Fjerne problemer med tomtepriser, men likevel sørge for å unngå budsjetttap

[annonse_1]

Doan Ngoc Phuong, visedirektør for avdelingen for planlegging av arealressurser (departementet for naturressurser og miljø), rapporterte på møtet at regjeringsdekret nr. 44/2014/ND-CP datert 15. mai 2014 (dekret 44) som regulerer landpriser har fire kapitler og 24 artikler. Der finnes det forskrifter om fem metoder for verdsettelse av land, inkludert: direkte sammenligning, fradrag, inntekt, overskudd, justeringskoeffisient for landpris og vilkår for anvendelse av disse fem metodene.

Gỡ khó vướng mắc về giá đất nhưng vẫn phải đảm bảo tránh thất thu ngân sách - Ảnh 1. — Departementet for naturressurser og miljø gjennomgår, endrer og utfyller forskrifter om landpriser i forbindelse med utarbeidelsen av et dekret som skal erstatte dekret 44.

Etter regjeringens direktiv om endring av dekret 44 har Departementet for naturressurser og miljø koordinert med en rekke lokaliteter, universiteter og relevante enheter for å utarbeide dekretet.

Viktige endringer og tillegg gjelder verdsettelsesmetoder for land; anvendelse av verdsettelsesmetoder for land; informasjon for anvendelse av verdsettelsesmetoder for land; prosedyrer og innhold i verdsettelse av land i henhold til sammenligningsmetoden; prosedyrer og innhold i verdsettelse av land i henhold til inntektsmetoden; prosedyrer og innhold i verdsettelse av land i henhold til metoden med justeringskoeffisient for landpris; fastsettelse av spesifikke landpriser; prosedyrer og prosedyrer for å bestemme spesifikke landpriser; forberedelse til verdsettelse av land, valg av organisasjoner med funksjon som rådgivningsorganisasjon for fastsettelse av spesifikke landpriser; fastsettelse av spesifikke landpriser i henhold til metoden med justeringskoeffisient for landpris.

På møtet var det mange som mente at det er nødvendig å endre definisjonen av «vanlig markedspris for land» (paragraf 3, artikkel 3 i dekret 44); avklare prosedyrene og metodene for verdsettelse av land for hver verdsettelsesmetode...

Gỡ khó vướng mắc về giá đất nhưng vẫn phải đảm bảo tránh thất thu ngân sách - Ảnh 2. — Det vil bli avholdt en rekke grundige workshops for å samle inn meninger fra Departementet for naturressurser og miljø, samt relevante etater og verdsettelsesselskaper ... for å endre dekret 44.

Viseminister Le Minh Ngan ba departementet for planlegging og utvikling av arealressurser om å studere og innhente meningene fra delegatene for snart å fullføre utkastet for å samle inn meninger fra organisasjoner og enkeltpersoner.

Samtidig, for å sikre kvaliteten på utkastet til dekret, instruerte viseminister Ngan departementet for planlegging og arealutvikling til å planlegge å organisere grundige workshops på en rekke steder for å samle inn meninger fra departementet for naturressurser og miljø samt relaterte avdelinger, filialer, verdsettelsesselskaper osv.

Lederne i Departementet for naturressurser og miljø bemerket at endringen av dekretet, spesielt innholdet knyttet til fastsettelse av landpriser, må sikre korrekt implementering av lovbestemmelser, fjerne vanskeligheter og hindringer, sikre offentlighet, åpenhet, enkel anvendelse, spesielt ensartet anvendelse over hele landet, og unngå tap av inntekter til statsbudsjettet.

Tidligere, 9. juni, publiserte Departementet for naturressurser og miljø et brev for å innhente uttalelser om utkastet til rundskriv som endrer og supplerer en rekke artikler i rundskriv nr. 36/2014/TT-BTNMT datert 30. juni 2014 fra Departementet for naturressurser og miljø (rundskriv 36), som beskriver metoder for verdsettelse av land, utvikling og justering av landprislister, spesifikk landverdivurdering og rådgivning om fastsettelse av landpriser.

Spesielt har Departementet for naturressurser og miljø foreslått å endre og supplere den direkte sammenligningsmetoden, inntektsmetoden og overskuddsmetoden; samtidig foreslo de også å fjerne landprisalternativet i artikkel 31 i rundskriv 36 som regulerer verdsettelse av landprisalternativer.

[annonse_2]
Kildekobling