Hanoi: Det er nødvendig å utstede tre resolusjoner om byfornyelse og forskjønning.

Konferansen ga uttalelser om tre utkast til resolusjoner, inkludert: Forskrifter om gjennomføring av byrenoverings- og forskjønningsprosjekter i byen; Forskrifter om en rekke retningslinjer for kompensasjon, støtte og gjenbosetting ved gjennomføring av byrenoverings- og forskjønningsprosjekter, renovering og ombygging av leilighetsbygg i Hanoi ; Forskrifter om en rekke tiltak for å støtte og oppmuntre til gjennomføring av byrenoverings- og forskjønningsprosjekter og verdifulle arkitektoniske arbeider i Hanoi.

3 resolusjoner for å spesifisere artikkel 20 og artikkel 29 i kapitalloven fra 2024; fjerne hindringer for forskjønning av byområder; foreskrive retningslinjer for å akselerere byrenovering, forskjønning og renovering av leilighetsbygg i byen.

Under diskusjonen på konferansen forsto delegatene nødvendigheten av å utstede resolusjoner i samsvar med kapitalloven av 2024 og andre relevante lover.

Når det gjelder utkastet til resolusjon som regulerer en rekke retningslinjer for kompensasjon, støtte og gjenbosetting ved gjennomføring av byrenoverings- og forskjønningsprosjekter; renovering og gjenoppbygging av leilighetsbygg i Hanoi, er det meninger om at forskriftene slik de er utarbeidet fortsatt har noen potensielle problemer.

Spesielt når det gjelder kompensasjonspriser, selv om utkastet har forsøkt å beregne priser nærmere markedsprisene, er de fortsatt mye lavere enn faktiske markedspriser og må løses grundig. Politikken har ikke avklart mekanismen for å bevare levebrødet for bedriftshusholdninger i første etasje (det bør være forskrifter om kjøp/leie av kommersielle serviceområder i nye prosjekter)...

Når det gjelder utkastet til resolusjon som fastsetter en rekke støtte- og insentivtiltak for å gjennomføre byfornyelses- og forskjønningsprosjekter og verdifulle arkitektoniske arbeider, er det meninger om at insentivmekanismen ikke har avklart bindingen av insentiver til resultater av offentlig nytte/bevaring (for eksempel, hvis det gis landinsentiver, hvor mye offentlig areal og sosialboligareal som må reserveres). I tillegg til dette mangler det en prioriteringsliste og kriterier for å velge/score prosjekter for å anvende insentivpolitikk, noe som lett kan føre til mangel på åpenhet i prosjektutvelgelsen.

Ifølge Dr. Arkitekt Dao Ngoc Nghiem, visepresident i Vietnams forening for byplanlegging og utvikling, er de tre resolusjonene fortsatt fragmenterte og inkonsekvente. Det er nødvendig å gjennomgå og revidere strukturen, slik at de tre resolusjonene er en kjede av ledd, der resolusjonen om renovering og forskjønning er «rammeverket», mens de to gjenværende resolusjonene spesifiserer problemet...

Med henvisning til kompensasjonspolitikken sa førsteamanuensis dr. Bui Thi An, nestleder for det økonomiske rådgivende rådet i Vietnams fedrelandsfrontkomité i byen, at byen har et ganske tydelig politisk rammeverk, knyttet til spesifikke tomtepriser ..., men kompensasjonsprisen er fortsatt mye lavere enn markedsprisen, folk er ikke kvalifisert til å kjøpe nye boliger i området; det finnes ingen fleksibel mekanisme for hvert spesifikt område (gammelbydel, kulturarvområde, gammelt kollektivboligområde med arkitektonisk verdi) ...

Ved avslutningen av konferansen sa Nguyen Lan Huong, leder av Vietnams fedrelandsfrontkomité i Hanoi by, at de tre ovennevnte resolusjonene vil bli lagt frem for Hanoi bys folkeråd på sesjonen i desember 2025.

For at resolusjonene skulle oppfylle praktiske krav, foreslo lederen av byens komité for fedrelandsfronten i Vietnam at utkastorganet skulle organisere flere konferanser med eksperter og forskere for å absorbere, perfeksjonere og forbedre kvaliteten på resolusjonene ...

Komitéen for Vietnams fedrelandsfront i byen er enig i behovet for å utstede resolusjoner for å løse problemene som folk forventer; løse problemene som ivaretar statens, investorenes og folkets interesser, samt forbedre effektiviteten og produktiviteten i forvaltningen og administrasjonen av myndigheter på alle nivåer ...

Når det gjelder retningslinjer for å tiltrekke investorer, samt hovedstadens spesifikke mekanismer for å oppmuntre og gi insentiver for investorer til å delta i prosjektgjennomføring, er det nødvendig å sikre strenghet i implementeringsprosessen, unngå vilkårlighet og misbruk av retningslinjer ...

I tillegg understreket kamerat Nguyen Lan Huong at implementeringsprosessen må være tydeligere når det gjelder desentralisering og autorisasjon, inkludert å legge til ansvar for enkeltpersoner og bedrifter, dele opp implementeringsfaser og styrke rollen til myndighetene på kommunenivå i implementeringen av resolusjoner. Samtidig er det nødvendig å sikre offentlig og transparent kontroll over implementeringen når det gjelder byggetakt, befolkningsvekst og tilhørende sosial infrastruktur...

Kilde: https://daibieunhandan.vn/ha-noi-can-thiet-ban-hanh-3-nghi-quyet-ve-cai-tao-chinh-trang-do-thi-10390196.html