Det er nødvendig å utvikle mer effektive insentivpolitikker for investorer i grønne bygg.

[annonse_1]

Vietnam trenger lovbestemmelser for å implementere fortrinnsrettslige retningslinjer for utvikling av grønne bygninger i fremtiden. Fordi den opprinnelige kostnaden for å implementere et grønt byggeprosjekt i Vietnam er høyere enn for et vanlig byggeprosjekt, og varierer fra 1,2 % til 10 %. Samtidig er fortrinnsrettslige retningslinjer og støtte fra staten for investorer som implementerer grønne byggeprosjekter ubetydelig...

Dette er et av de fremragende forslagene på den første internasjonale konferansen i Vietnam om: «Policies and laws on green building projects in Vietnam and some countries», arrangert av Ho Chi Minh City University of Law og Phuc Khang Investment and Construction Joint Stock Company (Phuc Khang Corporation - PKC) morgenen 10. april 2024.

Programmet ble deltatt av mer enn 120 gjester, inkludert eksperter, advokater fra Singapore, Malaysia, Storbritannia, Vietnam, representanter fra statlige forvaltningsorganer, bedrifter, forelesere, forskere, masterstudenter og studenter ved beslektede fakulteter...

Politikk - lov om grønne bygninger i Vietnam og internasjonale erfaringer

Den internasjonale konferansen ble holdt med mål om å identifisere og analysere de juridiske, økonomiske , miljømessige og praktiske aspektene ved grønn bygningsutvikling i Vietnam, samt å lære av internasjonale erfaringer. Programmet inkluderte to hovedsesjoner med verdifulle presentasjoner om grønne bygninger, som for eksempel: Presentasjon «Grønne bygninger i Singapore – Bygging av bygninger med ultralavt energiforbruk og uten energibruk»; Presentasjon «Singapores retningslinjer og lover for grønn bygningsutvikling og lærdommer for Vietnam»; Presentasjon «Lover og retningslinjer for grønne eiendomsprosjekter i Malaysia»; Presentasjon «Mekanismer for å oppmuntre til grønne bygninger i London, Storbritannia»...

I tillegg finnes det også forslag til retningslinjer og lover knyttet til praktiseringen av grønn bygningsutvikling i landet vårt i den kommende tiden, som for eksempel: «Juridisk grunnlag for implementering av grønne bygningsprosjekter i Vietnam»; «Grønne bygninger i Vietnam - Utviklingsprosess og nye utfordringer»; «Lover om grønn kreditt, grønne obligasjoner for investeringsprosjekter: nåværende situasjon og anbefalinger»...

Den internasjonale konferansen tiltrakk seg mange nasjonale og internasjonale eksperter og advokater som spesialiserer seg på forskning på grønne bygninger.

I sin åpningstale sa førsteamanuensis Dr. Tran Viet Dung – viserektor ved Ho Chi Minh City University of Law: «I dag er vi vitne til en æra der grønne bygninger ikke bare er en trend, men også en uunnværlig del av vår globale forpliktelse til bærekraftig utvikling. Faktisk bringer grønne bygninger ikke bare positive endringer i landskapet, men etablerer også et praktisk og dynamisk grunnlag for forskning på bærekraftig utvikling. Prestasjoner rundt om i verden understreker også potensialet for samarbeid mellom utdanningsinstitusjoner og offentlige etater for å utvide grensene for grønn bygging.»

I Vietnam fremmer byggesektoren grønne byggetiltak, noe som gjenspeiler landets forpliktelse til bærekraft og miljøvern. I den sammenhengen erkjenner Ho Chi Minh City University of Law det presserende behovet for å integrere utviklingen av grønne byggeaktiviteter med vitenskapelige forskningsaktiviteter. Innenfor rammen av workshopen vil samarbeidet mellom Ho Chi Minh City University of Law og Phuc Khang Investment and Construction Joint Stock Company, sammen med forskning og utveksling, være en demonstrasjon av å fremme partnerskap for å bidra til felles utvikling.

På arrangementet pekte foredragsholderne også på manglene som begrenser utviklingen av grønne bygninger i Vietnam. Spesielt eiendomsbedrifter er fortsatt nølende med å delta i utviklingen av dette feltet på grunn av høye investeringskostnader, erfaring med utvikling av grønne bygninger er ennå ikke populær, og kriteriene for evaluering av grønne bygninger i Vietnam er ennå ikke komplette. På vegne av statlige etater er Byggedepartementet, sammen med relevante departementer og avdelinger, fortsatt i ferd med å koordinere for å utvikle preferanseforskrifter, støtte skatter og avgifter, og legge til rette for prosedyrer og dokumenter for energisparende og grønne bygninger.

