DABACO (DBC) Eiendomsinntektene falt med 94 %, ble navngitt av inspektører

DABACO (DBC) ble utnevnt av inspektøren i Bac Ninh -provinsen i Dabaco Lac Ve-prosjektet.

Nylig utstedte Bac Ninh provinsielle inspektorat inspeksjonskonklusjon nr. 63 om overholdelse av juridiske retningslinjer ved Dabaco Lac Ve-boligprosjektet i Lac Ve kommune i Tien Du-distriktet. Dette er et prosjekt investert av DABACO Group Joint Stock Company (kode: DBC).

DABACO, opprinnelig et stort selskap innen husdyrsektoren, har fått mye oppmerksomhet fra sin overgang til eiendomsinvesteringer, spesielt Dabaco Lac Ve-prosjektet. Prosjektet har et areal på 62 965,5 m2 med en samlet registrert investeringskapital på 177 082 923 000 VND.

DABACO Lac Ve-prosjektet ble påpekt av Bac Ninh provinsielle inspektorat for en rekke brudd. Inkludert overføring av prosjektjord når økonomiske forpliktelser knyttet til landet ennå ikke var oppfylt (Foto TL)

I konklusjonen til Bac Ninh provinsielle inspektorat ble det oppdaget at planleggings- og investeringsdepartementet hadde rådet Bac Ninh provinsielle folkekomité til å utstede et investeringssertifikat som manglet informasjon om prosjektets mål. I tillegg var DABACO Group også forsinket med å gjennomføre prosjektet sammenlignet med investeringssertifikatet og investeringspolitisk beslutning som var utstedt.

Skatteetaten konkluderte også med at dokument nr. 1039 datert 2. juli 2019 fra Tien Du-distriktets skatteavdeling ikke inneholdt informasjon om forsinket betaling av arealbruksavgifter (SDD) for DABACO, noe som ikke var i samsvar med regelverket. Dette førte til at DABACO ikke oppfylte sine økonomiske forpliktelser per 2. juli 2019.

Dette førte til en rekke feil senere. Mer spesifikt utstedte Department of Natural Resources and Environment 9. juli 2019 bruksrettsbevis for arealer for 110/110 tomter i prosjektet til DABACO Company, selv om denne enheten ikke hadde oppfylt sine økonomiske forpliktelser angående tomten (ikke hadde betalt gebyrer for forsinkelsesbetaling av bruksavgifter).

I tillegg til dette bestemte melding nr. 183/TB-STNMT fra Department of Natural Resources and Environment at DABACO Company var kvalifisert til å overføre bruksrettigheter til land med 104/110 tomter, og DABACOs overføring av 104/110 av disse tomtene i 2019 var heller ikke i samsvar med forskriftene.

Til slutt oppdaget inspektøren også at beregningen av det fullførte volumet for oppgjør inneholdt noen feil; oppgjøret av prosjektledelseskostnader var ikke i samsvar med regelverket, noe som førte til feil godkjenning og oppgjør av 183 millioner VND.

Hvordan går det med den «store fyren» i husdyrbransjen i eiendomsbransjen?

DABACO Group ble etablert i 1996 med hovedfokus på produksjon av dyrefôr. I 2018 begynte imidlertid denne enheten å investere i bygging av infrastruktur for industriparker, byområder og eiendomsvirksomhet.

Enheten er kjent som investor i Que Vo III industripark med et totalt areal på over 600 hektar i Que Vo-distriktet i Bac Ninh-provinsen. I tillegg er DABACO også investor i mange store byprosjekter som: Den Do urbane område, Huong Mac industriklynge, Dabaco Van An urbane område, Dinh Bang, Phu Khe...

I de første årene hadde DBCs eiendomsvirksomhet mange lyspunkter, men mister gradvis fart, spesielt i første halvdel av 2024.

Mer spesifikt, i løpet av årets første 6 måneder hadde DABACO en omsetning på 6 437,3 milliarder VND, 11,2 % høyere enn året før. Mesteparten av dette kom fra halvfabrikatasegmentet, som sto for 6 040,3 milliarder VND. Sammenlignet med samme periode vokste dette segmentet med 29,6 %.

Det er verdt å merke seg at inntektene fra eiendomsoverføring og byggetjenester i perioden bare nådde 41,4 milliarder VND, mens de i samme periode utgjorde 753,7 milliarder VND. Dermed falt inntektene fra DBCs eiendomssegment med 94,5 % sammenlignet med samme periode.

Finansinntektene gikk også ned med 33,1 % til 11,9 milliarder VND. Finanskostnadene utgjorde fortsatt 131 milliarder VND. Rentekostnadene økte også sammenlignet med samme periode, og utgjorde 122,1 milliarder VND.

Som et resultat, med den sterke veksten i kjernevirksomheten, rapporterte DABACO et overskudd på 218 milliarder VND. Dette resultatet kan imidlertid ikke benekte den åpenbare nedgangen i eiendomsbransjen som enheten har forfulgt de siste 6 årene.

Kilde: https://www.congluan.vn/doanh-thu-bds-sut-giam-94-dabaco-dbc-bi-thanh-tra-nhac-ten-vi-ban-dat-khi-chua-hoan-thanh-nghia-vu-tai-chinh-post313854.html