Gjennombrudd innen utvikling av sosiale boliger, utvidede boligmuligheter

Justering og forbedring av sosialboligpolitikken åpner for klarere boligmuligheter for lav- og mellominntektspersoner i Da Nang. Dette er ikke bare en sosial sikkerhetsoppgave, men også en viktig orientering for å forbedre livskvaliteten, bygge et stabilt samfunn, skape forhold for at arbeidere kan føle seg trygge på å starte en bedrift og bli værende i byen på lang sikt.

Sosialboligprosjektet i Bau Tram Lakeside Urban Area har lansert nesten 1000 leiligheter på markedet siden begynnelsen av 2025. Foto: TRONG HUNG

Perfeksjonere mekanismer, fjerne barrierer for tilgang til bolig

I den senere tid har partiets og statens oppmerksomhet på boligsektoren blitt tydelig demonstrert gjennom mange direktivdokumenter, spesielt ferdigstillelsen av den juridiske korridoren for å utvikle et synkront og effektivt sosialt boligsystem.

Regjeringen har utstedt dekret nr. 261/2025/ND-CP datert 10. oktober 2025, som gir nye forskrifter for sosialboliger, og dermed hever inntektstaket for godkjenning til et nivå som passer for inntektsnivået i store byer: maksimalt 20 millioner VND/måned for enkeltpersoner; 40 millioner VND/måned for husholdninger med to ektefeller og 30 millioner VND/måned for enkeltpersoner som oppdrar små barn. Dette er en viktig justering som bidrar til å utvide mottakerne i en mer praktisk retning, i tråd med prissvingninger og arbeidstakernes faktiske behov.

Et nytt punkt som i stor grad fremmer dette, er avskaffelsen av kravet om bekreftelse av bosted, noe som bidrar til å forkorte prosedyrer og samtidig er egnet for egenskapene til arbeidsstyrken som beveger seg mellom steder, spesielt i industri-, service- og turistbyer som Da Nang. Dette løser en av de store «flaskehalsene» som har ført til at mange unge arbeidere, tjenestemenn og offentlig ansatte, til tross for at de har legitime behov, ikke har tilstrekkelige vilkår for å få tilgang til sosialboliger.

Nguyen Ha Nam , direktør for byggeavdelingen, sa: «Boligetterspørselen fra arbeidere, arbeidere og unge tjenestemenn i området er fortsatt svært stor. Denne politiske justeringen viser tydelig partiets og statens bekymring for folks liv. Byen vil fortsette å fjerne prosedyremessige hindringer og sørge for at sosiale boligprosjekter implementeres i tide, med riktig mål og med bærekraftig effektivitet.»

Siden begynnelsen av året har Da Nang lansert nesten 1000 sosiale boligenheter i prosjektene B4-2 Bau Tram Lakeside Urban Area, An Trung 2 og Hoa Khanh Industrial Park... I 2025 planlegger byen å implementere 15 prosjekter med mer enn 10 200 leiligheter, noe som overstiger årsplanen med 20 % og overgår målet for sosial boligutvikling med 9 % innen 2030.

Sammen med offentlig investeringskapital fortsetter mange bedrifter å bli tiltrukket av å delta i utvikling av sosiale boliger. Typiske prosjekter inkluderer prosjekter i det grønne byområdet Bau Tram Lakeside med 2736 ferdigstilte enheter; sosiale boligprosjekter i Dai Dia Bao-bosettingsområdet; prosjekter i område B og boligområder sør for Cam Le-broen (totalt 1955 enheter) fullføres og forventes å starte byggingen i desember 2025.

Nylig annonserte Byggedepartementet et sosialboligprosjekt på tomteparseller B4-1 og B4-2 i Hoa Hiep 4-bosettingsområdet med 1476 sosialboligenheter og 376 kommersielle enheter, med en forventet salgspris på omtrent 18 millioner VND/m² og en leiepris på omtrent 131 000 VND/m²/måned, noe som anses som passende for betalingsevnen til de fleste arbeidstakere. Dette prosjektet er også på listen over prosjekter som trenger lån fra kredittpakken på 120 000 milliarder VND, med en registrert kapital på omtrent 800 milliarder VND, noe som skaper forutsetninger for å fremskynde implementeringen.

