Hanoi fremskynder renovering og gjenoppbygging av gamle leilighetsbygg

«Å få fart på prosessen med å renovere gamle leilighetsbygg og bygge gjenbosettingsboliger er en oppgave som Hanoi vier spesiell oppmerksomhet, med det sentrale målet å forbedre folks liv og skape forhold for at folk kan bosette seg og jobbe.»

«Å få fart på prosessen med å renovere gamle leilighetsbygg og bygge gjenbosettingsboliger er en oppgave som Hanoi vier spesiell oppmerksomhet, med det sentrale målet å forbedre folks liv og skape forhold for at folk kan bosette seg og jobbe.»

Det var uttalelsen fra nestleder i Hanois folkekomité, Duong Duc Tuan, nestleder i den stående komiteen i styringskomiteen for renovering av gamle leilighetsbygg i Hanoi, på arbeidsmøtet med distrikter, avdelinger og avdelinger om gjennomføringen av prosjektet og planene for gjennomføring av prosjektet for renovering og gjenoppbygging av gamle leilighetsbygg i Hanoi, 3. desember.

Gjennomføringen av arbeider knyttet til renovering og gjenoppbygging av gamle leilighetsbygg i Hanoi går fortsatt svært sakte, og sikrer ikke fremdriften som er fastsatt i prosjektet og prosjektgjennomføringsplanene .

På møtet rapporterte visedirektøren for Hanois byggeavdeling, Mac Dinh Minh, resultatene av tre års implementering av prosjektet og planene for å renovere og gjenoppbygge gamle leilighetsbygg i Hanoi. Etter at Hanois folkekomité utstedte prosjektet og implementeringsplanene, har folkekomiteene i distrikter og byer fokusert på å implementere de tildelte oppgavene (som: utstedelse av implementeringsplaner, flytting av husholdninger fra hus med farlig nivå D, gjennomføring av inspeksjoner, studier av planstrukturen for områder for renovering og gjenoppbygging av leilighetsbygg og organisering for å samle inn folks meninger,...).

Gjennomføringen av arbeider knyttet til renovering og gjenoppbygging av gamle leilighetsbygg i Hanoi går fortsatt svært sakte, og sikrer ikke fremdriften som er fastsatt i prosjektet og prosjektgjennomføringsplanene.

Den første grunnen som Mr. Mac Dinh Minh påpekte, skyldes planleggingsarbeid. Ifølge distriktenes rapporter er dette det grunnleggende problemet. I følge den generelle planleggingen for bygging av hovedstaden, byreguleringsplanleggingen, er noen av de nåværende leilighetsbyggene ikke i samsvar med planleggingen (mange gamle leilighetsbygg er planlagt å være grøntområder, parker; lave arkitektoniske planleggingsstandarder på 1–5 etasjer, dagens befolkning er høyere enn planlagt befolkning...); På grunn av begrensningene i antall etasjer i bygningen og den planlagte befolkningen, er det svært vanskelig å sikre investeringseffektivitet, da det ikke tiltrekker seg investorer til å delta i renovering og gjenoppbygging av leilighetsbygg.

Når det gjelder inspeksjonsarbeidet, er noen av bygårdene ikke lenger i sin opprinnelige stand, husholdningene har blitt reparert og utvidet, noe som skaper vanskeligheter med inspeksjon og vurdering av kvaliteten på bygårdene; folkekomiteene i distriktene har ennå ikke fastsatt grensene for bygårdene.

Bydeler med leilighetsbygg har ennå ikke vurdert det tekniske infrastruktursystemet for brannforebygging og brannslukking; vannforsyning, drenering, avløpsrensing; strømforsyning, intern trafikk og krav til byrenovering og forskjønning, noe som fører til vanskeligheter med å vurdere og konkludere i henhold til bestemmelsene i dekret 69/2021/ND-CP (tidligere), nå boligloven 2023 og dekret 98/2024/ND-CP...

Prosjekter under implementering henger etter den godkjente tidsplanen fordi investorene ennå ikke har blitt enige om kompensasjon, støtte, midlertidig opphold og gjenbosettingsplaner fordi eierne ber om for høye kompensasjonsnivåer, investorene ikke kan balansere økonomisk effektivitet; juridiske dokumenter knyttet til opprinnelsen til boligeierskap er ikke tilgjengelige, noe som gjør det vanskelig å spesifikt bestemme prosjektets statseide område...

