Bac Ninh: Forebygging av brudd og sikre at sosialboliger når de rette mottakerne.

BAC NINH – Målet med å investere i sosiale boligprosjekter er å hjelpe lavinntektsarbeidere og de i vanskelige kår med å sikre seg bolig. Noen personer har imidlertid utnyttet denne policyen for personlig vinning. Byggedepartementet har i utgangspunktet oppdaget og håndtert mange tilfeller av brudd.

Herr Nguyen Huy Chuyen, leder for avdelingen for bolig- og eiendomsmarkedsstyring (avdelingen for bygg og anlegg), sa at etter å ha vurdert den faktiske situasjonen og mottatt tilbakemeldinger fra publikum angående kjøp av sosialboliger av personer som ikke er kvalifiserte, og til og med tegn på misbruk av retningslinjer, har avdelingen for bygg og anlegg koordinert inspeksjoner og undersøkelser.

I ånden av å resolutt sikre korrekt implementering av loven, håndterer departementet saker om brudd strengt. I saker der det oppdages at enkeltpersoner har kjøpt sosialboliger uten tilstrekkelig kvalifisering, har departementet tett koordinert med relevante etater for å iverksette tiltak som: å kreve at investoren fjerner navnet fra kontrakten, kansellerer avtalen og krever tilbake boligen; at Landbruks- og miljødepartementet koordinerer tilbakekallingen av eierbeviset; og at Sosialpolitisk bank kansellerer låneavtalen og inndriver boliglånet.

Byggedepartementet har kansellert kontrakter for mange leiligheter i sosialboligområdet for arbeidere i det nye byområdet i Nenh by, tidligere Viet Yen-distriktet, nå Nenh-distriktet.

Som et resultat har mange brudd blitt strengt håndtert. Fra 2022 og frem til i dag har departementet gjennom etterkontrollarbeid kansellert kontrakter for kjøp av ikke-kvalifiserte boliger i flere prosjekter, som for eksempel: lavinntektsboligkomplekset i Bac Tu Son, Dong Nguyen-distriktet (kontrakter kansellert, 54 leiligheter gjenvunnet); sosialboligområdet i Tan Hong-distriktet (kontrakter kansellert, 7 leiligheter gjenvunnet), nå Tu Son-distriktet; sosialboligområdet i Khac Niem-distriktet (nå Hap Linh-distriktet) (kontrakter kansellert, 9 leiligheter gjenvunnet); sosialboligområdet for arbeidere på tomtene CT1 og CT2 i det nye byområdet i Nenh by, Viet Yen-distriktet (tidligere), nå Nenh-distriktet (95 kontrakter kansellert)...

Spesielt skyldtes diskvalifikasjonssakene hovedsakelig dobbeltkjøp av prosjekter, uærlige erklæringer eller tegn på forfalsket informasjon. Disse tiltakene har i utgangspunktet bidratt til å gjenopprette orden i ledelsen og beskytte rettighetene til de som virkelig trenger støtte.

For å håndtere problemet med kjøp og bruk av sosialboliger for personer som ikke er kvalifisert, har Byggedepartementet implementert et omfattende sett med grunnleggende og avgjørende løsninger. Offentlige bevissthetskampanjer har blitt intensivert for å styrke forståelsen og ansvaret til involverte investorer, organisasjoner og enkeltpersoner.

Prosedyrene, forskriftene og retningslinjene angående kvalifiseringsvurdering, forvaltningssanksjoner for sosialboliger og listen over godkjente personer vil bli offentlig og transparent lagt ut på den elektroniske portalen for offentlig tilsyn.

Tjenestemenn ved Bac Ninh Land Registry Office nr. 1 gjennomgår søknader om arealbruksattester for kjøp av sosialboliger.

Hele gjennomgangsprosessen håndheves strengt i henhold til boligloven av 2023 og regjeringsdekret 100/2024/ND-CP. Folkekomiteen på kommunenivå, politiet på kommunenivå og andre etater og bedrifter må gjennomføre grundige vurderinger og verifikasjoner når de signerer bekreftelsen, og holdes ansvarlige i henhold til loven.

Investorer har ikke lov til å godta søknader gjennom meglere eller mellomledd; de må nøye sjekke hver søknad og avvise de som ikke er kvalifiserte eller ikke oppfyller kriteriene. Et hovedfokus er å fremme digitalisering. Byggedepartementet bygger en database over mottakere av sosialboligstøtte, koordinerer og integrerer den med befolknings-, tomte-, skatte- og forsikringsdata, og går over til fullstendig nettbasert søknadsbehandling for å forhindre korrupsjon.

Inspeksjons- og overvåkingsaktivitetene vil bli styrket. I 2026 vil Byggedepartementet, Provinsinspektoratet og Folkekomiteene på kommunenivå proaktivt utvikle planer for å inspisere kjøp og salg av sosialboliger. Saker om innkreving av reservasjonsgebyrer, feilaktig utarbeidelse av søknader eller feil godkjenningsprosesser vil bli strengt håndtert i henhold til regjeringsdekret 16/2022/ND-CP. Hvis det er tegn på svindel eller misbruk av retningslinjene, vil saken bli overført til etterforskningsorganet for straffeforfølgelse. Forvaltning og bruk av sosialboliger vil bli gjennomført regelmessig, og data om strøm, vann og bosted vil bli kombinert for å avdekke ulovlig utleie. Brudd på registrering av bosted for ikke-berettigede personer vil bli håndtert, og ulovlig bebodde boliger vil bli konfiskert.

Videre fortsetter Byggedepartementet å gi råd til den provinsielle folkekomiteen om gjennomgang og forbedring av sosialboligpolitikken for å tilpasse den til lokale særtrekk, og foreslår samtidig for Byggedepartementet å endre boligloven, for eksempel ved å fjerne forskriften som tillater kommersielt salg av sosialboliger etter 5 år, og legge til sanksjoner for kjøpere som ikke bor i husene, men leier dem ut i stedet. Disse løsningene tar sikte på å bygge et transparent og rettferdig miljø, og skape reelle muligheter for vanskeligstilte mennesker til å eie boliger i provinsen.

Det er angivelig at Bac Ninh implementerer en rekke sosiale boligprosjekter for å hjelpe fattige, lavinntektstakere og arbeidere med å slå seg ned og bygge stabile liv.

Ifølge Nguyen Van Thanh, generalsekretær i Provincial Real Estate Association, viser de avgjørende handlingene til provinsmyndighetene i Bac Ninh i den senere tid et reelt skifte i ledelsen. Dette betyr ikke bare å «styre på papiret», men også å overvåke situasjonen nøye, lytte til opinionen og løse problemer.

Sammen med løsningene ovenfor er utfordringen for neste fase ikke bare å fortsette å håndtere brudd på boliger, men også å standardisere en modell for fordeling av sosialboliger, og gradvis skille den fra den rent kommersielle produktsalgstankegangen. Derfor er det nødvendig å både iverksette sterke tiltak mot kontrakter som ikke er for de tiltenkte mottakerne, og å være pioner i utviklingen av en mekanisme for regelmessig mottak av forespørsler, en database over personer som trenger bolig knyttet til en transparent, digitalisert fordelingsprosess fra start til slutt. Først da kan vi forvandle dagens tilbaketakelseshistorier til starten på et sunt og rettferdig sosialt boligmarked i fremtiden.

Økonomisk reportergruppe

Kilde: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-ngan-chan-vi-pham-bao-dam-nha-o-xa-hoi-den-dung-doi-tuong-postid433025.bbg