Bedrifter må erkjenne ansvar i paradokset med overskudd og mangel på eiendom

[annonse_1]

Kontroll av spekulative risikoer og prisinflasjon i eiendomssektoren.

Om morgenen 11. mars ledet visestatsminister Tran Hong Ha et personlig og nettbasert møte i statsministerens arbeidsgruppe for å gjennomgå, oppfordre til og veilede fjerning av vanskeligheter og hindringer i gjennomføringen av eiendomsprosjekter for lokaliteter og bedrifter.

På møtet understreket visestatsministeren paradokset ved å ha et overskudd av eksklusive eiendomssegmenter, men mangel på produkter for middel- og lavinntektsgrupper.

Ifølge visestatsministeren vil staten gjøre sitt ytterste, med stor besluttsomhet og stor innsats for å utføre det som ligger innenfor dens ansvar og myndighet. Samtidig må investorer og eiendomsbedrifter erkjenne sitt ansvar for å overvinne paradokset, løse situasjonen med prisinflasjon og prisøkning slik at tilbud og etterspørsel møtes...

Doanh nghiệp phải nhìn nhận trách nhiệm trong nghịch lý thừa, thiếu bất động sản- Ảnh 1. — Visestatsminister Tran Hong Ha taler på arbeidsgruppemøtet (Foto: VGP).

Angående manglene i eiendomsprisene, sa visesentralbanksjef Dao Minh Tu på møtet at eiendomssektoren alltid går hånd i hånd med banksektoren og er knyttet til en rekke andre sektorer som produksjon, forsyninger, byggematerialer ...

«Banknæringen kontrollerer strengt kreditt i risikofylte områder, noe som i eiendomsbransjen er spekulasjon og prisvekst, noe som gjør det vanskelig å selge produkter, ute av stand til å sirkulere kapital og vanskelig å inndrive gjeld», sa Tu.

Tu rapporterte om noen problemer i lånepakken for sosiale boliger på 120 000 milliarder VND, og sa at hovedspørsmålet her er å skape forutsetninger for at etterspørselen skal få tilgang til tilbudet og øke tilbudet, på det grunnlaget redusere markedets objektive pris på tilbud-etterspørselsforholdet, samt med prosjekter og selskaper som presser opp prisene, monopoliserer og spekulerer i eiendom.

Representanter for BIDV, Agribank , VietinBank, Hanoi People's Committee ... sa at vanskeligheten med å utbetale den kommersielle kredittpakken på 120 000 milliarder VND for sosialboliger er investorens evne til å oppfylle den økonomiske kapasiteten, sikkerheten, prosjektets likviditet og grensen for fortjenestemarginene til sosiale boligprosjekter ...

«Ikke alle foretak innen bygging av sosiale boliger som BIDV henvender seg til trenger lån, fordi mange prosjekter ikke har fulle betingelser for å implementere, eller bruker egen kapital», sa Tran Phuong, viseadministrerende direktør i BIDV.

Noen bedrifter har foreslått å forkorte tiden det tar å gjennomgå juridiske prosedyrer og arealbruksopprinnelse for sosiale boligprosjekter, forenkle administrative prosesser og prosedyrer, og lempe på vilkårene for kreditttilgang for investorer og kjøpere med lav og middels inntekt.

Gjenvinne investorenes tillit

Visestatsminister Tran Hong Ha avsluttet møtet med å understreke at det handler om å gjenvinne investorenes tillit på en systematisk, synkron, vitenskapelig og responsiv måte i forvaltningen av eiendom, land, kreditt, kapital osv.

Visestatsministeren ba Byggedepartementet om å oppsummere hovedproblemene som kan løses i de nylig vedtatte endrede og supplerte lovene om land, bolig, eiendomsmegling osv., og deretter studere planen for å gi råd og sende den til regjeringen og nasjonalforsamlingen for å utstede dokumenter innenfor deres myndighet for å tillate anvendelse før loven trer i kraft.

Han ga også arbeidsgruppen i oppdrag å lage statistikk over antall eiendomsprosjekter som har fått tildelt tomter, men som står overfor juridiske problemer; utvikle kriterier for dyktige eiendomsinvestorer; oppsummere og kodifisere pilotprosjektet som lar lokalsamfunnene tilpasse planleggingen for eiendomsprosjekter lokalt uten å redusere generelle kriterier.

Samtidig utvide tilgangen til sosialboliger for personer med lav og mellominntekt og bedrifter i industrisoner; gi full veiledning til lokalsamfunnene om å overholde eksisterende mekanismer og retningslinjer for landgjenvinning, rydding av tomter, gjenbosetting, fastsettelse av landpriser osv.

Doanh nghiệp phải nhìn nhận trách nhiệm trong nghịch lý thừa, thiếu bất động sản- Ảnh 2. — Oversikt over møtet (Foto: VGP).

Visestatsministeren ga lokaliteter i oppgave å spesifikt beregne folks behov, fullt ut fordele tomtemidler til boligprosjekter, renovere gamle leilighetsbygg, være i ferd med å etablere og implementere by- og landlig planlegging; rapportere om aktivitetene til lokale arbeidsgrupper for å fjerne vanskeligheter og hindringer i gjennomføringen av eiendomsprosjekter.

Når det gjelder kapitalkilder til sosiale boligprosjekter, ba visestatsministeren statsbanken og Finansdepartementet om å studere langsiktig finanspolitikk for å støtte renten på fortrinnsrettslige kredittlån; opprette et investeringsfond for sosiale boliger, inkludert statsbudsjettet, bidrag fra bedrifter fra 20 % av kostnaden for bygging av sosiale boliger i kommersielle boligprosjekter og andre juridiske kilder for å støtte bedrifter som bygger sosiale boliger og folk som kjøper sosiale boliger, for å sikre harmoni mellom implementering av sosialpolitikk og markedsmekanismer.

Visestatsministeren håper at bedrifter og investorer vil beregne rimelige kostnader, tilby kommersielle og sosiale boligprodukter til passende priser, sikre kvalitet, design, estetikk og rimelig fortjeneste, harmonisere statens og folkets interesser; og bidra til en sunn utvikling av eiendomsmarkedet.

Noen positive endringer i eiendomsmarkedet

Viseminister for byggevirksomhet Nguyen Van Sinh sa at eiendomsmarkedet generelt og fjerningen av vanskeligheter med å gjennomføre eiendomsprosjekter nylig har hatt mange positive endringer.

Hanoi har for tiden 404 prosjekter, hvorav 81 prosjekter er fjernet fra listen over prosjekter som har gått sakte å implementere; 10 prosjekter har fått land gjenvunnet og driften avsluttet; 67 prosjekter fortsetter å oppfordre investorer til å fremskynde implementeringsprosessen. Hanoi fortsetter å fjerne vanskeligheter og hindringer for 246 prosjekter i henhold til veiledningen fra Byggedepartementet og andre departementer og avdelinger.

På samme måte har Ho Chi Minh-byen implementert løsninger: i henhold til autorisasjonen til 33 av 72 prosjekter etterspurt av arbeidsgruppen; 44 av 148 prosjekter foreslått av byens eiendomsmeglerforening; og fortsetter å implementere løsninger for å fjerne vanskeligheter og hindringer for 143 prosjekter...

[annonse_2]
Kilde