sertifikatet for bruksrett til land, ikke å ha eierskap til eiendeler knyttet til land, ikke å ha kjøpt eller leid sosialboliger, ikke å ha nytt godt av noen form for boligstøtte i Hue by;

+ Eller eier et hus i Hue by, men gjennomsnittlig boligareal per innbygger er lavere enn 15 m2 gulvareal/person;

+ Dersom man eier et hus, men er langt fra arbeidsplassen, må følgende betingelser være oppfylt:

· Eide boliger ligger utenfor en radius på 20 km fra arbeidsplassen og utenfor en radius på 10 km fra sosialboligprosjektet. Avstanden fra sosialboligprosjektet til arbeidsplassen må være kortere enn avstanden fra den nåværende boligen til arbeidsplassen;

· Det valgte sosialboligprosjektet tilhører ikke samme administrative enhet på kommunenivå (etter sammenslåing) som boligene som eies av mottakerne av støttepolitikken for sosialbolig.

· Bosted, arbeidsplass og sosialbolig bestemmes av avstand basert på korteste rute fra egen bolig til arbeidsplass med populære metoder (motorsykkel) på Google Maps digitale plattform.

- Inntektskrav:

+ Dersom søkeren er ugift eller bekreftet singel, må den gjennomsnittlige månedsinntekten ikke overstige 20 millioner VND beregnet i henhold til lønnstabellen bekreftet av byrået, enheten eller virksomheten der søkeren jobber.

Dersom søkeren er ugift eller bekreftet å være enslig og oppdra et barn under myndighetsalderen, skal den gjennomsnittlige månedsinntekten ikke overstige 30 millioner VND beregnet i henhold til lønnstabellen bekreftet av byrået, enheten eller virksomheten der søkeren jobber.

+ Dersom søkeren er gift i henhold til lovens bestemmelser, må søkeren og ektefellen ha en samlet gjennomsnittlig månedsinntekt på ikke mer enn 40 millioner VND beregnet i henhold til lønnstabellen bekreftet av byrået, enheten eller virksomheten der søkeren jobber.

+ Tidspunktet for å fastsette inntektsforholdene er innen 12 sammenhengende måneder, regnet fra det tidspunktet den kompetente myndigheten foretar bekreftelsen.

10. Komponenter i søknadsfilen for kjøp av sosialbolig

Komponenter i søknadsfilen for kjøp av sosialbolig som foreskrevet på:

- Dekret nr. 100/2024/ND-CP datert 26. juli 2024 som beskriver en rekke artikler i boligloven om utvikling og forvaltning av sosialboliger.

- Rundskriv nr. 05/2024/TT-BXD datert 31. juli 2024 som beskriver en rekke artikler i boligloven.

- Rundskriv nr. 56/2024/TT-BCA datert 5. november 2024 som beskriver en rekke artikler i loven om bolig i folkets offentlige sikkerhet.

- Rundskriv nr. 94/2024/TT-BQP datert 11. november 2024 som beskriver en rekke artikler i loven om bolig i Vietnams folkehær.

- Dekret nr. 261/2025/ND-CP datert 10. oktober 2025 om endring og utfylling av en rekke artikler i regjeringsdekret nr. 100/2024/ND-CP datert 26. juli 2024 som beskriver en rekke artikler i boligloven om utvikling og forvaltning av sosialboliger, og regjeringsdekret nr. 192/2025/ND-CP datert 1. juli 2025 som beskriver en rekke artikler og tiltak for å implementere nasjonalforsamlingens resolusjon nr. 201/2025/QH15 datert 29. mai 2025 om pilotering av en rekke spesifikke mekanismer og retningslinjer for utvikling av sosialboliger.

- Rundskriv nr. 32/2025/TT-BXD datert 10. november 2025 om endring og utfylling av en rekke artikler i rundskriv nr. 05/2024/TT-BXD datert 31. juli 2024 fra byggeministeren som beskriver en rekke artikler i boligloven.

- Dokument nr. 5874/SXD-QLN&TTBDS datert 20. november 2025 om instruksjoner for registreringsdokumenter for kjøp av sosialboliger for mottakere av støtteordninger for sosialbolig i Hue by.

11. Prinsipper og kriterier for vurdering av søknader om kjøp av sosialbolig

Etter fristen for å motta søknader om kjøp av sosialbolig i prosjektet, skal investoren gjennomgå hver søknad, sammenligne den med forskriftene om emner og vilkår som er foreskrevet i loven for å lage en liste over personer som er kvalifisert til å kjøpe sosialbolig under prosjektet, og sende listen over personer som forventes å være kvalifisert til å kjøpe sosialbolig til Hue bys byggeavdeling for inspeksjon for å avgjøre hvilke personer som er kvalifisert til å kjøpe sosialbolig.

Prinsipper og kriterier for vurdering av søknader om registrering av kjøp av sosialbolig som foreskrevet i paragraf 2, artikkel 38 i dekret nr. 100/2024/ND-CP:

- Dersom det totale antallet gyldige registreringssøknader er likt eller mindre enn det totale antallet leiligheter som investoren har annonsert for hver produkttype, vil utvelgelsen av leiligheter bli utført i henhold til avtalen mellom investoren og kunden.

- Dersom det totale antallet gyldige registreringssøknader er større enn det totale antallet leiligheter som investoren har annonsert for hver produkttype, vil gjennomgangen og utvelgelsen av emner bli gjennomført i form av et lotteri (direkte eller online) organisert av investoren, med deltakelse av en representant for Byggeavdelingen i området der det godkjente prosjektet ligger. Lotteriet må ha en oversikt over lotteriresultatene.

- Dersom prosjektet har prioriterte emner som foreskrevet i punkt d, paragraf 1, artikkel 79 i boligloven, vil de bli prioritert til å kjøpe sosialboliger uten loddtrekning til en viss pris. Antall leiligheter (hus) for disse prioriterte emnene (uten loddtrekning) bestemmes av forholdet mellom det totale antallet søknader fra disse 5 prioriterte gruppene over det totale antallet registrerte søknader multiplisert med det totale antallet sosialboliger (leiligheter) i prosjektet. Listen over prioriterte grupper er ordnet i rekkefølge etter tidspunktet for innsending av søknad. Leiligheter for prioriterte emner er ordnet i prioriteringslistens rekkefølge inntil de er oppbrukt, de resterende emnene fortsetter å delta i trekningen.

Phu My Thuong Investment Joint Stock Company gir informasjon knyttet til sosialboligprosjektet på tomtekoden XH1, område C - Et nytt byområde i Van Duong, for at byggeavdelingen i Hue by skal kunne kunngjøre dette på den elektroniske informasjonsportalen til byggeavdelingen i Hue by.

Kilde: https://huengaynay.vn/kinh-te/mo-ban-nha-o-xa-hoi-thuoc-du-an-noxh-tai-khu-dat-ky-hieu-xh1-khu-c-do-thi-moi-an-van-duong-p-my-thuong-tp-hue-160563.html