Mr. Owen Wee – medformann i BCA GreenMark SLE/ZEB Task Force, tidligere medlem av Singapore Green Building Council på workshopen

For å tjene som grunnlag for anvendelse i Vietnam, inviterte workshopen også ledende eksperter og jurister fra land innen grønn bygging, med mye praktisk og interessant innhold. Typisk var presentasjonen av Mr. Owen Wee - medleder i BCA GreenMark SLE/ZEB Task Force, medlem av Singapore Green Building Council - om initiativer og stolte erfaringer fra Singapores grønne byggereise.

«Singapore Green Building Master Plan (SGBMP) vil spille en nøkkelrolle i å oppnå et bærekraftig og lavkarbonbygget miljø for å støtte Greening Singapore 2030, en nasjonal bærekraftsbevegelse for å håndtere klimaendringer. Greening Singapore 2030 omfatter flere viktige muliggjørende faktorer: (i) Grønne byer; (ii) Bærekraftig livsstil; (iii) Energiomstilling; (iv) Grønn økonomi; og (v) Robust fremtid. Av disse har initiativet «Grønne byer» som mål å skape et grønt, levelig og bærekraftig bomiljø for alle singaporere ved å utvide grøntområder, plante én million trær over hele øya og bygge flere parker i gangavstand fra boligområder for å skape karbonlagre», sa Owen Wee.

Anbefalinger fra lederne hos den banebrytende utvikleren av grønne bygninger

Fru Luu Thi Thanh Mau (visepresident i Vietnam Young Entrepreneurs Association, visepresident i Ho Chi Minh City Real Estate Association, generaldirektør i Phuc Khang Corporation), er kjent som en av de banebrytende lederne med mange aktiviteter for å fremme grønne bygninger i Vietnam. På denne internasjonale konferansen om retningslinjer og lover knyttet til grønne bygninger var administrerende direktør Luu Thi Thanh Mau en av de fremragende talerne, og bidro med en lidenskapelig tale med temaet: «Singapores retningslinjer og lover for utvikling av grønne bygninger og lærdommer for Vietnam».

Basert på praktisk erfaring og forskning foreslo administrerende direktør Luu Thi Thanh Mau: «Det er nødvendig å utstede et sett med vurderingsverktøy for grønne bygninger/grønne bygningsprosjekter som er spesielt anvendelige for Vietnam, og regulere myndigheten til å vurdere og sertifisere grønne bygninger under byggebyrået.» Dette er for å forhindre vilkårlig anvendelse av grønne bygninger, og for å skape et grunnlag for å utvikle grønne bygninger på en systematisk, seriøs og substansiell måte.

Administrerende direktør Luu Thi Thanh Mau (rød skjorte) med eksperter på den internasjonale konferansen

Det neste forslaget for å fremme grønne bygninger i Vietnam, understreket av administrerende direktør Phuc Khang Corporation, er: «Det bør være en obligatorisk plan for implementering av grønne bygninger/grønne byggeprosjekter for gradvis å gå over fra offentlig sektor til privat sektor.» Dette blir sett på som å sende et signal til privat sektor og investorer om at regjeringen mener alvor med grønne bygninger.

Administrerende direktør Luu Thi Thanh Mau påpekte også at den opprinnelige kostnaden ved å implementere et grønt byggeprosjekt i Vietnam er høyere enn for et vanlig byggeprosjekt, og varierer fra 1,2 % til 10 %. Samtidig er de preferansetiltakene og støtten fra staten for investorer som implementerer grønne byggeprosjekter ubetydelige. Dette gjør at forretningsprisen på et grønt byggeprosjekt er høyere enn for et vanlig prosjekt, noe som skaper en motvilje blant investorer mot å investere i bygg og anlegg...

Med argumentene ovenfor har administrerende direktør Luu Thi Thanh Mau følgende mening om denne saken: Vietnam må utvikle mer effektive insentivpolitikker for investorer i grønne bygg, som for eksempel: (i) Lån med fortrinnsrett; (ii) Forskning på belønninger for gulvareal på et rimelig nivå; (iii) Legge til flere insentiver for utstedere av grønne obligasjoner. Det er nødvendig å organisere priser relatert til grønne bygg for å hedre bidragene fra enkeltpersoner og organisasjoner.

Til slutt, for å fremme grønne bygninger i Vietnam, parallelt med politikk og lover, er det også nødvendig å øke bevisstheten om grønne bygninger for investorer og forbrukere. «Det kan starte først i byområder, for eksempel gjennom opplæringsprogrammer fra universiteter, og utvides til alle samfunnsnivåer, ha en kommunikasjonsstrategi om grønne bygninger, popularisere propaganda til de som trenger å kjøpe, leie eller lease-kjøpe bygninger om hva grønne bygninger er og de store fordelene grønne bygninger gir når det gjelder økonomi, samfunn og miljø», delte administrerende direktør Luu Thi Thanh Mau.

[annonse_2]
Kilde