Utestående eiendomskredittsaldo på nesten 2,9 millioner milliarder VND

Ifølge informasjon på Tuoi Tre opplyste statsbanken at utestående eiendomskreditt ved utgangen av 2023 er omtrent 2,88 millioner milliarder VND, hvorav eiendomslån til næringsvirksomhet er omtrent 1,09 millioner milliarder VND og forbrukslån er 1,79 millioner milliarder VND.

Ifølge data levert av Statsbanken i en fersk rapport sendt til Nasjonalforsamlingens tematiske tilsynsdelegasjon om implementeringen av juridisk politikk på eiendomsmarkedet og utvikling av sosiale boliger i perioden 2015-2023.

Når det gjelder kredittsituasjonen knyttet til eiendomsmarkedet, sa Statsbanken at kredittveksten i perioden 2015–2023 økte raskt.

I 2015–2016 var utestående eiendomskreditt bare rundt 400 000 milliarder VND, og ​​andelen tap på eiendomsgjeld var omtrent 4,2 %.

Men i de påfølgende årene økte eiendomsutlån raskt. I 2017 økte de totale utestående lånene til eiendom og byggevirksomhet i banksystemet til 529 000 milliarder VND, en økning på 9,21 %, og tapsgraden for eiendom økte også til 4,58 %.

Ifølge Statsbanken har også utestående gjeld for eiendomssektoren, inkludert eiendomsvirksomhet og forbruk, og egenbruk av eiendom, alltid økt fra 2018 og frem til nå.

Eiendomslån utgjør omtrent 21 % av de totale utestående lånene i økonomien - Foto: NAM TRAN

I 2019 økte eiendomslån dramatisk med 23,26 % og nådde 1,6 millioner milliarder VND. Under epidemien i 2020–2021 økte utestående eiendomslån fortsatt årlig med henholdsvis 12,06 % og 15,7 %.

I 2022 økte eiendomsgjelden kraftig igjen og nådde 2 580 billioner VND, en økning på 23,91 % i forhold til samme periode i fjor.

I 2023 vil eiendomslån fortsette å øke med 11,81 % og nå 2 880 billioner VND.

Statsbanken sa at forholdet mellom eiendomskreditt og total utestående gjeld fortsatt er høyt.

Statsbanken opplyste at den utestående kredittgraden for eiendom hovedsakelig er mellomlangsiktig og langsiktig gjeld. I perioden 2015–2023 utgjorde kreditt til eiendomssektoren 18–21 % av den totale utestående gjelden i økonomien.

For å kontrollere kontantstrømmen til eiendom har statsbanken de siste årene utstedt rundskrivene 36, 22 og 41, som fastsetter en andel kapital mobilisert for mellom- og langsiktige lån fra banker fra 24–34 %.

Når det gjelder garantier for salg av fremtidige boliger, har kredittinstitusjoner ifølge Statsbanken i perioden 2015–2023 forpliktet seg til å garantere for rundt 307 000 milliarder VND.

Per desember 2023 er den utestående forpliktelsen til å utstede lån til boligkjøpere omtrent 35 600 milliarder VND.

I tillegg kjøper kredittinstitusjoner selskapsobligasjoner for omtrent 191 400 milliarder VND per desember 2023.

Tidligere ba Byggedepartementet den vietnamesiske statsbanken om å fortsette å gjennomgå og fremme kredittutlån til eiendomsbedrifter. De instruerte kommersielle banker til å ha passende og effektive løsninger for bedrifter, eiendomsprosjekter og boligkjøpere for å få tilgang til kredittkapital på en mer praktisk måte, både ved å skape bekvemmelighet og støtte bedrifter og kontrollere risikoer, bidra til å fjerne vanskeligheter, fremme utviklingen av eiendomsmarkedet, spesielt med tanke på utlån til uferdige og nesten ferdigstilte eiendomsprosjekter.

KHANH LINH (t/t)

Kilde: https://www.nguoiduatin.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-gan-2-9-trieu-ty-dong-a659047.html