Leilighetsprisene øker raskt på grunn av dominansen i high-end-segmentet

[annonse_1]

Leilighetsprisene i Hanoi økte med 14 % fra år til år

En fersk rapport fra Byggedepartementet vurderte at leiligheter er den typen eiendom som har vært minst påvirket av markedets negative påvirkninger det siste året. Årsaken er at denne typen eiendom dekker reelle boligbehov.

Ifølge Byggedepartementet har interessen for leiligheter vist tegn til bedring i tredje kvartal, med en økning i etterspørselen etter kjøp på 1 % og en økning i leiepriser på 6 % sammenlignet med forrige kvartal. Spesielt leiligheter med priser fra 2–4 milliarder VND er mest ettertraktet. I større byer er det tegn til god absorpsjon, konsentrert i leilighetssegmentet, med boliger priset under 10 milliarder VND i det sentrale kjerneområdet.

I Hanoi, i førstehåndsmarkedet, økte den gjennomsnittlige salgsprisen for nylanserte leiligheter i tredje kvartal med nesten 7 % fra kvartal til kvartal, en økning på 14 % fra året før, og nådde omtrent 50,8 millioner VND/m2.

«Prisjusteringen er i en oppadgående trend på grunn av den overveldende andelen nytt tilbud i high-end-segmentet (over 90 %). I tillegg til dette har noen investorer justert prisene opp og åpnet for salg av ytterligere inventar i høyere etasjer», heter det i rapporten fra Byggedepartementet.

Giá bán căn hộ tăng nhanh do phân khúc cao cấp áp đảo - 1 — Den gjennomsnittlige salgsprisen for nyåpnede leiligheter i Hanoi i tredje kvartal nådde omtrent 50,8 millioner VND/m2 (Illustrasjonsfoto: Ha Phong).

I tillegg fortsatte den gjennomsnittlige salgsprisen for leiligheter i annenhåndsmarkedet å øke fra forrige kvartal, og nådde rundt 32 millioner VND/m2, en økning på 2,7 % fra kvartal til kvartal og 0,8 % fra året før. Mange distrikter i Hanoi registrerte en økning i annenhåndssalgsprisene i tredje kvartal sammenlignet med andre kvartal.

Rimelige leiligheter inkluderer Anland Premium Duong Noi-prosjektet (Ha Dong-distriktet) med en prisantydning på omtrent 31 millioner VND/m2; One 18 Ngoc Lam-prosjektet (Long Bien-distriktet) med en prisantydning på omtrent 27,5 millioner VND/m2; Eurowindow River Park-prosjektet (Dong Anh-distriktet) med en prisantydning på omtrent 25,2 millioner VND/m2...

Mellomklasseleiligheter som Moonlight 1 - An Lac Green Symphony-prosjektet (Hoai Duc-distriktet) har priser fra 39–42 millioner VND/m2; Hoang Thanh Pearl-prosjektet (Nam Tu Liem-distriktet) har priser fra 45–50 millioner VND/m2; Sakura-underavdelingen av Vinhomes Smart City-prosjektet (Nam Tu Liem-distriktet) har priser fra 43 millioner VND/m2; Miami-underavdelingen av Vinhomes Smart City-prosjektet (Nam Tu Liem-distriktet) har priser fra 46 millioner VND/m2.

Luksusleiligheter i TNR The Nosta-prosjektet (Dong Da-distriktet) legges ut for salg til rundt 60–75 millioner VND/m2; leilighetsprosjektet Han Jardin legges ut for salg til rundt 51–82 millioner VND/m2; West B-bygningen i Masteri West Highs-området – Vinhomes Smart City (Nam Tu Liem-distriktet) legges ut for salg til rundt 61 millioner VND/m2.

Prisene på luksusleiligheter holder seg stabile

I likhet med Hanoi, i HCMC-markedet, kom antallet nyåpnede leiligheter for salg i tredje kvartal hovedsakelig fra neste fase av eksisterende prosjekter. Den primære salgsprisen i HCMC-leilighetsmarkedet i tredje kvartal nådde mer enn 60 millioner VND/m2.

I markedet for sekundære leiligheter nådde gjennomsnittsprisen 45 millioner VND/m2, en økning på 3 % sammenlignet med forrige kvartal. Samtidig forble sekundærprisene i luksus- og rimelige segmenter nesten uendret sammenlignet med andre kvartal.

Kvartalsøkningen skyldtes hovedsakelig økningen i sekundærpriser i high-end- og mid-end-segmentene, spesielt for prosjekter nær sentrum som Binh Thanh-distriktet og Thu Duc by.

Rimelige leiligheter i Ho Chi Minh-byen inkluderer: Diyas Sky studioleilighetsprosjekt (Tan Binh-distriktet) med en prisantydning på 25,5–32 millioner VND/m²; Citi Alto leilighetsprosjekt med en prisantydning på 29–34 millioner VND/m²

Leiligheter i mellomklassen inkluderer An Gia Skyline-prosjektet (distrikt 7) med en prisantydning på omtrent 39 millioner VND/m2; Happy Valley-prosjektet (distrikt 7) med en prisantydning på omtrent 48,2 millioner VND/m2; og leilighetsprosjektet Royal Park Riverside (distrikt 8) med en prisantydning på omtrent 35 millioner VND/m2.

Luksusleiligheter, inkludert Beverly Solari-området - Vinhomes Grand Park (distrikt 9), har priser fra 47–66 millioner VND/m²; Empire City-The Monarch-prosjektet i Thu Thiem urbane område har en pris på omtrent 200 millioner VND/m²; Thao Dien Green-prosjektet (distrikt 2) har en prisantydning på omtrent 100 millioner VND/m².

[annonse_2]
Kilde