Can Gio kystbymodell: Bærekraftig økonomisk fremgang for Ho Chi Minh-byen

Dannelsen av et kystbyområde i Can Gio regnes som et strategisk skritt som bidrar til å forme et nytt ansikt for Ho Chi Minh-byen og Vietnam.

Etter mer enn et halvt år med bygging har kystturismebyområdet Vinhomes Green Paradise i Can Gio kommune (HCMC), investert av Vingroup , nesten fullført havgjenopprettingsfasen, noe som markerer et viktig skritt fremover for et av de største infrastrukturprosjektene – turismeprosjektene i sør. Prosjektet har et totalt areal på 2870 hektar, startet 19. april, og går for tiden inn i fasen med å fullføre fundamentet og bygge teknisk infrastruktur.

Kan Gio forandre seg hver dag?

På seminaret «ESG++ Super City» som ble holdt i Can Gio kommune 23. oktober, sa en representant for Vingroup at Vinhomes Green Paradise er posisjonert som en ESG++ superby, en utvidet ESG-modell med to nye faktorer RR (regenerering, motstandskraft), med sikte på « verdens ledende grønne, smarte, økologiske og regenerative by».

Can Gio kystbyturismeprosjekt (Vinhomes Green Paradise) fra Vingroup Corporation. Foto: SON NHUNG

Ifølge Phan Thien Ly, salgsdirektør for Vinhomes-prosjektet, forventes det at fase 1 (fylling av fundamentet og forebygging av erosjon) vil være fullført innen november. I løpet av denne tiden vil investoren også starte byggingen av golfbanen, teateret, fornøyelsesparken og lavblokkboligen, som forventes å være ferdig innen 12 måneder. Innen 2027 vil de første husene bli overlevert.

For å øke tilkoblingsmulighetene vil Vingroup i utgangspunktet sponse tre 200-tonns ferger som betjener ruten Binh Khanh - Can Gio og dekke alle driftskostnader. Når motorveien Ben Luc - Long Thanh er ferdigstilt, vil byområdet enkelt kunne kobles til Long Thanh internasjonale lufthavn via riksvei 51. Samtidig koordinerer foretaket for å få fart på fremdriften av høyhastighetsjernbanen Ho Chi Minh-byen - Can Gio, med sikte på å gjøre dette stedet til en "grønn inngangsport" til byen.

I en representant for Vingroup uttalte han at prosjektet har benyttet moderne sandblåsingsteknologi kombinert med prinsippet om balanse mellom utgraving og fylling, som betyr at fyllmaterialet tas rett innenfor planområdet for å fylle fastlandet, noe som minimerer miljøpåvirkningen og sparer ressurser. Dette er en teknologi som har blitt bevist i mange store prosjekter i verden, som Palm Jumeirah i Dubai - De forente arabiske emirater eller havneutvidelsesprosjekter i Asia, nå justert for å passe til de geologiske egenskapene til Can Gio.

Vo Thi Diem Phuong, nestleder i Can Gio kommunes folkekomité, sa på seminaret at siden Vingroup implementerte kystturismeprosjektet Vinhomes Green Paradise, har Can Gios utseende endret seg hver dag.

Prosjektet skaper ikke bare ny utviklingsmomentum for den sørligste delen av Ho Chi Minh-byen, men åpner også for en rekke jobbmuligheter, fremmer handel og tjenester og forbedrer folks liv. Fra et land som pleide å være stille, er Can Gio nå i sterk forandring med synkron infrastruktur, tilkoblet trafikk og store investeringsstrømmer.

Lokalbefolkningen merker også endringen tydelig. Fru Tran Thi The, som har bodd i Can Gio i over 20 år, delte: «Vi håper snart å få en bro og metrolinje for å tiltrekke flere turister.» I mellomtiden sa fru Nguyen Ngoc Huong at mange i starten var bekymret, men nå er de beroliget fordi Vingroup skaper stabile jobber, bedre inntekter og forbedrer det åndelige livet betydelig.

Internasjonal klasse

Siden lanseringen har Vinhomes Green Paradise fått spesiell oppmerksomhet fra eksperter, ettersom dette er det banebrytende prosjektet i Vietnam som anvender den internasjonale standarden for grønne bygninger BREEAM (Storbritannia) – et sett med standarder etablert i 1990, som regnes som det ledende målet for bærekraftig byutvikling.

