Delegater fra nasjonalforsamlingen foreslår mange løsninger for å kontrollere minileiligheter

[annonse_1]

Delegat Nguyen Duy Thanh ( Ca Mau ) kommenterte at minileiligheter er svært nødvendige for å løse boligbehovene til folk med begrenset inntekt. Dette er en veldig populær boligtype for unge familier, studenter og arbeidere i storbyer på grunn av det moderate arealet og den rimelige prisen, noe som bidrar til å løse boligbehovene til millioner av mennesker.

«Konsekvensene av denne typen boliger må imidlertid studeres nøye, og det må finnes forskrifter for å oppfylle brannsikkerhetskrav, sikre planleggingsarbeid og sørge for folks sikkerhet », sa Thanh.

Herr Thanh nevnte eksempler på mange små smug hvor biler ikke kan kjøre inn, hvor det er bygget dusinvis av etasjer med leiligheter med flere dusin rom. Noen hundre kvadratmeter land har blitt brukt til å bygge en minileilighet uten et prosjekt, uten design og uten å sørge for brannforebygging og -slukking.

Herr Nguyen Duy Thanh – Nasjonalforsamlingsdelegasjonen i Ca Mau-provinsen. (Foto: Quochoi.vn)

Ifølge herr Thanh har også utkastet til boliglov (endret) foreslått en type mini-leilighetsbygg under navnet fleretasjesboliger, som betyr at en enkelthusholdning med en tomt på flere hundre kvadratmeter kan bygge et mini-leilighetsbygg for salg uten å måtte etablere en virksomhet; uten å måtte etablere et investeringsprosjekt for å gjennomføre investeringsprosedyrer i henhold til investeringsloven, boligloven, eiendomsmeglingsloven osv.

« Dessuten reiser dette også spørsmål angående rapporter om gjennomførbarhetsstudier for design, vurderingsgrunnlag, brannforebygging og -slukking, aksept av brannforebygging og -slukking... Hvis denne typen inkluderes i lovutkastet, vil det føre til en blomstrende utvikling av minileiligheter, ikke bare spørsmålet om brannforebygging og -slukking, men også knyttet til løsningen av sosial teknisk infrastruktur som skoler, medisinsk administrasjon og tjenester for minileilighetshusholdninger, noe som vil være en byrde i storbyer », uttrykte delegat Thanh sin mening.

Delegat Hoang Van Cuong ( Hanoi -delegasjonen) – medlem av nasjonalforsamlingens finans- og budsjettkomité – svarte pressen på sidelinjen av nasjonalforsamlingen morgenen 26. oktober, og sa at det i gjeldende lover ikke finnes noen lov som regulerer minileiligheter. I virkeligheten bygges minileiligheter av folk som eier land, bygger og videreselger.

Herr Cuong sa at minileiligheter må justeres på to måter: reparasjon og renovering i henhold til leilighetsstandarder med bygde prosjekter.

« Minileiligheter som er bygget og solgt må gjennomgås for å se om de er lisensiert og designet. Vi har allerede boligstandarder, så vi må anvende retningslinjer her. Hvis en minileilighetsbygning ikke oppfyller standardene etter gjennomgang, må investoren selv reparere den for å ha en rømningsvei, et sted for underholdning og offentlige aktiviteter », sa Cuong.

Prof. Dr. Hoang Van Cuong - Medlem av nasjonalforsamlingens finans- og budsjettkomité - Visepresident ved National Economics University.

« Det første ansvaret for forekomsten av minileiligheter som ikke er i samsvar med de riktige forholdene og standardene ligger hos investorene. Ansvaret til statens forvaltningsorgan for å forvalte og godkjenne feil og usikkert må også håndteres administrativt. Dette handler ikke om å akseptere og korrigere feil, men om å fastslå at minileiligheter allerede har oppstått og må rettes opp for å sikre folks liv », understreket Cuong.

Når det gjelder utviklingen av boliger i flere etasjer med mange leiligheter for enkeltpersoner, også kjent som minileiligheter som fastsatt i artikkel 57 i lovutkastet, støttet delegat Nguyen Quoc Luan (nasjonalforsamlingsdelegasjonen i Yen Bai-provinsen) tillegget og fullføringen av retningslinjer for å utvikle denne typen boliger, både ved å mobilisere sosiale ressurser, spesielt de til de som deltar i boligutvikling, og ved å skape forhold for at en del av arbeiderne, de fattige, lavinntektsfolkene og studentene i byområder skal ha flere muligheter til å få tilgang til boliger med rimelige kostnader og enkle og fleksible vilkår.

Bestemmelsene i artikkel 57 er imidlertid ikke fullstendige og vanskelige å implementere. Herr Luan foreslo å endre og supplere bestemmelsene i denne artikkelen i retning av: Staten fokuserer på å forvalte og kontrollere planlegging, forskrifter for byarkitektur, byggetillatelser, kvalitetsstandarder, sikre miljøhygiene, brannforebygging og -sikkerhet, osv.

Herr Nguyen Quoc Luan – Nasjonalforsamlingsdelegasjon i Yen Bai-provinsen. (Kilde: Quochoi.vn)

Prosessen med arealforvaltningstransaksjoner genererer ikke tvister; samtidig forenkles administrative prosedyrer slik at enkeltpersoner med bruksrettigheter til areal og økonomisk potensial enkelt kan delta i utviklingen av denne typen boliger.

Dersom lovutkastet ikke kan utredes fullt ut og suppleres med forskrifter, er det mulig å fremme grunnleggende, prinsipielle forskrifter og gi regjeringen i oppdrag å spesifisere detaljerte implementeringsforskrifter for utvikling av denne typen boliger, spesielt spørsmål knyttet til salg, kjøp og leie og tildeling av forvaltnings- og brukstillatelser.

Tidligere rapporterte lederen av lovkomiteen, Hoang Thanh Tung, på vegne av Nasjonalforsamlingens stående komité, om forklaringen, godkjenningen og revisjonen av utkastet til boliglov (med endringer).

Leder av lovkomiteen, Hoang Thanh Tung. (Foto: Quochoi.vn)

For å overvinne manglene og begrensningene i utviklingen, forvaltningen og bruken av denne typen boliger i nyere tid, foreslo den stående komiteen i den nasjonale forsamlingen å revidere artikkel 57 strengere, basert på å ha innhentet meningene fra representanter fra nasjonalforsamlingen og regjeringens meninger i rapport nr. 529/BC-CP datert 10. oktober 2023.

Spesielt for fleretasjeshus og enkeltstående leiligheter, dersom det er to eller flere etasjer og en skala på færre enn 20 leiligheter til leie, må de oppfylle kravene til byggestandarder i henhold til forskriftene fra bygg- og anleggsministeren.

Må være konstruert og godkjent for brannforebygging og brannslukking, og implementere brannforebyggende og brannbekjempende sikkerhetstiltak i henhold til forskrifter i lov om brannforebygging og brannslukking.

Dersom en person bygger et hus i to etasjer eller mer for salg eller utleie, eller et hus i to etasjer eller mer med en skala på 20 leiligheter eller mer for utleie, må vedkommende utarbeide et investeringsprosjekt og oppfylle vilkårene for å være investor i et boligbyggingsprosjekt.

PHAM DUY

[annonse_2]
Kilde