3 milliarder leiligheter til VND er i ferd med å bli «utryddet». Hvor kan unge mennesker i Saigon finne et sted å bo?

(CLO) Begrenset tilbud, leilighetsprisene i Ho Chi Minh-byen nådde 91 millioner VND/m2, noe som gjør leiligheter priset til 3 milliarder VND nesten «utryddet». Sjeldne prosjekter som Vinhomes Grand Park (Thu Duc City) med en gjennomsnittspris på 40–80 millioner VND/m2 regnes som den siste sjansen, og hjelper unge mennesker med å realisere drømmen om å eie et hus.

Mange problemer gjør det vanskelig for unge mennesker i Saigon å kjøpe hus.

Savills Vietnams oversiktsrapport for eiendomsmarkedet i 2024 viser at gjennomsnittsleilighetsprisen i Ho Chi Minh-byen har nådd 91 millioner VND/m2, en økning på 36 % i fjerde kvartal 2024.

Spesielt har det østlige området – som står for 90 % av det nye tilbudet i de første 9 månedene av 2024 i Ho Chi Minh-byen – etablert et nytt prisnivå. Gamle prosjekter som tidligere ble suspendert har vist tegn til å starte opp igjen, og alle har forventede priser 2–3 ganger høyere enn prisene som ble åpnet for salg i forrige fase. I tillegg har de fleste prosjektene som forbereder seg på å åpne for salg i dette området også forventede priser over 100 millioner VND/m2.

Derfor forsvinner segmentet med leiligheter under 3 milliarder VND gradvis, slik som at segmentet med leiligheter under 2 milliarder VND ikke har dukket opp siden 2023, eller at leiligheter under 1 milliard VND ikke har dukket opp siden 2020.

«HCMC har brukt en ny prisliste for tomter frem til 31. desember 2025, og en ny prisliste for tomter som oppdateres årlig fra 2026, noe som gjør kompensasjon for rydding av tomter dyrere. Sammen med makroøkonomiske svingninger har prosjektutviklingskostnadene økt, noe som har ført til at leilighetsprosjekter under 3 milliarder VND gradvis har forsvunnet», forklarte Tran Minh Tien, direktør for OneHousing Center for Market Research and Customer Insight.

Vinhomes Grand Park er et av få prosjekter som fortsatt eier en produktlinje med priser fra 40–80 millioner VND/m2.

Mangel på tilbud og stadig stigende priser har gjort drømmen om å eie en bolig stadig fjernere for unge mennesker. I denne sammenhengen har prosjekter med konkurransedyktige priser og fleksible økonomiske retningslinjer blitt et alternativ man ikke bør gå glipp av.

Og det er også grunnen til at leiligheter i Beverly Solari-området i Vinhomes Grand Park-metropolen er spesielt interessante for mange unge familier takket være gjennomsnittsprisen på bare 40–80 millioner VND/m2, betydelig lavere enn det generelle nivået i øst så vel som i Ho Chi Minh-byen. Det at bankrentene synker etter statsministerens direktiv om å fremme økonomisk vekst, støtter også unge mennesker i å eie eiendom her.

Beverly Solari gjør unge menneskers drøm om å slå seg ned til virkelighet

I tillegg til den attraktive prisen, hjelper The Beverly Solari unge mennesker med å løse boligproblemet takket være at investoren tilbyr mange attraktive insentivpolicyer, noe som reduserer den økonomiske byrden for kjøpere.

Følgelig kan kunder låne opptil 70 % av leilighetsverdien med 0 % rente innen 18 måneder, med avdragsfri periode for samme periode og uten gebyr for forhåndsbetaling. Kjøpere kan motta støtte til ferdigstillelse av utleie med en rabatt på opptil 10 % av leilighetsverdien hvis de betaler tidlig med egenkapital innen 90 dager fra datoen for signering av salgskontrakten. I tillegg vil kjøpere også motta en møbelpakke verdt opptil 200 millioner VND for 3-roms leiligheter og 150 millioner VND for 2-roms + 1 leiligheter.

Beverly Solari-leilighetene er klare for overlevering, og tiltrekker seg unge familier med attraktive priser.

I tillegg til investorens overlegne policy, er den klare juridiske faktoren også et stort pluss for The Beverly Solari. Så snart de flytter inn, vil beboerne umiddelbart få et eierbevis. Dette er en regelmessig aktivitet innenfor investorens mål om å gi 20 000 rosa bøker til beboere i Vinhomes Grand Park i 2025. Å eie en rosa bok rett etter å ha kjøpt et hus hjelper ikke bare kundene å føle seg trygge, men skaper også gunstige betingelser for overføringstransaksjoner, leasing eller boliglån.

Fordelen med The Beverly Solari kommer også av det faktum at kjøpere kan flytte inn umiddelbart og nyte et boareal med en fri og liberal amerikansk stil fra Luxury-sky-living-leiligheten og et rikt alt-i-ett-tjenesteøkosystem, som har tatt i bruk.

Prosjektet eier også en samling av førsteklasses fasiliteter og en levende livsstil takket være store arrangementer og festivaler som arrangeres regelmessig, og som tiltrekker seg ikke bare beboere, men også turister og lokalsamfunnet rundt.

Vinhomes Grand Park er det eneste prosjektet i Ho Chi Minh-byen med ringvei 3 som går gjennom sentrum.

Akkurat nå er The Beverly Solari målet for kontantstrømmen når prosjektets verdiøkende milepæler er satt takket være en rekke løft fra regional infrastruktur. Spesielt har Metrolinje 1 vært i drift siden 22. februar 2024; Vinhomes Grand Parks radiale ringvei 3 vil operere en 15 km lang brostrekning gjennom Thu Duc City innen utgangen av 2025 og åpne hele ruten i juni 2026; Long Thanh lufthavn vil ønske den første kommersielle flyvningen velkommen 2. september 2026... Infrastruktur bidrar til å forbinde The Beverly Solari med viktige områder i Ho Chi Minh-byen og naboprovinsene, samtidig som den skaper en innflytelse for å øke eiendomsprisene, noe som gir to fordeler for både eiendomskjøpere og investorer.

Mens leilighetsprisene i Ho Chi Minh-byen stadig setter nye prisnivåer, er Beverly Solari-boligkomplekset i Vinhomes Grand Park svaret, og hjelper unge mennesker ikke bare med å eie et drømmehjem, men også med å gripe en fremtid med stabil bolig og sysselsetting i den østlige delen av Ho Chi Minh-byen.

PV