Hva sier CenLand om den forsinkede betalingen av arealbruksavgifter ved Hoang Van Thu-prosjektet?

[annonse_1]

Virksomheten stupte i 2023, og Century Real Estate JSC (CenLand, kode CRE - HoSE-gulvet) fikk også en unntaksuttalelse fra revisoren på konsernregnskapet for 2023.

I CenLands revisjonsrapport for 2023, revidert av AASC Auditing Company Limited, ga revisoren en unntaksuttalelse.

Revisoren sa spesielt at CenLand presenterer at investoren i Hoang Van Thu New Urban Area-prosjektet (kommersielt navn: Louis Hoang Mai-prosjektet) ikke har betalt arealbruksavgiften som er beregnet for fase 3 av prosjektet, slik at fremdriften med å implementere forretningssamarbeidskontrakten for dette prosjektet kan være tregere enn forventet.

«Vi klarte ikke å innhente tilstrekkelig og hensiktsmessig revisjonsbevis til å vurdere virkningen av problemet med ufullstendig betaling av arealbruksavgift på CenLands konsoliderte regnskap», avga AASC Auditing Company Limited en konklusjon med forbehold.

CenLand forklarte revisorens unntak ved å si at investoren har betalt 758,7 milliarder VND i arealbruksavgifter for fase 3 av Hoang Van Thu New Urban Area-prosjektet, mens den gjenværende gjelden er 668,1 milliarder VND. På grunn av det store beløpet i arealbruksavgifter kombinert med den vanskelige økonomiske situasjonen har salget blitt påvirket, slik at de forventede inntektene til å betale arealbruksavgifter ikke har vært som planlagt.

«For tiden håndterer og mobiliserer investoren aktivt andre kilder for å sikre kontantstrøm til å betale bruksavgifter for den gjenværende delen av fase 3. Investoren vil proaktivt bruke ressurser for å fullføre betalingen av bruksavgifter for fase 3 av prosjektet innen 31. mai 2024», la CenLand til.

Louis Hoang Mai-prosjektet er bygget på omtrent 35 hektar. Fase 1-2 av dette prosjektet har fullført juridiske prosedyrer og utstedt bruksrettsbevis for land til boligkjøpere. I juni 2021 bestemte Hanoi -folkekomiteen seg for å tildele land til den tredje fasen til investoren med et areal på 3,59 hektar. Av dette er omtrent 2 hektar til lavblokkbygging.

I tillegg ga revisoren også en unntaksuttalelse. CenLand legger frem problemstillingen om at Hong Lam Xuan Thanh JSC ikke har betalt nok merverdiavgift (mva), selskapsskatt og forsinket skattebetaling til statsbudsjettet.

«Vi klarte ikke å innhente tilstrekkelig og hensiktsmessig revisjonsbevis til å vurdere virkningen av saken hos Hong Lam Xuan Thanh JSC på evnen til å inndrive kundefordringer og relatert gjeld. Derfor kunne vi ikke avgjøre om det var nødvendig å justere de relaterte indikatorene i konsernregnskapet for 2023», avga AASC Auditing Company Limited en konklusjon med forbehold.

Det er kjent at CenLand per 31. desember 2023 har kortsiktige fordringer fra Hong Lam Xuan Thanh JSC på 34,22 milliarder VND; forhåndsbetaling til selgeren av Hong Lam Xuan Thanh JSC på 18,7 milliarder VND; andre kortsiktige fordringer fra Hong Lam Xuan Thanh JSC på 254,3 milliarder VND...

Relaterte elementer fra CenLand på Hoa Tien Paradise-prosjektet til Hong Lam Xuan Thanh JSC. Kilde: Revidert regnskap 2023

I følge regnskapet for 2023 opplyste CenLand at andre kortsiktige fordringer hos Hong Lam Xuan Thanh JSC var knyttet til kjøp og salg av eiendomsprodukter som tilhørte Hoa Tien Paradise-prosjektet i Xuan Thanh kommune, Nghi Xuan-distriktet, Ha Tinh- provinsen i henhold til en kontrakt datert 10. januar 2022.

Når det gjelder skattegjelden til Hong Lam Xuan Thanh Joint Stock Company, påvirker det revisors vurdering av evnen til å inndrive fordringene til Hong Lam Xuan Thanh Joint Stock Company og relatert gjeld.

CenLand sa: «Vi har samarbeidet med investoren for å foreslå skattebetaling. Investoren har informasjon om at den forsinkede skattebetalingen hovedsakelig er MVA, den totale skattegjelden og forsinkede betalingen er omtrent 70 milliarder VND, men investoren trekker fortsatt fra mer enn 40 milliarder VND i MVA. Dette er bare en midlertidig økonomisk vanskelighet for Hong Lam Xuan Thanh i forbindelse med økonomiske vanskeligheter, og investoren har også forpliktet seg til å gjøre sitt ytterste for gradvis å betale ned skattegjelden.»

Når det gjelder forretningsresultater, registrerte CenLand en omsetning på 933,75 milliarder VND i 2023, en nedgang på 73,1 % i samme periode, og resultatet etter skatt registrerte et overskudd på 2,1 milliarder VND, en nedgang på 98,9 % i samme periode. Spesielt bruttofortjenestemarginen falt fra 24,3 % til 19,6 %.

Per 31. desember 2023 hadde CenLands totale eiendeler blitt redusert med 6,8 % sammenlignet med begynnelsen av året, noe som tilsvarer en nedgang på 515,8 milliarder VND til 7 101,3 milliarder VND. Av disse var hovedeiendelene kortsiktige fordringer registrert til 4 110,7 milliarder VND, som utgjør 57,9 % av totale eiendeler; langsiktige fordringer registrert til 1 750,3 milliarder VND, som utgjør 24,6 % av totale eiendeler; kontanter og kortsiktige finansielle investeringer registrert til 275,9 milliarder VND, som utgjør 3,9 % av totale eiendeler og andre poster.

[annonse_2]
Kilde