Tomteauksjon i Thanh Oai-distriktet: Høyeste pris forventet til 60 millioner VND/m2

(Dan Tri) – Auksjonen av 25 tomter i Thanh Oai-distriktet ( Hanoi ) fant sted morgenen 16. november uten særlig folkemengde. Investorene spådde at den høyeste vinnerprisen ville være rundt 60 millioner VND/m2.

Etter nesten to måneders stans fant auksjonen av 25 tomter i områdene Man Ca, Man Cong og Ma Man Trong, landsbyen Van Quan, Do Dong kommune og Thanh Oai-distriktet (Hanoi) sted i morges (16. november).

Arealet på tomtene som skal auksjoneres bort varierer fra nesten 84 m2 til over 143 m2, med en startpris på 5,3 millioner VND/m2, tilsvarende et depositum på 88–151 millioner VND/tomt. Auksjonen må gå gjennom minst 6 obligatoriske runder, med et prissteg på 5 millioner VND/m2. Deltakerne må derfor bruke minst 30,3 millioner VND/m2 for å vinne auksjonen i denne økten.

Auksjonsområdet med 25 tomter i Thanh Oai-distriktet (Foto: Duong Tam).

Ifølge en reporter fra Dan Tri er antallet personer som deltar på dagens auksjon rundt 100 personer. Den forrige auksjonen, som ble holdt 10. august, hadde imidlertid nesten 1500 deltakere.

Ifølge listen som var hengt opp utenfor auksjonsområdet, var det 13 personer på dagens tomteauksjon som ikke var kvalifisert til å delta fordi de ikke betalte/betalte mindre enn depositumet, og ikke sendte inn dokumenter. I tillegg til de i distriktene Thanh Oai, Ung Hoa, Phuc Tho... (Hanoi), var det også investorer fra andre provinser i Bac Giang og Nghe An blant dem.

Noen venter på auksjonsresultatene ute i området (Foto: Duong Tam).

Herr Thanh Tung – en lokal eiendomsinvestor – sa at gruppen hans i dag deltok i auksjonen av 10 tomter, med mål om å vinne omtrent 3 tomter, priset til 40–45 millioner VND/m2. Sammenlignet med auksjonen i august har antallet deltakere i denne økten sunket mye, så konkurransen er ikke lenger høy.

Han spådde at selv om de 25 tomtene som ble auksjonert bort denne gangen ligger på bedre steder, vil vinnerprisen bli mye lavere, den høyeste vil være rundt 60 millioner VND/m2. Fordi i den forrige auksjonen var tomtene med det høyeste depositumet bare 55 millioner VND/m2. Tomtene med høye priser fra 90 millioner VND til 100 millioner VND/m2 fikk alle frafalt depositumet sitt, så markedsprisen i området kunne ikke fastslås.

Fru L. – en investor i My Duc-distriktet (Hanoi) sa at hun i dag tok med familien sin på auksjon av fem tomter. Hun var bekymret for at auksjonen med direkte hemmelig avstemning i flere runder for hver tomt ville føre til at auksjonen ville vare hele dagen.

Utenfor auksjonsområdet diskuterer grupper dagens vinnerbud (Foto: Duong Tam).

Hun sa at hun i august deltok på auksjonen og vant en hjørnetomt for 4 milliarder VND. Fordi hun bestemte seg for å kjøpe den for en langsiktig investering, betalte hun hele beløpet. Hun sa at tomten i Thanh Cao kommune ligger i nærheten av veverlandsbyen, så hvis den blir liggende over lengre tid, vil den ha potensial til å stige i pris.

Tidligere, den 10. august, holdt Thanh Oai-distriktet en auksjon av 68 tomter i Ngo Ba-området, Thanh Than-landsbyen i Thanh Cao kommune. Tomtene varierte i areal fra 60 m² til 85 m², med startpriser fra 8,6 millioner VND/m² til 12,5 millioner VND/m². Auksjonen tiltrakk seg 4600 søknader, men bare 4201 kvalifiserte søknader fra 1545 personer.

Det er verdt å merke seg at den høyeste vinnerprisen for hjørnetomten var nesten 100,5 millioner VND/m2, 8 ganger høyere enn startprisen. De vanlige tomtene hadde vinnerpriser som varierte fra 63 millioner VND/m2 til 80 millioner VND/m2, 5 til 6,4 ganger høyere enn startprisen. Imidlertid ble 55 tomter senere forlatt, inkludert den dyreste tomten på over 100 millioner VND/m2. Av de 13 tomtene med full betaling var den dyreste tomten 55 millioner VND/m2.

Kilde: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dang-dau-gia-dat-huyen-thanh-oai-du-doan-gia-cao-nhat-60-trieu-dongm2-20241116120540258.htm