Prosjekter med rosa bøker «regjerer» i den nye fasen av eiendomsmarkedet i Hanoi

Juridisk åpenhet: Den «gylne nøkkelen» til å åpne opp for tillit og bærekraftig verdi for eiendom i Hanoi i 2025

Juridisk åpenhet har blitt den «gylne nøkkelen» for bærekraftig utvikling i eiendomsmarkedet i Hanoi. Denne «nøkkelen» åpner for kundenes tillit, sikrer høy likviditet og øker langsiktig verdi.

Ifølge Cushman & Wakefield vil Hanoi i 2024 registrere 28 700 nye produkter, en økning på 3,4 ganger sammenlignet med 2023, og første kvartal 2025 vil fortsette å være travelt med 8 300 enheter til salgs, med en gjennomsnittspris på 3 402 USD/m².

Vietnams eiendomsmeglerforening opplyste imidlertid at bare 20 % av prosjektene har fullstendige juridiske dokumenter og er kvalifisert for rosa bøker ved overlevering. De resterende prosjektene sitter ofte fast i planleggings- og godkjenningsprosedyrer, noe som fører til at prosessen med å utstede bøker kan ta fra flere måneder til flere år.

Mangel på juridisk åpenhet har mange konsekvenser: kjøpere synes det er vanskelig å overføre, lease eller pantsette eiendeler, noe som reduserer likviditeten. Ifølge CBRE vil 78 % av kjøperne i 2024 prioritere prosjekter med klar juridisk status.

Gjenopprettingen av eiendomsbransjen etter at markedet har absorbert tre nye lover, vil være en katalysator for kredittvekst i 2025. Selv om Vietnams statsbank ikke begrenser kreditt til eiendom, slik guvernør Nguyen Thi Hong en gang bekreftet, tar reguleringsorganet imidlertid forsiktige skritt for å kontrollere kredittrisikoer på dette feltet i den nåværende konteksten.

I stedet for å stramme inn strenge prinsipper, valgte Vietnams statsbank å rette kredittkapital mot eiendomssegmenter med reell etterspørsel og transparent juridisk status, noe som gjorde det enkelt å avvise boliglån på eiendommer som mangler rosa bøker.

Selv om tilbudet av eiendomsprodukter har økt kraftig, er det bare rundt 20 % av prosjektene som er kvalifisert for rosa bøker ved overlevering.

Juridisk åpenhet hjelper også prosjekter med å opprettholde og øke verdien sin over tid. Ifølge en undersøkelse utført av en rekke anerkjente eiendomsmeglere i Hanoi, registrerte prosjekter med komplette juridiske dokumenter en 30 % høyere transaksjonsrate og en verdiøkning på 15–20 % på 2 år. I motsetning til dette mister prosjekter «på papiret» ofte 10–15 % av verdien sin.

Derfor må investorer få fart på den juridiske utviklingen for å dominere markedet. Juridisk åpenhet er ikke bare en trend, men har blitt en kjernefaktor som former fremtiden for eiendom i Hanoi og gir langsiktige fordeler for alle parter.

Eurowindow Twin Parks: det første lavblokkprosjektet i Øst-Hanoi har overlevert rosa bøker

I sammenheng med mangel på gjennomsiktig tilbud har Eurowindow Twin Parks-prosjektet utviklet av Eurowindow Holding i sentrum av Gia Lam blitt et sjeldent lyspunkt som det første lavblokkprosjektet i Øst-Hanoi som overleverer rosa bøker til beboerne.

Fordelen med å «ha sertifikatet umiddelbart» hjelper Eurowindow Twin Parks med å raskt tiltrekke seg oppmerksomhet fra både reelle kjøpere og investorer. Ifølge meglere har rekkehusene og villaene her god likviditet og muligheten til å utnytte til bolig og næringsvirksomhet helt fra overleveringstidspunktet.

Eurowindow Twin Parks scorer ikke bare poeng takket være sin transparente juridiske status, men har også alle fordelene ved å bli et ideelt valg for både bolig og investering. Prosjektet har en førsteklasses beliggenhet midt i utviklingsaksen i Øst-Hanoi, med enkel forbindelse til gamlebyen via Vinh Tuy 2-broen, Thanh Tri-broen og riksvei 5.

Prosjektet har en førsteklasses beliggenhet midt i utviklingsaksen i den østlige delen av Hanoi.

Den interne infrastrukturen har blitt ferdigstilt synkront, beboerne er overfylte, fasiliteter som idrettsbaner , lekeplasser ... har alle blitt satt i stabil drift. I tillegg oppgraderes også det eksterne forsyningssystemet kontinuerlig, og Gia Lam sentralpark forventes å bli satt i drift i tredje kvartal 2025, sammen med en rekke eksisterende fasiliteter som sjø og innsjø, internasjonalt sykehus og skoler på alle nivåer bare omtrent 500 meter fra prosjektet.

Eurowindow Twin Parks eier over 33 interne fasiliteter for å imøtekomme behovene til beboere i alle aldre.

I sammenheng med mange prosjekter i samme område som fortsatt er under bygging eller ennå ikke har utstedt sertifikater, skiller Eurowindow Twin Parks seg ut når de har overlevert rosa bøker til kunder. Dette er en viktig faktor som hjelper investorer å føle seg trygge ved å leie, overføre fleksibelt eller bruke eiendeler som sikkerhet.

På et arrangement for overrekkelse av den rosa boken som ble holdt tidlig i juli, uttrykte mange kunder sin tilfredshet og takknemlighet for investorens engasjement. En kunde delte: «Markedet har nå ingen mangel på prosjekter med høylytt reklame, men det er ikke lett å holde den rosa boken i hånden.»

Jeg valgte Eurowindow Twin Parks fordi jeg tror på omdømmet til prosjektutviklermerket Eurowindow Holding. Med boken i hånden føler jeg meg tryggere når jeg leier eller vurderer den neste investeringen.

Eurowindow Twin Parks er det første lavblokkprosjektet i øst som overrekker rosa bøker til beboerne.

Eurowindow Twin Parks stopper ikke der, men skaper også et konkurransefortrinn takket være en enestående attraktiv salgspolicy: Ved å kun betale 25 % av produktverdien kan kundene flytte inn umiddelbart.

Prosjektet støtter også 0 % rente og en avdragsfri periode på opptil 30 måneder. I tillegg vil kundene motta en prioritert pakke på opptil 10,2 milliarder VND/produkt, en diamantgave verdt 1,2 milliarder VND, 36 måneder med gratis CBRE-servicegebyrer og en sjanse til å vinne en Mercedes verdt mer enn 2 milliarder VND.

I et marked som beveger seg mot reelle verdier og tydelig juridisk status, er Eurowindow Twin Parks ikke bare et bærekraftig sted å bo, men også et lyst investeringsvalg i perioden etter tilpasning.

Kilde: https://eurowindow-holding.com/hong-co-so-du-an-len-ngoi-trong-giai-doan-moi-cua-thi-truong-bat-dong-san-ha-noi