Hva «oppfordrer» folk til å lyve og erklære lave tomtepriser?

Folk er interessert i å gi meninger om kompensasjon og støtte til gjenbosetting.

På kommunikasjonsworkshopen om den reviderte jordloven organisert av departementet for naturressurser og miljø 19. juni sa Dao Trung Chinh at dette lovutkastet først ble lagt frem for nasjonalforsamlingen i april.

Tidligere ble den offentlige høringen gjennomført fra 3. januar til 15. mars. Til dags dato har det kommet inn mer enn 12,1 millioner kommentarer til utkastet til revidert jordlov.

Herr Dao Trung Chinh informerte om utkastet til revidert jordlov

Innholdet som folk er interessert i å bidra med meninger om, fokuserer på kompensasjon og støtte til gjenbosetting med mer enn 1,22 millioner meninger; arealtildeling, arealleie og konvertering av arealbruksformål med mer enn 1,06 millioner meninger; arealfinansiering og arealpriser med mer enn 1,03 millioner meninger; og arealplanlegging og -planer med mer enn 1 million meninger.

Etter det fortsatte regjeringen å motta kommentarer fra fast ansatte representanter i nasjonalforsamlingen; den andre sosiale kritikken fra sentralkomiteen i Vietnams fedrelandsfront; bekreftelseskommentarer fra den økonomiske komiteen, det etniske rådet og nasjonalforsamlingens komiteer, og kommentarer fra nasjonalforsamlingens stående komité.

Ifølge Dao Trung Chinh har lovforslaget mottatt kommentarer og utreder hvordan man kan inkludere metoden for å bestemme tomtepriser i loven, men kan ikke inkludere alle fordi det er svært detaljerte formler som ikke ville være egnet hvis de ble inkludert i loven. Lovforslaget utreder hvordan man kan inkludere innholdet i metoden og i hvilke tilfeller hvilken metode som bør brukes.

«For eksempel bør forskrifter om informasjonsinnsamling, myndighet til å bestemme koeffisienter for landpriser, beregningsformler, rabatter osv. utstedes ved et regjeringsdekret eller et rundskriv fra departementet for naturressurser og miljø, noe som ville være mer hensiktsmessig. Hvis loven er for rigid, vil det være svært vanskelig å endre den senere. Regjeringen må være fleksibel i sin forvaltning, så den bør la seg veilede av regjeringen», sa Dao Trung Chinh.

Avslører historien om «toprisland»

Angående landdatabasen som brukes som input for å bestemme landpriser, sa Chinh at det nylig har vært en situasjon der prisen i overføringskontrakten er «i utgangspunktet lav selv om skatt er betalt». Årsaken er at overføring av bruksrettigheter til land har vært underlagt inntektsskatt, det vil si at inntektsskatt pålegges differansen mellom forrige kjøp og det påfølgende salget. Hvis det ikke er noen differanse, pålegges skatten som en prosentandel av landprisen i landprislisten.

Utkastet til jordlov trenger en mekanisme som oppmuntrer folk til å oppgi riktig jordpris.

«Dette oppfordrer folk til å lyve, folk oppgir bare lave priser, det er ingen grunn til å oppgi høye priser. Vi må regulere landpriser nær markedspriser, og vi foreslår i dette lovutkastet å endre inntektsskatteloven om overføring av bruksrettigheter til land slik at inntekt ikke beskattes i henhold til differansen, men at denne prislisten brukes til å beskatte.»

«Dette oppmuntrer folk til å deklarere riktig for å ha en eiendomsdatabase og skattlegge riktig, på et passende nivå», bekreftet Dao Trung Chinh.

Angående spørsmålet om når høyere skatter skal ilegges, sa Chinh at det fortsatt er noe innhold som ikke er institusjonalisert i utkastet til revidert jordlov fordi det ikke er innenfor jordlovens virkeområde. Representanten for departementet for naturressurser og miljø sa at utkastkomiteen har konsultert, og at ministeren for naturressurser og miljø har fått fullmakt av regjeringen til å rapportere til nasjonalforsamlingen om saker som ikke kan løses av jordloven.

Når det gjelder priser for erverv av land, har utkastet til revidert jordlov ifølge herr Chinh fjernet rammeverket for landpriser og utstedt en årlig liste over landpriser utstedt av det lokale folkerådet for å være nærmere den lokale situasjonen.

«Jeg synes det ikke er riktig å spørre hvordan man skal harmonisere tomteprisene mellom staten, investorer og folk. I stedet er det riktig å si at innkrevingspolitikken må harmoniseres. Hvis vi setter lave priser for å tiltrekke oss investeringer, vil innkrevingen bli gjenstand for søksmål.»

Etter min mening må prisene følge markedet tett, og når og hvordan de skal innkreves for å harmonisere statens, folkets og bedriftenes interesser, er politikken med å innkreve bruksavgifter, landleie og bruksskatt,» delte Chinh.

Kildekobling: https://thanhnien.vn/dieu-gi-khuyen-khich-nguoi-dan-noi-doi-khai-gia-dat-thap-185230619185402038.htm