Evergrande-grunnleggerens herskapshus til 70 millioner dollar er lagt ut for salg

[annonse_1]

Ifølge SCMP har en luksuseiendom i Hong Kong (Kina) verdt 550 millioner HKD (70,2 millioner USD) knyttet til Evergrande Group-grunnlegger Hui Ka-yan blitt lagt ut for salg av bobestyreren.

Eiendom nr. 10E på Black's Link Road er et treetasjes herskapshus med et areal på 458,29 m² i The Peak – Hongkongs dyreste boligområde.

Savills, megleren som er ansvarlig for salget av herskapshuset, inviterer til budgivning på eiendommen, med budfrist 22. april.

Plasseringen av Mr. Hui Ka-yans bolig i The Peak-området i Hong Kong. (Foto: SCMP)

I november i fjor utnevnte Evergrandes kreditor, Orix Asia Capital, Cosimo Borrelli og Tang Tak Yeung til bobestyrere for enhetene 10C og 10E på Black Link Road, ifølge registre hos Hong Kong Land Registry.

De to eiendommene er knyttet til Hui gjennom hans medarbeider Tan Haijun, som skal være direktør i Giant Hill, selskapet som eier de to herskapshusene.

Thomas See, nestleder i Savills, sa at leilighet 10C, som også er knyttet til Hui, snart vil bli lagt ut for salg etter at klareringsprosessen var fullført.

En annen av Mr. Huis boliger på Black's Link, 10B, ble lagt ut for salg i mars 2022.

Hui trakk seg som direktør for Giant Hill 30. juli 2021, og Tan overtok stillingen samme dag.

I slutten av januar godkjente Hongkongs høyesterett en anmodning fra kreditorer om å likvidere verdens mest gjeldstyngede eiendomsutvikler med en gjeld på 328 milliarder dollar, den største slike saken som noen gang er registrert i byen.

Leiligheter på 10 Black's Link Road, i The Peak, Hong Kong. (Foto: Mingtiandi)

Hongkong opphevet flere tiår lange eiendomsrestriksjoner denne uken i et drastisk trekk for å gjenopplive den kriserammede sektoren. Eiendomsprisene i havnebyen falt for niende måned på rad i januar, noe som dro den offisielle boligprisindeksen til et syvårs lavpunkt. Boligprisene har falt med 23 % fra et rekordhøyt nivå i september.

Tiltakene som skrotes inkluderer kjøperavgift rettet mot ikke-bosatte og en ny boligavgift for andregangskjøpere. I tillegg vil huseiere ikke lenger måtte betale spesiell dokumentavgift hvis de selger boligen sin innen to år.

«Fjerningen av dokumentavgiften vil ha en direkte kortsiktig stimuleringseffekt på transaksjoner. Det er et godt tegn for kjøpere på fastlandet og i utlandet», sa Thomas See.

Faktisk, før den nye avgjørelsen ble kunngjort, hadde Hongkongs luksuseiendomsmarked vist tegn til bedring ettersom en bølge av priskutt tiltrakk seg kuppjegere.

Forrige måned kontaktet en kjøper fra det kinesiske fastlandet Mindray Bio-Medical Electronics for å kjøpe et ultraluksuriøst hjem i The Peak etter 35 % rabatt. Villaen på 25–26 A&B Lugard Road ble solgt for 838 millioner HK$ (over 107 millioner USD), ifølge Savills.

«Vi har sett en økning på 70 % i trafikken fra boligkjøpere på hjemmesiden vår og en økning på 750 % i antall personer som undersøker kravene til dokumentavgift», sier Victoria Allan, grunnlegger og administrerende direktør i eiendomsmeglerfirmaet Habitat Property.

I tillegg til å lette på tiltakene for å dempe eiendomsmarkedet, lempet Hong Kong Reserve Bank (HKMA) på utlånspolitikken sin 28. februar og tilbød høyere boliglånsrenter for å støtte boligmarkedet. Boliger verdt mer enn 35 millioner HK$, som regnes som luksus i Hong Kong, vil ha en boliglånsrente på 60 %, i stedet for de tidligere 50 %.

Opphevingen av restriksjonene kan tiltrekke seg flere kjøpere som kan se dette som en investeringsmulighet, sa Sdever Li, direktør for boligtjenester hos Savills. «Markedsutviklingen kan imidlertid påvirkes av ulike faktorer, så det er viktig å overvåke situasjonen nøye for å se hvordan den utvikler seg i de kommende månedene.»

Hua Yu (Kilde: SCMP)

[annonse_2]
Kilde