Styreleder Truong Anh Tuan snakker om samarbeidet med Novaland

Hoang Quan Real Estate (HQC) aksjonærmøte: Styreleder Truong Anh Tuan snakker om samarbeidet med Novaland

Vi har kjernekompetanse og gjør det bra i sektoren for sosialboligbygging, og det er akkurat det Novaland trenger. De to sidene vil også støtte hverandre innen salg, kapital og ledelse, sa styreleder Hoang Quan på generalforsamlingen som ble holdt i morges (1. juni).

Aksjonærer stiller spørsmål ved hvorfor planer i mange år ikke har blitt fullført

I 2024 planlegger Hoang Quan Real Estate Consulting - Trading - Services Joint Stock Company (aksjekode HQC) å ha en omsetning på 2000 milliarder VND og et resultat etter skatt på 100 milliarder VND.

Hvis dette planlagte tallet oppnås, kan det betraktes som en rekordinntekt for Hoang Quan Real Estate siden børsnoteringen, og et fortjenestetall som er usedvanlig høyt sammenlignet med 2023, 19,2 ganger høyere. Inntektsstrukturen kommer fra prosjekter i tre segmenter: Sosiale boliger, industriparker og næringseiendom.

På kongressen stilte aksjonærene spørsmål ved hvorfor selskapet ofte setter seg høye omsetnings- og profittmål, men ikke har oppnådd dem de siste 10 årene?

Kongressens presidium sa at ledelsen, uten å legge skylden på eksterne faktorer, gjorde en feil i sin optimistiske prognose om markedet og evnen til å gjennomføre planen.

«I over 10 år har Hoang Quan vært en pioner innen sosialboliger. Inntil staten kuttet ned finansieringspakken på titusenvis av milliarder, klarte vi ikke å forvalte kapital, noe som førte til at vi ikke klarte å nå forretningsmålene», sa Truong Anh Tuan, styreleder i Hoang Quan. Så det er både interne og eksterne årsaker.

For tiden jobber selskapet med å anvende teknologi i ledelse, drift og salg (hvordan selge til 63 provinser og byer på den mest økonomiske måten) ... og Hoang Quan er også i ferd med å omarbeide den nye KPI-en etter å ha fått IT, og dermed støtte forbedringen av driftseffektiviteten.

Ifølge Tuan har selskapet satt et mål for det nye året om å ferdigstille 5000 sosiale boenheter hvert år. Bare for 2024 er inntektsmålet på 2000 milliarder VND et must. Selskapet skal gjennomføre tre prosjekter i Tra Vinh , Tan Huong og Vinh Long med totalt rundt 3000 sosiale boenheter.

Samarbeide med Novaland for å implementere sosialboliger

Hoang Quan Real Estate har, og vil, fremme utviklingen av sosiale boliger i Ho Chi Minh-byen og alle provinser og byer over hele landet, og har fulgt regjeringen i arbeidet med å realisere prosjektet «Investering i bygging av minst 1 million sosiale boliger for lavinntektstakere og arbeidere i industriparker i perioden 2021–2030». Selskapet har som mål å fullføre minst 50 sosiale boligprosjekter med rundt 50 000 produkter.

Hoang Quan Real Estate understreket også at de har samarbeidet og fortsetter å samarbeide strategisk med HDBank, BIDV og Agribank for å supplere kredittkapitalen i implementeringen av forretningsaktiviteter. Samtidig fokuserer de på raske investeringsaktiviteter og rask kapitalinnhenting.

Nylig signerte Hoang Quan en samarbeidsavtale med Novaland Group om utvikling av sosialboliger.

Da Truong Anh Tuan ble spurt om kjerneformålet med samarbeidet med Novaland, sa han at det i eiendomsmarkedet ikke finnes fiender, bare venner eller partnere, så selskapet ønsker alltid å være venner med organisasjoner og enkeltpersoner i og utenfor bransjen for å kunne dra nytte av hverandres styrker. Hoang Quan har kjernekapasiteten til å gjøre det bra i sektoren for sosialboligbygging, og det er akkurat det Novaland trenger. De to sidene kan støtte salg, kapital og administrasjon.

