Danang Housing Development Companys overskudd stiger takket være gevinstuttak på Vinhomes-aksjer.

I sammenheng med synkende inntekter fra kjernevirksomheten, fremstår verdipapirinvesteringsaktiviteter som den viktigste inntektskilden for Danang House, noe som bidrar til å gi foretaket ekstraordinære fortjenester.

Inntektene fra eiendomsvirksomheten er lave, men bedriftene rapporterer fortsatt overskudd takket være aksjeinvesteringer - Foto: DOAN CUONG

Danang Housing Development Investment Joint Stock Company (NDN) kunngjorde sin konsoliderte økonomiske rapport for tredje kvartal 2025, med en omsetning på 106 milliarder VND, dobbelt så mye som i samme periode i fjor.

De totale utgiftene i perioden gikk ned med 55 %, ned til 20 milliarder VND, mens overskuddet etter skatt økte kraftig til 71 milliarder VND, 36 ganger høyere enn de 2 milliarder VND i samme periode. Dette er også det høyeste overskuddet på 10 kvartaler, siden andre kvartal 2023.

Syntetisert fra NDNs økonomiske rapporter

Selskapet opplyste at overskuddet i tredje kvartal 2025 økte sammenlignet med samme periode på grunn av positive endringer i aksjemarkedet og økt fortjeneste fra finansielle aktiviteter.

Per 30. september hadde selskapets portefølje av handelsverdipapirer en markedsverdi på 651 milliarder VND, 32 % høyere enn den opprinnelige prisen, tilsvarende et foreløpig overskudd på 159 milliarder VND. De fleste investeringene registrerte overskudd, mens avskrivningene ble redusert til 9 milliarder VND.

NDN solgte en del av aksjene i Vinhomes (VHM) med fortjeneste, noe som førte til at den bokførte verdien falt fra 131 milliarder VND til 93 milliarder VND. Markedsverdien av denne investeringen nådde imidlertid fortsatt 177 milliarder VND, tilsvarende det dobbelte av kostprisen takket være den kontinuerlige økningen i VHMs markedspris.

I tillegg har foretaket redusert investeringsgraden sin i Gemadept (GMD) fra 61 milliarder VND til 26 milliarder VND, og ​​denne posten har for tiden et midlertidig tap på nesten 2 milliarder VND.

Investeringen i Idico (IDC) med en opprinnelig pris på 44 milliarder VND som dukket opp i andre kvartal er ikke lenger i porteføljen, mest sannsynlig solgt. På den annen side har NDN lagt til nye aksjer i Vinaconex (VCG) med en opprinnelig pris på 44 milliarder VND.

Takket være å realisere deler av porteføljen, spesielt VHM-aksjer, oppnådde selskapet ekstraordinære fortjenester, selv om kjernevirksomhetssegmentet forble tregt.

Akkumulert inntekt fra salg og tjenester i løpet av de første ni månedene nådde under 20 milliarder VND, en nedgang på 58 % sammenlignet med samme periode. Inntektene fra eiendomsoverdragelse var bare 2,5 milliarder VND.

I motsetning til dette ble finanssektoren et lyspunkt med en omsetning på 137 milliarder VND, en økning på 40 % fra året før takket være overskudd fra aksjeinvesteringsaktiviteter.

Samtidig falt finanskostnadene kraftig til 19 milliarder VND, hovedsakelig på grunn av tilbakeføring av avsetninger for devaluering av handelspapirer, mens denne posten i samme periode i fjor var opp til 66 milliarder VND.

Resultatet etter skatt for ni måneder nådde 145 milliarder VND, en økning på 253 % sammenlignet med 41 milliarder VND i samme periode i fjor.

På aksjemarkedet har NDN-aksjer steget med nesten 6 % de siste tre månedene, og svingt i prisintervallet 11 100–14 100 VND/aksje. Ved slutten av handelen 24. oktober stoppet denne koden på 12 600 VND/aksje.

Tilbake til emnet

LINH NGUYEN

Kilde: https://tuoitre.vn/cong-ty-phat-trien-nha-da-nang-lai-tang-vot-nho-chot-loi-co-phieu-vinhomes-20251024151759576.htm