Kinas BNP-vekstprognose er ikke imponerende fordi «eiendomssektoren fortsatt står overfor vanskeligheter»

IMF opprettholdt sin antagelse om at Kinas bruttonasjonalprodukt vil vokse med 4,6 % i 2024 – under Beijings mål på 5 % – og pekte tirsdag (16. april) på vedvarende bekymringer om en langvarig nedgang i eiendomsmarkedet.

I mellomtiden har det Washington-baserte fondets vekstanslag for den amerikanske økonomien i år blitt oppjustert til 2,7 % – en økning på 0,6 prosentpoeng fra januarprognosen. Indias BNP-vekstprognose har også blitt hevet til 6,8 %, en økning på 0,3 prosentpoeng.

Boligbygg utviklet av China Evergrande Group i Hebei-provinsen er fortsatt uferdige ettersom eiendomskrisen ryster markedet. Foto: Reuters.

«Uten en omfattende respons på den problematiske eiendomssektoren, kan Kinas vekst avta og skade landets handelspartnere», sa IMF i sin flaggskippublikasjon, « World Economic Outlook».

«Beijings eiendomssektor fortsetter å være plaget av flere problemer: investeringsfinansiering, forventninger til fremtidige boligpriser og fallende boligetterspørsel, mens husholdningenes tillit og forbruk fortsetter å svekkes, noe som tynger den globale veksten», forklarer rapporten.

Advarselen kommer på et tidspunkt hvor eiendomsmarkedet, som IMF sier en gang utgjorde opptil 20 % av landets økonomiske aktivitet, fortsetter å hemme oppgangen.

Selv om landets BNP-vekst overgikk markedsforventningene med en økning på 5,3 % i første kvartal, falt eiendomsinvesteringene fortsatt med 9,5 % i første kvartal – større enn nedgangen på 9 % i årets to første måneder, ifølge data offentliggjort av Kinas statsadministrasjon.

Antall solgte arealer i første kvartal falt med 19,4 % fra året før, mens igangsettingen av nybygg falt med 27,8 % fra samme periode i fjor.

Kinas boligmarkedsproblemer startet i 2020 midt i den enestående Covid-19-pandemien, og etter hvert som regulatorer strammet inn finanspolitikken, noe som førte til mislighold på flere milliarder dollar fra eiendomsselskaper, særlig Evergrande og Country Garden.

«Myndighetenes politiske tiltak kan redusere de økonomiske kostnadene ved slike utbygginger betydelig dersom de inkluderer å akselerere utfasingen av uholdbare eiendomsutviklere, akselerere ferdigstillelsen av boligprosjekter og håndtere gjeldsrisikoen til lokale myndigheter», heter det i IMF-rapporten.

«Ytterligere lettelser i pengepolitikken, særlig gjennom lave renter, samt ekspansive finanspolitiske tiltak – inkludert finansiering av uferdige boliger og støtte til sårbare husholdninger – kan ytterligere støtte etterspørselen og unngå deflasjonsrisiko», la rapporten til.

En rekke med boligbygg i Changzhou, Kina - Foto: CNN.

Kinas eiendomskrise er fortsatt en stor utfordring i år ettersom andre økonomiske indikatorer forbedres, sa Harry Murphy Cruise, økonom hos Moody's Analytics.

Handel, industriproduksjon og investeringer i anleggsmidler vokste alle i årets første måneder, noe som betyr at «problemene i eiendomsmarkedet er i sentrum», bemerket han.

Kinas økonomiske stimulanspakke som ble annonsert forrige måned var «uinspirerende», og forbrukerne «lukket lommebøkene», sa Murphy Cruise.

Beijing har akselerert byggingen av rimelige boliger, bylandsbyer og nødfasiliteter for å oppveie nedgangen i investeringer fra private utbyggere.

I tillegg ga de mer økonomisk støtte til utbyggere tidligere i år ved å opprette en hvitelistemekanisme der banker mottar anbefalinger fra bystyrer om prosjekter som anses som økonomisk stabile og egnet for ytterligere lånestøtte.

IMF advarte også om at handelsforbindelsene mellom Kina og USA «svekkes», og at Kinas andel av amerikansk import falt med nesten 8 prosentpoeng mellom 2017 og 2023.

USA kan kjøpe flere varer fra Vietnam og Mexico, la de til, og denne fragmenteringen kan føre til «potensielle effektivitetstap» langs den globale forsyningskjeden.

IMF spår at Kinas økonomiske utsikter vil holde seg på 4,1 % frem til 2025.

Diep Nguyen (ifølge SCMP)

Kilde: https://www.congluan.vn/du-bao-tang-truong-gdp-trung-quoc-chua-an-tuong-vi-linh-vuc-bat-dong-san-van-gap-kho-post292110.html