Noen nye forskrifter på land gjelder fra 15. august 2025

Endring av forskrift om registrering av gjeld til bruksavgift ved tildeling av sertifikater for bruksrettigheter til areal og eierskap til eiendeler knyttet til grunn. (Foto: HNV)

Følgelig gjelder forskriftene knyttet til: kompensasjon for avlinger og husdyr når land gjenvinnes; endring av forskrifter om registrering av arealbruksavgifter ved tildeling av sertifikater for arealbruksrettigheter og eierskap til eiendeler knyttet til land; vilkår for konsulentorganisasjoner for å utarbeide arealplanlegging og -planer på provinsielt nivå, arealplanlegging og -planer på kommunenivå; endring av prosedyrer for godkjenning av konvertering av arealbruksformål for risdyrking, skogsmark med spesiell bruk, beskyttende skogsmark og produksjonsskogsmark til andre formål; vurdering og godkjenning av auksjonsplaner for arealbruksrettigheter...

Utfylling av forskrifter om kompensasjon for avlinger og husdyr når staten gjenvinner land

Dekretet supplerer artikkel 14a etter artikkel 14 i dekret nr. 88/2024/ND-CP datert 15. juli 2024, som regulerer kompensasjon, støtte og gjenbosetting når staten gjenvinner land, som fastsetter at i tilfelle kompensasjon for flerårige trær som er av den typen som kan høstes flere ganger som foreskrevet i paragraf 2, artikkel 103 i jordloven, dersom det uhogstede hageavkastningen ikke kan bestemmes tilsvarende de gjenværende årene i høstingssyklusen, skal kompensasjonsnivået beregnes basert på den faktiske skadeverdien på hagen.

Dersom den provinsielle folkekomiteen vurderer å utstede enhetsprisen for kompensasjon for skade på avlinger og husdyr som foreskrevet i paragraf 6, artikkel 103 i jordloven, men det ikke finnes noen produksjonsprosess for avlinger og husdyr utstedt av en kompetent myndighet, skal den utstede den basert på den faktiske situasjonen på stedet.

Endring av forskrift om registrering av arealbruksavgift ved tildeling av sertifikater for bruksrettigheter til areal og eierskap til eiendeler knyttet til grunn

Dekretet endrer og supplerer også en rekke artikler i regjeringsdekret nr. 101/2024/ND-CP datert 29. juli 2024 som regulerer grunnleggende landmåling; registrering, utstedelse av sertifikater for bruksrettigheter til land, eierskap til eiendeler knyttet til land og landinformasjonssystemet.

Spesielt endrer og utfyller dekretet punkt a og punkt c, klausul 11, artikkel 18 i dekret nr. 101/2024/ND-CP som regulerer gjelden for bruksavgifter ved tildeling av sertifikater for bruksrettigheter til areal og eierskap til eiendeler knyttet til land.

I henhold til de nye forskriftene: Personer som for tiden bruker land og har behov for å registrere gjeld kan få arealavgiftene sine registrert som gjeld når de utsteder sertifikat for arealbruksrettigheter og eierskap til eiendeler knyttet til land for første gang, er enkeltpersoner og husholdninger som for tiden bruker land og har behov for å registrere gjeld. Rekkefølgen og prosedyrene for registrering av gjeld, betaling og gjeldsslettelse av arealavgifter for husholdninger og enkeltpersoner som har lov til å få arealavgiftene sine registrert som gjeld, implementeres i henhold til bestemmelsene i lov om innkreving av arealavgift og landleie.

Gjeldsperioden for bruksavgift for subjektene spesifisert i punkt a i denne klausulen skal beregnes inntil grunnbrukeren utøver retten til å konvertere, overføre, donere bruksrettigheter for areal, pantsette, bidra med kapital ved bruk av bruksrettigheter for areal og må betale hele utestående bruksavgift før disse rettighetene utøves. Ved donasjon eller arv av bruksrettigheter for areal skal mottakeren som tilhører en fattig husholdning, en nesten fattig husholdning og arvingen fortsatt være i gjeld.

Når det gjelder beløp og gjeldsperiode, implementeres det fortsatt i henhold til bestemmelsene i dekret nr. 101/2024/ND-CP. Mer spesifikt er beløpet for bruksavgift som skal være gjeld for tilfellet spesifisert i punkt a i denne klausulen det totale beløpet for bruksavgift som skal betales på tidspunktet for utstedelse av sertifikatet for bruksrettigheter til areal og eierskap til eiendeler knyttet til arealet.

Registrering av gjeld for bruksavgift for de emnene som er spesifisert i punkt a i denne klausulen skal gjelde fra 1. august 2024 til 31. juli 2029. Betaling og sletting av gjeld for bruksavgift skal gjennomføres i samsvar med bestemmelsene i lov om innkreving av bruksavgift og leie av eiendom.

Vilkår for konsulentorganisasjoner for å utarbeide arealplanlegging og -planer på provinsielt nivå og arealplanlegging og -planer på kommunenivå

Samtidig endret og supplerte dekretet en rekke artikler i dekret nr. 102/2024/ND-CP datert 30. juli 2024 som beskriver implementeringen av en rekke artikler i jordloven med sikte på å endre og supplere artikkel 23 om konsultasjon om planlegging og arealbruksplaner på provinsielt nivå, planlegging og arealbruksplaner på kommunenivå, inkludert detaljerte forskrifter om vilkårene for konsultasjon av organisasjoner om planlegging og arealbruksplaner på provinsielt nivå, planlegging og arealbruksplaner på kommunenivå.