Sosialboligprosjektet i Bau Tram Lakeside Urban Area har lansert nesten 1000 leiligheter på markedet siden begynnelsen av 2025. Hvert salg har tiltrukket seg et stort antall mennesker som står i kø for å registrere seg for å kjøpe et hus. Foto: TRONG HUNG

Øk kredittressursene, sørg for folks rettigheter

Sammen med økende boligtilbud er fortrinnsrettslige kredittpolitikker viktige faktorer for å hjelpe folk med å få tilgang til og betale kostnadene ved å kjøpe eller leie sosialboliger. City Social Policy Bank implementerer lån for å kjøpe sosialboliger med en rente på 6,6 %/år, et maksimalt lån på 80 % av kontraktsverdien og en lånetid på opptil 25 år. Siden begynnelsen av 2025 har nesten 1200 husholdninger fått tilgang til denne kapitalkilden, med en total utestående gjeld på tusenvis av milliarder VND.

Fru Le Thi Thuong, en ansatt ved Mabuchi Motor Co., Ltd. (Hoa Khanh industripark), uttrykte: «Min mann og jeg har jobbet som arbeidere i mange år. Før turte vi bare å tenke på å kjøpe et hus som en fjern drøm. Nå er godkjenningskriteriene utvidet, og låneprosedyrene er også mer praktiske, slik at vi virkelig har muligheten til å slå oss til ro, jobbe med sinnsro og oppdra barna våre.»

Det er verdt å merke seg at byen har vedtatt en ny policy for å legge til rette for boligstøtte for kadrer, tjenestemenn og offentlig ansatte fra Quang Nam-provinsen (den gamle) som kommer for å jobbe i den nye byen Da Nang etter sammenslåingen av de administrative grensene. Dette er en maktfaktor med stort behov for stabil bolig, men tidligere har det vært mange hindringer på grunn av faktorer som boforhold og inntekt.

Nguyen Minh Tuan, en offentlig tjenestemann, delte: «Siden vi flyttet til sentrum for å jobbe, har mange av kollegene mine og jeg måttet leie et rom eller pendle langt til og fra jobb hver dag fordi vi ikke kvalifiserte til å kjøpe sosialbolig. Nå er forsikringen mer fleksibel, tilpasset inntekt og faktiske behov. Dette hjelper oss med å stabilisere livene våre, føle oss trygge på å jobbe langsiktig og holde oss tilknyttet vår nye arbeidsplass.»

Byen krever også åpenhet og de riktige fagene i godkjenningen; styrke inspeksjon, tilsyn og forhindre ulovlig kjøp og overføring av sosialboliger eller politisk utnyttelse. Samtidig fortsette å prioritere tomtemidler med gunstig trafikk, tjenester og sosial infrastruktur for å utvikle sosialboliger knyttet til bygging av samfunnsinstitusjoner som skoler, parker, aktivitetssentre osv.

Herr Nguyen Tuong Huy, viseadministrerende direktør i Saigon - Da Nang Investment Joint Stock Company (investor i boligprosjektet i Bau Tram Lakeside Green Urban Area i Hai Van Ward), sa at byens prioritering av tomtemidler for å implementere boligprosjekter ikke bare hjelper folk med å ha et stabilt sted å bo, men også bidrar til å skape et bærekraftig byområde.

Ifølge Huy gjør Da Nang, med høy politisk besluttsomhet og deltakelse fra bedrifter og enkeltpersoner, en klar endring i utviklingen av sosialboliger. Ny politikk og synkroniserte løsninger utvider boligmulighetene for titusenvis av arbeidere, unge tjenestemenn, embetsmenn og mellominntektsfamilier. Dette er et viktig grunnlag for å bygge et harmonisk, humant og bærekraftig Da Nang, hvor hver person får forutsetninger for å stabilisere livene sine, holde seg tilknyttet og bidra til byen over lengre tid.

Kilde: https://baodanang.vn/dot-pha-phat-trien-nha-o-xa-hoi-mo-rong-co-hoi-an-cu-3309124.html