Nærbilde av forlatte villaer til billioner dollar i nærheten av stedet der auksjoner holdes hele natten lang

TPO – I Hoai Duc-distriktet finnes det for tiden en rekke villaer, rekkehus og gatehus i byområder, og ferdigbygde og ferdigstilte auksjonsboligprosjekter som fortsatt står forlatt. Med dagens salgspris er hver av disse villaene og rekkehusene verdt titalls milliarder VND, så den totale mengden penger som er «begravd» i denne eiendommen er tusenvis av milliarder VND.

Nylig ble opinionen rørt opp da Hoai Duc-distriktet arrangerte en tomteauksjon i Tien Yen kommune for opptil 133 millioner VND/m2. Mange sa at det var et triks fra eiendomsspekulanter for å blåse opp prisene, og at det ikke var noen reell etterspørsel etter boliger. Ovennevnte vurdering er velbegrunnet, for også i Hoai Duc er det for tiden mange villa- og rekkehusprosjekter som er ferdigstilt, men som ikke har noen beboere.

Ifølge reporterens registre er Son Dong Center-prosjektet (Son Dong kommune, Hoai Duc-distriktet) – et auksjonsprosjekt for tomter som startet for fire år siden – nå fullført, men de fleste rekkehusene her har fortsatt ingen beboere.

Det meste av den tekniske infrastrukturen i dette byområdet er ferdigstilt.

Mange leiligheter har blitt overlevert til kunder. På grunn av manglende etterspørsel har imidlertid mange huseiere hengt opp skilt med teksten «til leie», og mange leiligheter er overgrodd med gress. Ifølge en undersøkelse varierer kvadratmeterprisen her fra 110 millioner VND/m2 til over 200 millioner VND/m2, avhengig av beliggenhet.

North National Highway 32 New Urban Area Project (Lideco) ligger i Tram Troi by (Hoai Duc-distriktet). Dette prosjektet er investert av Tu Liem Urban Development Joint Stock Company.

Ifølge investoren er dette det eneste prosjektet i Hoai Duc-området som ikke har høyhus, men kun lavblokker. Inkludert 648 frittliggende villaer, tomannsboliger, hus med hager, 136 rekkehus, parker, skoler og kjøpesentre.

For øyeblikket er noen villaer og rekkehus bebodd. Imidlertid er de fleste villaene og rekkehusene i prosjektet fortsatt forlatte og uferdige.

For tiden tilbyr mange eiendomsmeglere villaer til salgs til priser fra 150 millioner VND til 250 millioner VND/m2, avhengig av beliggenhet.

Mange investorer mener imidlertid at denne typen produkt er vanskelig å likvidere fordi den totale prisen for hver enhet er opptil 20–30 milliarder VND, noe som gjør det vanskelig for de som trenger å bo der å få tilgang.

Villaene og rekkehusene er ferdigstilt, men står øde.

Ikke bare de ovennevnte prosjektene, i Hoai Duc-distriktet er det mange prosjekter i samme situasjon. For eksempel Orange Garden-prosjektet (Van Canh kommune); An Lac Green Symphony-prosjektet...

Thanh Hieu

Kilde: https://tienphong.vn/can-canh-loat-biet-thu-nghin-ty-bo-hoang-gan-ngay-noi-chen-chan-dau-gia-xuyen-dem-post1666851.tpo