Eiendomsmarkedet blir gradvis mer levende (Foto: Masterise Homes).
Mange drivere for markedet
Ifølge Collier-data vil prisen på leiligheter øke med 4–7 % innen utgangen av 2023 sammenlignet med 2022, takket være at investorer forbedrer posisjoneringen av prosjekter sammen med førsteklasses beliggenheter. Colliers rapport understreket også at luksusleiligheter fortsatt er et potensielt segment for fremtidige investeringer, noe som sikrer trygg kontantstrøm.
Den vietnamesiske eiendomskonsumentrapporten (CSS) for andre halvdel av 2023, utført av Batdongsan.com.vn, viser også at 61 % av befolkningen fortsatt ønsker å kjøpe hus, leiligheter og tomter i løpet av det neste året. Denne indikatoren viser at etterspørselen fortsetter å øke.
En annen studie fra Savills viser et bemerkelsesverdig tall: Fra 2023 til 2025 vil Ho Chi Minh-byen ha 157 000 flere husstander. Imidlertid er det fremtidige tilbudet bare 59 000 leiligheter (av alle typer), 9000 lavblokkhus og 18 700 sosiale boenheter som forventes å bli åpnet for salg. Den gjenværende mangelen er derfor 70 300 boliger.
For øyeblikket håper mange å kjøpe bolig før prisene fortsetter å stige. Men i forbindelse med økonomiske vanskeligheter påvirkes inntekten, kundene må møte økonomiske bekymringer og har problemer med å sikre kontantstrøm til å betale for behov og tilbakebetale lån.
For å legge til en katalysator som hjelper kundene med å ta raske beslutninger, er det innført mange tiltak for å stimulere markedet. Statsbanken har kontinuerlig justert driftsrenten ned fire ganger i løpet av årets første seks måneder, med en reduksjon på 0,5–2 %/år. Dette skaper forutsetninger for at kredittinstitusjoner kan få tilgang til kapital fra Statsbanken til lavere kostnader, og dermed redusere utlånsrentene for å støtte kundene. I tillegg har mange banker også fortrinnsrettslige lån for å hjelpe kundene med å redusere økonomisk press når de velger et sted å bo.
I tillegg til dette har mange investorer også lansert omfattende stimuleringspolitikk som direkte rabatter på salgspriser, støtte til utbetaling av lån med 0 % rente i en viss periode. Disse aktivitetene har gitt mange resultater når det gjelder prosjektlikviditet, og gradvis brakt eiendomsmarkedet tilbake til live.
Blant de bemerkelsesverdige prosjektene i nyere tid er Masteri Waterfront (i sentrum av Ocean Park 1) og Masteri West Heights (i sentrum av Smart City), utviklet av Masterise Homes med attraktive salgspolicyer som dekker både bolig- og investeringsformål.
Med policyen kalt «boligfokus – opplevelse av livsverdier» har investoren tilbudt mange betalingsalternativer avhengig av kundens økonomiske plan.
Følgelig trenger kundene kun å betale maksimalt 30 % av verdien for umiddelbart å motta en leilighet å bo i eller utleie i 2023. Samtidig nyter kundene også godt av forsikringspakken «betaling for oppgjør» – de bidrar kun med 5 % per kvartal innen 3 år. Den resterende verdien vil bli delt inn i mange små betalinger, hver avdrag kun fra 5 %. Tiden mellom betalingene er 3 måneder fra hverandre og må være fullført senest september 2026. Retningslinjene anvendes i henhold til salgsbetingelsene.
Gode retningslinjer gir mange fordeler for boligkjøpere
Det at investorer lanserer store insentiver anses som et raskt og klokt trekk, og deler fordelene med kundene i en vanskelig markedssituasjon. Dette bidrar til å øke likviditeten i den siste perioden av året.
Rabattpolicyer, reduserte innskuddsbeløp for hvert produkt, fortrinnsrettslige renter og økte betalingsbetingelser hjelper kundene med å redusere økonomisk press og få tilgang til bedre eiendomsprodukter.
Leiligheter med passende økonomiske planer, som møter kundenes behov for moderne og praktisk levestandard, vil tiltrekke seg oppmerksomhet. For eksempel, Masteri Waterfront- eller Masteri West Heights-prosjektene, overleveres leiligheter med høy standard, profesjonelt forvaltet av Masterise Property Management - et medlem av Masterise Group, som hjelper eiere med å utnytte og leie ut umiddelbart med priser fra 10 til 16 millioner/måned.
For kunder som ikke har samlet opp mye, kan de velge å låne 50 % eller 80 % av leilighetsverdien (med betingelser) og motta 0 % rentestøtte fra investoren innenfor den avtalte perioden. Med dagens gjennomsnittlige rente på 9–10 % hjelper den rentefrie perioden på opptil 2 år boligkjøpere med å spare 400–600 millioner VND.
Det at investorer er proaktive og fleksible i å reagere på de konstante endringene i markedet slik de har gjort, bidrar til at eiendomsmarkedet gradvis kan komme seg og utvikle seg sunnere i tiden som kommer.
[annonse_2]
Kilde
Kommentar (0)