Konsulenten som har ansvar for å utarbeide arealplanlegging og -planer på provinsielt nivå, må ha en universitetsgrad eller høyere innen et hovedfag relatert til arealforvaltning og oppfylle ett av de fastsatte betingelsene.

Konsulenten med ansvar for planlegging og arealplanlegging på kommunenivå må ha en universitetsgrad eller høyere innen et hovedfag relatert til arealforvaltning og oppfylle ett av de fastsatte betingelsene.

Tillegget understreker også at utvelgelsen av konsulentorganisasjoner for planlegging og arealplaner på provinsielt nivå og planlegging og arealplaner på kommunenivå skal utføres i samsvar med bestemmelsene i anbudsloven, loven om tildeling av oppgaver og bestilling av levering av offentlige produkter og tjenester over statsbudsjettet.

Noen nye forskrifter på land gjelder fra 15. august 2025

Endring av prosedyrer for godkjenning av konvertering av risdyrkingsareal til andre formål. (Foto: HNV)

Endring av prosedyrer for godkjenning av konvertering av risdyrkingsareal, skogsareal til spesialbruk, beskyttende skogsareal og produksjonsskogsareal til andre formål

I tillegg endrer og supplerer dekretet artikkel 50 i dekret nr. 102/2024/ND-CP som fastsetter rekkefølgen og prosedyrene for godkjenning av konvertering av formålet med bruk av risdyrkingsareal, skogsareal med spesialbruk, verneskogsareal og produksjonsskogsareal til andre formål som foreskrevet i paragraf 1, artikkel 122 i jordloven, med bestemmelsen: det kompetente arealforvaltningsorganet på kommunenivå er ansvarlig for å syntetisere behovene og lage en liste over prosjekter som må konvertere formålet med bruk av risdyrkingsareal, skogsareal med spesialbruk, verneskogsareal og produksjonsskogsareal for å gjennomføre investeringsprosjekter i området, med unntak av tilfellene foreskrevet i paragraf 4, artikkel 67 i jordloven.

Folkekomiteen på kommunenivå skal legge frem for folkekomiteen på provinsnivå for godkjenning en liste over prosjekter som må endre formålet med arealbruken med områder med risdyrkingsareal, skogsareal med spesialbruk, beskyttende skogsareal og produksjonsskogsareal.

Den provinsielle folkekomiteen har et dokument som godkjenner listen over prosjekter som må endre formålet med arealbruken med områder med risåkrer, skogsmark med spesialbruk, beskyttende skogsmark og produksjonsskogsmark.

Ved endring av bruksformålet for risdyrkingsareal, skogsareal med spesialbruk, verneskogsareal og produksjonsskogsareal til andre formål uten å måtte etablere et investeringsprosjekt i henhold til bestemmelsene i investeringsloven, er det ikke nødvendig å gjennomføre prosedyrene beskrevet ovenfor.

Taksering og godkjenning av auksjonsplan for bruksrettigheter til areal

Dekretet endrer og utfyller også artikkel 55 i dekret nr. 102/2024/ND-CP om auksjon av bruksrettigheter til land når staten tildeler land med innkreving av bruksavgift og leier ut land.

Mer spesifikt endres paragraf 4 i artikkel 55 om vurdering og godkjenning av auksjonsplaner for bruksrettigheter til areal, i den retning at i tilfeller der auksjoner av bruksrettigheter til areal faller inn under arealtildelings- og leiemyndigheten til lederen av folkekomiteen på kommunenivå, skal det kompetente arealforvaltningsorganet på kommunenivå inspisere og fullføre dokumentasjonen og sende den til lederen av folkekomiteen på kommunenivå for godkjenning av auksjonsplanen for bruksrettigheter til areal.

Dersom auksjonen av bruksrettigheter for areal faller inn under myndigheten til formannen for den provinsielle folkekomiteen for tildeling og utleie av areal, skal det kompetente arealforvaltningsorganet på provinsielt nivå undersøke og fullføre dokumentasjonen og sende den til formannen for den provinsielle folkekomiteen for godkjenning av auksjonsplanen for bruksrettigheter for areal.

Følgende bestemmelser opphører å være i kraft fra ikrafttredelsesdatoen for dekret nr. 226/2025/ND-CP: Dekret nr. 96/2019/ND-CP datert 19. desember 2019 fra regjeringen som fastsetter rammeverket for landpriser; Dekret nr. 26/2021/ND-CP datert 25. mars 2021 fra regjeringen som beskriver en rekke artikler i resolusjon nr. 132/2020/QH14 datert 17. november 2020 fra nasjonalforsamlingen som utprøver en rekke tiltak for å fjerne vanskeligheter og etterslep i forvaltningen og bruken av nasjonalt forsvars- og sikkerhetsland i kombinasjon med arbeidsproduksjon og økonomisk byggevirksomhet.

Ifølge avisen Nhan Dan

Kilde: https://baothanhhoa.vn/mot-so-quy-dinh-moi-ve-dat-dai-nbsp-ap-dung-tu-ngay-15-8-2025-258410.htm