Hanoi protesterer mot utkast til resolusjon for å støtte investeringer i bygging av sosiale boliger

Nestleder i Vietnams fedrelandsfrontkomité i Hanoi by Pham Anh Tuan ledet konferansen.

Trenger en mekanisme for å fjerne flaskehalser

Utkastet til resolusjon fra byrådet som fastsetter en rekke investeringspolitikker og støtte til gjennomføring av investeringsprosjekter for sosialboligbygging i byen, har detaljert en rekke artikler, klausuler og punkter fastsatt i kapitallov nr. 39/2024/QH15 og boliglov nr. 27/2023/QH15.

Spesielt gjelder søknadsobjektene investorer i investeringsprosjekter for bygging av sosiale boliger investert av fagforeningers økonomiske ressurser. Investorer i investeringsprosjekter for bygging av sosiale boliger som ikke bruker kapitalkilder spesifisert i paragraf 1, artikkel 85 i boligloven. Investorer i investeringsprosjekter for bygging av kommersielle boliger investerer direkte i bygging av sosiale boliger innenfor rammen av kommersielle boligprosjekter for landområdet spesifisert i paragraf 2, paragraf 3, artikkel 83 i boligloven som er direkte investert i bygging av investoren. Andre statlige etater, organisasjoner og enkeltpersoner knyttet til investeringsaktiviteter for bygging av sosiale boliger i Hanoi by spesifisert i artikkel 1 i denne resolusjonen.

Statsministeren har godkjent prosjektet «Investering i bygging av minst én million sosialboliger for lavinntektstakere og arbeidere i industriparker i perioden 2021–2030», der Hanoi er tildelt målet om å utvikle 56 200 leiligheter, inkludert: 18 700 leiligheter i perioden 2021–2025, 37 500 leiligheter i perioden 2026–2030. Hanoi er et av stedene som har fått tildelt det høyeste målet for sosialboligutvikling i landet.

Derfor er utviklingen og kunngjøringen av resolusjonen fra byrådet om «Regulering av en rekke støttepolitikker for investering i bygging av uavhengige sosiale boliger i Hanoi» nødvendig, i samsvar med virkeligheten, for å konkretisere sentralregjeringens, kapitallovens og boliglovens politikk som nevnt ovenfor.

Dette vil skape et eget juridisk grunnlag for at hovedstaden skal fremme utviklingen av sosiale boliger på en moderne, praktisk og synkron måte med byggingen av teknisk og sosial infrastruktur, noe som bidrar til å forbedre folks livskvalitet.

Delegatene bidrar med sine meninger. Foto: PV

På konferansen foreslo Pham Ngoc Thao, leder av det rådgivende rådet for juridisk demokrati - Vietnams fedrelandsfrontkomité i Hanoi by, at det er nødvendig å evaluere resultatene av implementeringen av Hanois sosiale boligprogram de siste årene tydeligere, og dermed foreslå nye, mer passende mekanismer og retningslinjer for å oppmuntre investorer og folk til å delta.

Førsteamanuensis dr. Bui Thi An, president i Hanoi Women Intellectuals Association og nestleder i Economic Advisory Council, vurderte nødvendigheten og hvor presserende det var å utstede resolusjonen, og bemerket spørsmålet om tomtefinansiering og plassering. An sa at hvis tomten for prosjektgjennomføring ikke er praktisk med tanke på transport, sosial infrastruktur og forsyningstjenester, vil folk fortsatt møte problemer med livskvaliteten. Tomtepolitikk og valg av prosjektlokasjon må kontrolleres strengt. Hvis man bare støtter ekstern infrastruktur, må investorer bære interne kostnader, noe som kan presse opp salgspriser og leiepriser eller påvirke boligkvaliteten.

Når det gjelder mottakere, foreslo fru An å avklare om inntektsvilkår og kriterier for leie og kjøp av sosialboliger virkelig er egnet for unge arbeidstakere eller ikke.

Fremme inspeksjonens rolle og styrke tilsynet

Som avslutning på konferansen mottok nestlederen i Vietnams fedrelandsfrontkomité i Hanoi by Pham Anh Tuan de dyptgående, dedikerte og ansvarlige kommentarene fra eksperter og forskere som bidro til utkastet til rapport samt utkastet til resolusjon fra Hanoi bys folkeråd.

Utstedelsen av resolusjonen er nødvendig og haster, et uunngåelig krav for å konkretisere den spesifikke mekanismen som er tildelt i kapitalloven av 2024 om infrastrukturinvesteringer og boligloven av 2023 om støttemekanismer. Det er også en strategisk mekanisme for å fjerne flaskehalser, og skaper en sterk drivkraft for byen for å fullføre målet om utvikling av sosiale boliger. Utkastet sikrer i hovedsak et vitenskapelig grunnlag, refererer til internasjonal erfaring og praksis med klare og spesifikke støttepolitikker, og skaper gunstige betingelser for anerkjente investorer til å delta.

Når det gjelder støttekriteriene, foreslo Pham Anh Tuan å legge til detaljerte forskrifter om kriterier som beliggenhet, total investering og vanskelighetsgrad ved tomterydding for å bestemme prosentandelen av fortrinnsrettsstøtte, men ikke over 50 %, for å unngå vilkårlig anvendelse. I tillegg er det nødvendig å offentliggjøre den mellomlange kilden til offentlig investeringskapital spesifikt for uavhengige sosiale boliger og utgiftsforholdet fra inntekter fra tomtefondet på 20–25 % av kommersielle boligprosjekter.

Når det gjelder etterbehandlingsmekanismen, foreslo Pham Anh Tuan at byen etablerer en etterbehandlingsmekanisme for raskt å oppdage og forhindre utnyttelse av politikk, sikre effektiviteten av offentlige investeringer og fremme rollen til Folketilsynet og Frontarbeidskomiteen på grasrotnivå for å styrke tilsynet med implementeringen av resolusjonen.

Kilde: https://hanoimoi.vn/ha-noi-phan-bien-du-thao-nghi-quyet-ho-tro-dau-tu-xay-dung-nha-o-xa-hoi-720684.html