Boligprisene i Storbritannia vil neppe ta seg opp igjen etter endringer i dokumentavgiften

nhà ở - Ảnh 1. — Det britiske boligmarkedet sliter med å komme seg etter skatteendringen 1. april - Foto: THE TIMES

Prisene stabiliserte seg i juni etter at en midlertidig støtteordning for boligkjøpere ble avsluttet og det var vedvarende bekymringer om økonomien , viste data fra Halifax, en av Storbritannias største boliglånsleverandører.

Økonomer spår at boligprisene ikke vil stige mye etter nedgangen på 0,3 % som ble registrert i mai.

Boligmarkedet er fortsatt tregt i bedring

Boligmarkedet har vokst jevnt gjennom 2024 ettersom boliglånsrentene har falt, men endringer i dokumentavgiften som trådte i kraft i april, kombinert med en svak økonomi og et tregt arbeidsmarked, har forstyrret oppgangen de siste månedene.

Forrige uke rapporterte Nationwide, en annen stor boliglånsleverandør, også at boligprisene falt med 0,8 % i juni.

Halifax anslår at gjennomsnittlig boligpris i Storbritannia er £296 665, ned £2 150 fra januar. Boligprisene er fortsatt 2,5 % høyere enn for et år siden, men dette er den laveste årlige inflasjonsraten siden juli i fjor.

«Stagnasjonen i Halifax-boligprisindeksen i juni tyder på at boligmarkedet fortsatt tar seg sakte opp igjen på grunn av økningen i dokumentavgiften 1. april og den svake økonomien», sa Ashley Webb, britisk økonom hos Capital Economics.

Han forventer at boligprisene vil stige med 3,5 % innen 2025, men dette kan nå være «for optimistisk» ettersom markedsoppgangen «ikke kommer snart nok».

Det er fortsatt mange utfordringer.

Noen deler av Storbritannia gjør det bedre enn andre. Nord-Irland er imidlertid fortsatt Storbritannias mest populære eiendomsmarked, med boligpriser som har steget med 9,6 % det siste året.

I motsetning til dette har gjennomsnittlige boligpriser i Sørvest-England steget med bare 0,5 % de siste 12 månedene. I London har boligprisveksten vært 0,6 % fra år til år. Av alle regionene i Storbritannia har Nordvest-England sett den høyeste eiendomsprisveksten, med en økning på 4,4 % i løpet av året.

«Jo lenger unna London du kommer, desto brattere faller boligprisene», sa Adrian Kearsey, byggebransjeanalytiker hos Panmure Liberum.

En plutselig økning i boliglånsrentene sent i 2022 førte til at markedet stoppet opp, selv om aktiviteten begynte å ta seg opp igjen gjennom hele 2024 etter hvert som rentene falt og markedsstemningen forbedret seg.

Antall boliglånsgodkjenninger og -transaksjoner har økt de siste ukene, takket være stigende lønninger og lempede vurderinger av overkommelighet. Halifax sa at antallet førstegangskjøpere av bolig var tilbake på nivået før dokumentavgiften.

«Det er fortsatt utfordringer», la Bryden til. «Overkommeligheten er fortsatt begrenset, spesielt for de som nærmer seg slutten av fastrentekontrakter. Den økonomiske bakgrunnen er fortsatt usikker. Inflasjonen har avtatt, men er fortsatt over målet, og det er tegn til et avtagende arbeidsmarked.»

Finansmarkedene forventer fortsatt at Bank of England vil kutte renten to ganger til i år, og hvis det skjer, spår Bryden «beskjeden boligprisvekst» mellom nå og slutten av 2025.

Tilbake til emnet

STORBRITANNIA

Kilde: https://tuoitre.vn/gia-nha-o-anh-kho-phuc-hoi-sau-thay-doi-thue-truoc-ba-20250713162543947.htm