Hanoi gjennomgår alle landauksjoner i Thanh Oai og Hoai Duc på nytt.

Hanoi gjennomgår alle landauksjoner i Thanh Oai og Hoai Duc på nytt.

Før 25. august må Hanois avdeling for naturressurser og miljø rapportere til byens folkekomité om eventuelle lovbrudd (hvis noen) i nylige auksjoner av land i forstedene til hovedstaden.

Nylig utstedte Hanoi-folkekomiteen dokument nr. 2771/UBND-TNMT om inspeksjon, avdekking og håndtering av lovbrudd knyttet til uvanlig høye auksjonsresultater for bruksrettigheter til land i Hanoi.

Mange stiller spørsmål ved om auksjonsteamene for eiendommer bevisst «blåser opp» lokale eiendomspriser. Foto: Nhat Linh

Dokumentet slår tydelig fast at det nylig har vært et fenomen med auksjoner av bruksrettigheter til land i byen, der vinnerpriser er mange ganger høyere enn startprisen. I Thanh Oai-distriktet er den for eksempel 7–8 ganger høyere, og i Hoai Duc-distriktet er den 18 ganger høyere.

De ovennevnte uvanlig høye vinnende budene kan påvirke sosioøkonomisk utvikling, investerings- og forretningsmiljø, bolig- og eiendomsmarkeder.

For å effektivt utføre statlig forvaltning, sikre auksjonering av bruksrettigheter til areal i samsvar med loven, og bidra til å stabilisere den sosioøkonomiske utviklingen, ber byens folkekomité Hanois avdeling for naturressurser og miljø om å umiddelbart koordinere med avdelinger og grener, inkludert justis, finans, byinspektorat og bypoliti.

Byens ledere ba derfor om at alle auksjoner av land i distriktene Thanh Oai og Hoai Duc i den senere tid må inspiseres, oppdages raskt og håndteres resolutt for lovbrudd (hvis noen), og rapporteres til byens folkekomité før 25. august.

Samtidig leder og koordinerer Hanois avdeling for naturressurser og miljø med avdelingene og grenene: justis, finans, byinspektorat, bypoliti for å gjennomgå prosessen, prosedyrene, forskriftene ... for auksjonering av bruksretten til distrikter og byer.

Departementet må rapportere til byens folkekomité for å styre implementeringen av tiltak for å sikre at auksjoner over bruksrettigheter til land organiseres strengt i samsvar med lovbestemmelsene, og at dette skal være ferdig før 27. august.

Byens folkekomité ba også folkekomiteene i distrikter, byer og tettsteder om å gjennomgå alle auksjoner av bruksrettigheter til land i området for å sikre samsvar med lovbestemmelser; og rapportere eventuelle vanskeligheter og problemer utenfor deres myndighet til byens folkekomité.

I en samtale med reportere fra avisen Dau Tu sa Pham Thi Mien, nestleder for avdelingen for markedsundersøkelser og investeringsfremme og rådgivning i Vietnam Association of Real Estate Brokers (VARS), at «landfeberen» i forstadsauksjoner delvis gjenspeiler situasjonen der tilbudet overstiger etterspørselen i markedet.

«Markedet har vist tydeligere positive tegn, spesielt etter at nye eiendomslover er implementert. Men når kontantstrømmen gradvis vender tilbake til eiendomssektoren, blir også tilbudet av tomter gradvis begrenset», vurderte Mien.

Følgelig har den nye loven om eiendomsmegling strammet inn oppdeling og salg av tomter. Derfor ble tomter med moderate arealer og klar juridisk status, som de nylig auksjonerte tomtene, plutselig mer attraktive for investorer. Ved å utnytte situasjonen har mange grupper brukt triks for å "blåse opp" eiendomsprisene i området.

«Det er sannsynlig at det finnes grupper som bevisst presser prisen på noen tomter til toppen for å skape en medieeffekt og orientere opinionen. Deretter vil de tjene penger på andre tomter i området», spurte fru Mien.

I tillegg er VARS-eksperten bekymret for at rekordtallene fra tomteauksjoner vil være en «unnskyldning» for boligsegmentet til å øke prisene samtidig. Dette vil skape et «virtuelt» prisnivå og føre til at markedet faller i kaos.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-kiem-tra-lai-toan-bo-cac-buoi-dau-gia-dat-tai-thanh-oai-hoai-duc-d223042.html