Muligheter innen industrieiendom

For markedet for industrielle eiendommer forventes justeringen av administrative grenser for provinser og byer å skape et løft for dette markedet.

Fabrikker i Deep C industripark ( Hai Phong by). Foto: DUY THINH

Sammenslåing av provinser og byer og effektivisering av det administrative apparatet forventes å skape sterkere vekstpoler, bidra til å optimalisere ressurser, forbedre forvaltningseffektiviteten og tiltrekke seg investeringer i nøkkelområder, og dermed fremme regional økonomisk utvikling og styrke landets generelle konkurranseevne.

Økonomisk sett vil fusjonen skape større økonomiske soner, øke konkurranseevnen og maksimere utviklingspotensialet. I tillegg vil fusjonen også skape nye "hovedsteder" for å tiltrekke seg utenlandske direkteinvesteringer i større skala og med høyere konkurranseevne. Spesielt forventes det at Ho Chi Minh-byen, etter sammenslåingen med Binh Duong og Ba Ria-Vung Tau, vil bli det største økonomiske sentrum i landet og ledende innen tiltrekning av utenlandske direkteinvesteringer. I tillegg vil fusjonen også bidra til å optimalisere offentlige investeringer og konsentrere ressurser for å utvikle storskala infrastrukturprosjekter, og unngå situasjoner med spredte investeringer.

Spesielt for markedet for industrielle eiendommer forventes justeringen av administrative grenser for provinser og byer å skape et løft for dette markedet i den strategiske overgangsperioden. Hvis den implementeres riktig, kan denne prosessen skape en drivkraft for dannelsen av storskala industrielle - urbane områder, som er mer attraktive i øynene til internasjonale investorer.

Utvidelse av administrative grenser hjelper provinser med å planlegge flere nye industriparker med større områder, noe som gir flere alternativer for bedrifter. Ved å øke landmidlene vil innenlandske og utenlandske bedrifter enkelt finne passende steder å åpne fabrikker, og dermed unngå mangel på industriarealer i områder med høy etterspørsel.

I tillegg har provinser med større områder etter sammenslåingen betingelser for tydeligere sonering, og dermed utvikle spesialiserte industriparker eller industrikomplekser, for eksempel støttende industriparker eller spesialiserte støttende industriparker som spesialiserer seg på å levere komponenter og reservedeler til store produksjonsindustrier eller en spesifikk produksjonsindustri som biler og halvledere.

Justering av administrative grenser vil uunngåelig påvirke en rekke faktorer: fra arealplanlegging og investeringslisenser til juridiske prosedyrer knyttet til miljø og bygg. Derfor kan bedrifter på kort sikt støte på vanskeligheter på grunn av endringer i ledelse og retningslinjer som ikke har blitt synkronisert mellom sammenslåtte områder. På lang sikt er dette imidlertid en flott mulighet til å gjenoppbygge et mer transparent og effektivt juridisk rammeverk. Koordinering og forening av prosedyrer i nye administrative områder vil bidra til å spare tid og forbedre investorenes tillit.

Det er verdt å merke seg at arbeidsstyrken er grunnlaget for konkurranseevnen til industrieiendom. Endrede grenser kan påvirke arbeidernes bostedsplaner, administrativ registrering og trafikkforbindelser. Dette kan være en barriere hvis det ikke forberedes, men samtidig er det en mulighet til å gjenoppbygge arbeidskraftforsyningsnettverket i en regional og interprovinsiell retning.

Hvis fusjonen gjennomføres synkront med infrastrukturinvesteringer, spesielt belteveier, havner, flyplasser og digital infrastruktur, vil industriparker ikke lenger være begrenset av administrative grenser. Bedrifter kan få tilgang til arbeidsstyrker fra flere steder, med mer optimale driftskostnader.

Utviklingen av interregional infrastruktur fremmer også trenden med å bevege seg bort fra tradisjonelle industrimarkeder, der tilbudet er begrenset og investeringskostnadene øker. Nye lokaliteter med store, billige tomtemidler og forbedret infrastruktur vil ha muligheten til å bli nye industrisentre.

PV (syntese)

Kilde: https://baohaiphong.vn/co-hoi-cua-bat-dong-san-cong-nghiep-520501.html