Diversifisering av forsyningskjeden er en mulighet for Vietnams industrielle eiendommer

Dette ble delt av Edwin Chee, driftsdirektør i SLP Vietnam, med reportere fra Investment Newspaper på Vietnam Industrial Real Estate Forum (VIPF) 2024.

SLP, et datterselskap av GLP Group, øker stadig mer sin innflytelse på Vietnams industrielle og logistikkinfrastruktur, sammen med sterke investeringer i moderne lager- og fabrikksystemer. Edwin Chee, administrerende direktør i SLP Vietnam, hadde en samtale med avisen Dau Tu. i forbindelse med Vietnam Industrial Real Estate Forum (VIPF) 2024 med temaet «Grønning for å ønske nye investeringsbølger velkommen» om nye trender i det vietnamesiske markedet og selskapets strategier for å utnytte utviklingspotensialet.

Hvordan har SLP allokert Vietnam Logistics Development Fund på 1 milliard amerikanske dollar for å utvide virksomheten i det vietnamesiske markedet etter å ha opprettet dette fondet i 2022?

Siden etableringen av Vietnam Logistics Development Fund har SLP hatt en strategi om å allokere investeringer til viktige infrastrukturprosjekter over hele Vietnam. Vi har investert i utvikling av moderne industriell og logistikkinfrastruktur på strategiske steder som Bac Ninh, Hai Phong, Long An , Vinh Long, og snart i Hung Yen og Dong Nai.

Disse investeringene lar oss bygge et moderne lager- og fabrikksystem, som spiller en viktig rolle i å styrke konkurranseevnen til Vietnams produksjons- og logistikkindustri, og bidrar til å tiltrekke seg globale investorer. I tillegg bruker vi også en betydelig del av fondet på å anvende avansert teknologi og funksjoner for å optimalisere SLPs drift samt forbedre leietakertilfredsheten.

Kan du dele mulighetene og konkurransen i Vietnams industrielle eiendomsmarked i sammenheng med omstrukturering av den globale forsyningskjeden?

Vietnams industrielle eiendomsmarked byr på mange muligheter ettersom bedrifter fortsetter å diversifisere forsyningskjedene sine. Den strategiske beliggenheten, gunstige handelsavtaler og konkurransedyktige lønnskostnader har gjort Vietnam til et attraktivt investeringsmål. Dette har imidlertid også økt konkurransen blant utviklere av industrielle eiendommer.

For å skille seg ut, utnytter SLP sin omfattende bransjekunnskap, globale erfaringspraksis, ekspertise og økonomiske styrke for å tilby skreddersydde løsninger for leietakernes behov, og bidra til å tiltrekke og beholde kunder av høy kvalitet.

Vietnam prøver å tiltrekke seg utenlandske direkteinvesteringer av høy kvalitet, spesielt innen halvledere, elektronikk og elektriske kjøretøy. Hvilke anbefalinger har du til Vietnam for å forbedre sin industrielle eiendomspolitikk for å tiltrekke seg disse investorene?

For å tiltrekke seg utenlandske investeringer i høyteknologiske sektorer som halvledere, elektronikk og elektriske kjøretøy, må Vietnam bygge spesialiserte industriparker og høyteknologiske soner. For å oppnå dette målet må Vietnam tilby attraktive insentiver, forenkle administrative prosedyrer og sikre sterk infrastrukturstøtte.

I tillegg må Vietnam også implementere målrettede utdannings- og opplæringsprogrammer for å bygge en kvalifisert arbeidsstyrke. SLP er forpliktet til å støtte disse initiativene ved å utvikle prosjekter som møter de spesifikke behovene til høyteknologiske industrier.

Edwin Chee, driftsdirektør i SLP Vietnam

Utviklere av industrielle eiendommer har økt aktiviteten innen fusjoner og oppkjøp (M&A). Hvordan implementerer SLP sin M&A-strategi for å øke sin tilstedeværelse i Vietnam?

SLPs M&A-strategi fokuserer på å erverve eiendeler av høy kvalitet og godt beliggende tomter som samsvarer med selskapets vekstmål. Ved å integrere disse eiendelene i sin eksisterende portefølje kan SLP utnytte sin drifts- og utviklingserfaring til å bringe produkter av høy kvalitet til markedet. Vi fremmer også samarbeid med anerkjente utviklere for å akselerere våre ekspansjonsplaner.

Samlet sett lover det vietnamesiske markedet for fusjoner og oppkjøp innen industriell eiendom mange nye muligheter i 2024. Etter hvert som markedet modnes, forventer vi at konsolideringstrenden vil fortsette i markedet, med utviklere som ønsker å forbedre porteføljene sine gjennom strategiske oppkjøp. Fusjons- og oppkjøpsaktiviteten forventes å øke midt i konkurranse og økende etterspørsel etter moderne, effektive industri- og logistikkfasiliteter.

SLP er godt posisjonert til å gripe disse mulighetene med sterk finansiell støtte og markedsekspertise.

Mange utbyggere av industriell eiendom har økt bruken av AI, automatisering og robotikk for å redusere driftskostnadene. Ser du at denne trenden blir ønsket velkommen av utbyggere av industriell eiendom i Vietnam?

Ja, teknologibruk blir stadig mer populært blant industrielle eiendomsutviklere i Vietnam, om enn i et saktere tempo enn i modne markeder. De viktigste hindringene er mangel på infrastruktur, teknisk kunnskap og nødvendige ferdigheter.

Vi bemerket imidlertid også noen bemerkelsesverdige lyspunkter. Hos SLP ser vi alltid etter muligheter for å integrere teknologi effektivt. Spesielt har SLP implementert smarte gatewayer i en rekke prosjekter. Ikke bare av sikkerhetsmessige årsaker, dette bidrar også til å utnytte data for å sikre mer effektiv, kostnadseffektiv og bærekraftig drift. Disse smarte gatewayene er en viktig del av den digitale transformasjonsprosessen som revolusjonerer forvaltningen av industrielle eiendomsanlegg.

Kilde: https://baodautu.vn/da-dang-hoa-chuoi-cung-ung-la-co-hoi-cua-bat-dong-san-cong-nghiep-viet-nam-d221280.html