Fru Nguyen Thi Huong Thu, representant for GreenViet Green Building Consulting Co., Ltd., sa at prosjektet strengt følger ESG-prinsippene (miljø - sosialt - styring), med sikte på harmoni mellom infrastrukturutvikling og bevaring av Can Gio-mangroveøkosystemet.

«BREEAM måler ikke bare energieffektivitet, men evaluerer også omfattende alt fra planlegging, bomiljø, byggematerialer til folkehelse – noe Vinhomes Green Paradise gjør i ånden av bærekraftig utvikling», sa Thu.

I verden har mange byområder som oppfyller ESG-standarder, som Hammarby Sjostad (Sverige) eller Porta Nuova (Italia), bevist at grønne utviklingsmodeller både kan forbedre livskvaliteten og øke eiendomsverdien. Vinhomes Green Paradise forventes å skape en ny standard for kystbyplanlegging.

Arkitekt Khuong Van Muoi, tidligere visepresident i Vietnams arkitektforening, kommenterte: «Hvis det implementeres som forpliktet, vil dette være et prosjekt som setter nye standarder for byutvikling i Vietnam. Tidligere hadde Ho Chi Minh-byen Phu My Hung eller Sala Thu Thiem som banet vei for moderne bymodeller; nå kan Vinhomes Green Paradise fortsette, og skape en harmonisk levestandard mellom natur - kultur - mennesker, og bli et nytt symbol for byen.»

Som svar på bekymringer om miljøpåvirkninger bekreftet førsteamanuensis Dr. Pham Van Song, rektor ved Eastern University of Technology, at prosjektet har blitt grundig undersøkt av ledende innenlandske og utenlandske eksperter.

«De sosioøkonomiske fordelene som prosjektet gir er mye større, og enda viktigere, det er et løft for Vietnam til å bryte ut, unnslippe middelinntektsfellen og heve statusen til regional turisme og finans», sa han.

Ifølge Song må Vietnam dristig investere i banebrytende prosjekter av internasjonal skala og klasse, for hvis de bare fokuserer på gamle modeller, vil økonomien få vanskelig for å konkurrere med store turistsentre som Singapore eller Bangkok (Thailand). Anvendelse av internasjonale ESG-standarder vil hjelpe Vinhomes Green Paradise med å bli en modell for et moderne kystbyområde, både ved å bevare lokal identitet og åpne opp grønne og velstående boområder.

Fra et markedsperspektiv sa Dinh Minh Tuan, direktør for Batdongsan.com.vn i den sørlige regionen, at «Vinhomes Green Paradises kundebase er folk som virkelig forstår verdien av livskvalitet.» De leter ikke bare etter et sted å bo, men ønsker også å bli innbyggere i et sivilisert samfunn der folk bidrar til å skape en bærekraftig livsstil.

Fru Phan Thien Ly la til at Vinhomes' tre tidligere prosjekter i Ho Chi Minh-byen, som Central Park, Ba Son og Grand Park, alle hadde en prisøkning på 3–5 ganger etter overlevering. Hun understreket spesielt at Vingroup hadde en livstidsforpliktelse i salgskontrakten: Hvis det oppstår et fenomen med innsynkning, vil gruppen vedlikeholde og reparere det direkte for egen regning. «Dette er ikke bare en teknisk forpliktelse, men også en garanti for tillit, bærekraft og langsiktig verdi av prosjektet», la hun til.

Inspirerer eldre

For noen dager siden annonserte Vingroup offisielt lanseringen av Vin New Horizon – den første eksklusive pensjonistkjeden i Vietnam i henhold til internasjonale standarder. Dette regnes som en ny strategisk pilar i Vingroup-økosystemet, og er banebrytende i etableringen av en «lykkehorisont» for den globale gullaldergenerasjonen – hvor eldre inspireres til å leve sunne, lykkelige og nyttige liv, og fortsetter en verdifull reise i hvert øyeblikk.

Det forventes at Vin New Horizon vil bli distribuert på mange steder over hele landet, hvorav Vinhomes Green Paradise Can Gio vil være det første byområdet, som danner et pensjonistsamfunn av høy klasse i hjertet av «verdens ledende ESG++-by», og åpner opp en ny levestandard for den gylne generasjonen i Vietnam.

Hvert byområde har en skala fra 20 til 50 hektar, og integrerer fullt ut fasiliteter for bolig, feriested, helsevesen, utdanning og kultur - underholdning, og gir et komplett og positivt bomiljø for eldre.

Kilde: https://nld.com.vn/hinh-mau-cho-do-thi-lan-bien-196251023213457755.htm