Eiendomsforetakene i Quang Nam foreslår at provinsen fjerner en rekke vanskeligheter og hindringer.

Ifølge refleksjonen fra næringsforeningen i Dien Ban by i Quang Nam -provinsen, er grunnlaget for arealtildeling basert på hver fase av prosjektet godkjent av kompetente myndigheter ikke egnet for overgangsprosjekter.

Eiendomsforetakene i Quang Nam foreslår at provinsen fjerner en rekke vanskeligheter og hindringer.

Ifølge refleksjonen fra næringsforeningen i Dien Ban by i Quang Nam-provinsen, er grunnlaget for arealtildeling basert på hver fase av prosjektet godkjent av kompetente myndigheter ikke egnet for overgangsprosjekter.

Mange eiendomsprosjekter i Dien Ban-byen i Quang Nam-provinsen står overfor mange vanskeligheter og problemer som må løses. Foto: Linh Dan

Quang Nam provinsielle folkekomité ba nylig en rekke etater, inkludert: Planleggings- og investeringsdepartementet, Finansdepartementet, Naturressurs- og miljødepartementet, Byggedepartementet, Industri- og handelsdepartementet, Provinsielle skatteavdelingen, Dien Ban bys folkekomité og relaterte etater og enheter basert på tildelte funksjoner og oppgaver om å ta ledelsen og koordinere med relaterte etater og enheter for å studere innholdet i anbefalingene og forslagene fra Dien Ban bys næringsforening som reflekterer en rekke vanskeligheter og problemer i produksjons- og forretningsprosesser i bedrifter.

Ifølge Dien Ban Town Business Association ble prosjekter tidligere tildelt land i mange faser i henhold til ryddingssituasjonen for tomten, men nå er det ikke egnet for prosjekter i overgangskategorien å tildele land basert på hver fase av prosjektet som er godkjent av kompetente myndigheter.

Ifølge Dien Ban Town Business Association ble tidligere ikke alle boligbyggingsprosjekter delt inn i investeringsfaser. Derfor må prosjekter for tiden vente på at 100 % tomterydding er fullført før tomtetildeling og tomteutleie. I realiteten må mange prosjekter legge til rette for flytting på stedet, og folk må legges til rette for flytting før de godtar tomtetildeling. Å implementere 100 % tomterydding i løpet av en tidsperiode er umulig, det kan ikke gjøres...

Derfor foreslo Dien Ban Town Business Association at byens folkekomité skulle anbefale den provinsielle folkekomiteen å tillate tildeling av land fra sak til sak som før, spesielt for uferdige prosjekter, og dermed skape forutsetninger for at investorer kan fortsette å fullføre prosjektet og overlevere det til bruk.

Dien Ban Town Business Association rapporterte at provinsen for øyeblikket stopper overføring og tildeling av bruksrettssertifikater for land til kunder som mottar overføring av tomter som har fått tildelt bruksrettssertifikater i en rekke prosjekter som ikke har fullført 100 % av infrastrukturen og ikke har blitt overlevert til bruk.

Dette påvirker kundenes interesser direkte, noe som fører til mange klager, søksmål og tvister mellom kundene. «I samme prosjekt, selv i samme kvartal, kan to tilstøtende tomter fritt kjøpes, selges og overføres, men én tomt er overført til kundens navn. Den gjenværende tomten har kunden oppfylt skatteforpliktelser, signert en overføringskontrakt med investoren, men er forhindret fra å overføre bruksrettighetsbeviset for eiendommen», reflekterte representanten for Dien Ban Town Business Association og foreslo at byens folkekomité rapporterer til den provinsielle folkekomiteen for å tillate fortsatt oppdeling og overføring av kvartaler som har fått tildelt bruksrettighetsbevis for eiendommen.

Ifølge Dien Ban Town Business Association er provinsens policy for tiden å gi bruksrett til blokkarealer for infrastrukturprosjekter, men tillater ikke tomtedeling og -overføring. Først når 100 % av infrastrukturen er ferdigstilt i henhold til den godkjente planen, kan tomtedeling og -overføring tillates.

«Hvis sertifikatet utstedes, men ikke kan overføres, hva vil investoren gjøre med sertifikatet? Banken vil ikke godta boliglån, for hvis sertifikatet ikke kan overføres, vil banken ikke låne ut. I mellomtiden, for å få sertifikatet innvilget, må investoren betale arealbruksavgifter til budsjettet, kapitalen er begravd i budsjettet, i infrastrukturinvesteringer, men det er ikke kjent når kapitalen vil bli mobilisert», lurte en representant for Dien Ban Town Business Association.

Derfor foreslo Dien Ban Town Business Association at Dien Ban Towns folkekomité rapporterer til den provinsielle folkekomiteen for å tillate utstedelse av røde bøker og landdeling og overføring for prosjekter med i hovedsak ferdigstilt infrastruktur.

I tillegg anbefalte denne enheten også at lokale myndigheter fjerner vanskeligheter og hindringer i fastsettelsen av tomtepriser, mottak og overlevering av teknisk infrastruktur til prosjekter, priser på byggematerialer, knapphet på jordmaterialer, tilgang til kredittkilder ...

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-bat-dong-san-quang-nam-kien-nghi-tinh-thao-go-loat-kho-khan-vuong-mac-d228349.html