I tillegg har Hoang Quan og ni andre enheter, inkludert Novaland, signert en forpliktelse med myndighetene om å bygge 1 million sosiale boligenheter. Av disse skal Hoang Quan bygge 50 000 enheter og Novaland 200 enheter.

Novalands produkter er imidlertid posisjonert i segmentet for eksklusive boliger. Hvis Novaland skulle være den direkte investoren i det sosiale boligproduktet, ville det ikke være det rette merket i markedet. Derfor er Novaland investoren i samarbeidet mellom de to partene, og Hoang Quan vil være den implementerende enheten som gjennomfører prosjektet på Novalands tomtefond i Ho Chi Minh-byen, Dong Nai, Ninh Thuan...

Hoang Quan opprettholder fortsatt politikken om at boligkjøpere som introduserer andre til å kjøpe, vil motta 1 % (kan reduseres direkte fra kjøpesummen eller utbetales som provisjon). Mange har mottatt 1 % provisjon fra Hoang Quan, sa Tuan.

I tillegg til segmentet for sosiale boliger vil Hoang Quan Real Estate diversifisere produktene sine for å balansere inntektskildene. For eksempel vil de søke nye forretningsmuligheter innen næringseiendom, industriparkeiendom og feriestedseiendom. For tiden fokuserer selskapet ressursene sine på å implementere prosjektene Ham Kiem 1 industripark (Binh Thuan) og Binh Minh industripark (Vinh Long).

Selskapet har også som mål å gjennomføre fusjoner og oppkjøp, budgivning, auksjonsutsalg og samarbeid på minst tre prosjekter, inkludert to sosiale boligprosjekter med en total investering på rundt 8000 milliarder VND og ett kommersielt boligprosjekt med en investering på 2000 milliarder VND.

Mobilisering av 1000 milliarder VND for å kjøpe et prosjekt på nesten 15 hektar i Long An

Generalforsamlingen i Hoang Quan Real Estate godkjente også utstedelse av 100 millioner aksjer med en pålydende verdi på 10 000 VND per aksje til profesjonelle verdipapirinvestorer.

Det forventes at den mobiliserte kapitalen på 1000 milliarder VND vil bli utbetalt for å motta overføring av aksjer i An Phu Sinh Construction Investment Joint Stock Company, investoren i An Phu Sinh Residential Area, og utbetale kapital for å fortsette implementeringen av prosjektet.

Herav er den maksimale kapitalen for kjøp av aksjer 550 milliarder VND, tilsvarende minst 51 % av An Phu Sinhs grunnkapital, og den resterende delen går til prosjektet i form av kapitalinnskudd, infrastrukturbygging, strømforsyningssystemer, husbygging... i prosjektet investert av An Phu Sinh for å fullføre prosjektet.

Ifølge Hoang Quan Real Estate er dette et prosjekt på 14,7 hektar (Long An) med en total investering på 1400 milliarder VND, og ​​det har fullstendige juridiske dokumenter, inkludert investeringspolicy, godkjenning 1/500, byggetillatelse utstedt 6. april 2022... Prosjektet vil generere inntekter fra 2025 og være ferdigstilt i 2026.

På kongressen sa Tuan at prosjektet har blitt solgt tomt, men Hoang Quans policy er å kun selge hus med strøm og avløp. Formålet er at Hoang Quan ønsker å bygge rimelige boliger, men fordi vietnamesisk lov ikke har dette konseptet, er Hoang Quan-prosjektet for tiden boliger for lavinntektsfolk.

Normalt sett er det mer lønnsomt å bygge kommersielle boliger (kanskje 20 % fortjeneste) enn sosiale boliger (omtrent 10 %). Men tvert imot krever investering i kommersielle boliger mer kapitalinvesteringer, mer innsats... Og Hoang Quan gjorde dette prosjektet fordi han fikk en invitasjon fra Long An-provinsen.

Kilde: https://baodautu.vn/dhdcd-dia-oc-hoang-quan-hqc-chu-cich-truong-anh-tuan-noi-ve-hop-tac-cung-novaland-d216587.html