På møtet anbefalte Byggedepartementet at folkekomiteene i distriktene (der det finnes gamle leilighetsbygg) fokuserer på å fullføre det detaljerte planleggingsarbeidet i henhold til retningslinjene fra Hanoi-folkekomiteen (inkludert å bestemme grensene for delprosjekter for å implementere investeringsfaser); inspeksjon, der inspeksjonen for leilighetsbygg må sikre at prinsippet om hele området overholdes, og vurdering av teknisk infrastrukturarbeid i henhold til bestemmelsene i boligloven av 2023, dekret 98/2024/ND-CP.

Fortsett å gjennomgå og sette sammen en liste over leilighetsbygg, send den til Byggeavdelingen for sammenfatning, rapporter til Hanoi-folkekomiteen for tillatelse til å oppdatere den i inspeksjonsplan nr. 334/KH-UBND datert 31. desember 2021 og send den til Planleggings- og arkitekturavdelingen for sammenfatning, oppdater den i planleggingsplan nr. 329/KH-UBND datert 31. desember 2021.

Samtidig fokusere på å implementere seks innholdsfortegnelser godkjent av Hanoi-folkekomiteen i beslutning nr. 5899/QD-UBND datert 12. november 2024 (om: Etablering og godkjenning av kompensasjonsplaner; flytting og tvangsflytting i henhold til kompensasjonsplaner; fastsettelse av kompensasjonskoeffisient k; etablering og godkjenning av planer for renovering og gjenoppbygging av leilighetsbygg for hvert prosjekt).

At avdelinger og avdelinger skal lede og veilede folkekomiteene i distriktene (der det er leilighetsbygg) i arbeidet med å etablere og godkjenne detaljerte planer i skala 1/500 for renovering og gjenoppbygging av gamle leilighetsbygg i henhold til retningslinjene fra Hanoi-folkekomiteen; gi råd til Hanoi-folkekomiteen til å veilede folkekomiteene på distriktsnivå for ensartet implementering av: Bestemme omfanget og grensene for prosjektet for å renovere og gjenoppbygge leilighetsbygg i henhold til prinsippet om hele området (inkludert 3 kollektive områder: Giang Vo, Khuong Thuong, Trung Tu); etablere, vurdere og godkjenne kompensasjons-, støtte- og gjenbosettingsplaner; arbeid med rydding av tomter, gjenvinning av land og tildeling av land for å gjennomføre prosjektet...

Etter å ha lyttet til uttalelsene fra distriktene, avdelingene og avdelingene, og avsluttet arbeidssesjonen, ga nestleder i Hanoi-folkekomiteen, Duong Duc Tuan og nestleder for den stående komiteen i styringskomiteen for renovering av gamle leilighetsbygg i Hanoi, Hanois byggeavdeling i oppgave å utarbeide en generell rapport som vurderer de eksisterende problemene, identifiserer begrensninger, angir tydelig hvilke distrikter (der det er leilighetsbygg) som fortsatt har begrensninger, foreslår tiltak for å håndtere de eksisterende problemene og manglene i implementeringen av autorisasjonene, og rapporterer til Hanoi-folkekomiteen.

Hanoi Department of Construction – det stående organet – anser det som sin oppgave og sitt ansvar å ha en overordnet plan, og foreslår at styringskomiteen og Hanoi-folkekomiteen skal styre akselerasjonen av implementeringsfremdriften i den kommende tiden.

Nestleder i Hanois folkekomité, Duong Duc Tuan, understreket: «Å få fart på prosessen med å renovere gamle leilighetsbygg og bygge gjenbosettingsboliger er en oppgave som Hanoi vier spesiell oppmerksomhet, med hovedmålet å forbedre folks liv og skape forhold for at folk kan bosette seg og arbeide.»

I tillegg ga nestlederen i Hanois folkekomité, Duong Duc Tuan, avdelingen for planlegging og arkitektur i oppdrag å ha effektive koordineringsmetoder med distrikter (der det er leilighetsbygg) for å veilede planleggingsarbeidet, og fullføre den første fasen senest innen første kvartal 2025.

Renovering og gjenoppbygging av gamle leilighetsbygg i Hanoi er en presserende oppgave for byforskjønning og bygjenoppbygging, men implementeringsprosessen har fortsatt mange begrensninger og problemer. For å løse disse utfordringene ba nestlederen i Hanois folkekomité, Duong Duc Tuan, om at avdelinger, avdelinger, distrikter og byer fortsetter å koordinere tett og gjøre en målrettet innsats for å implementere prosjektet, mot et sivilisert og moderne Hanoi.

Ifølge statistikk fra Hanoi by finnes det for tiden 1579 gamle leilighetsbygg i hovedstaden med en levetid på over 50 år, hovedsakelig bygget i perioden 1960–1990 i forrige århundre, konsentrert rundt fire bydeler i indre by. Etter gjennomgang og klassifisering finnes det 200 hus på nivå C, 137 hus på nivå B og 7 hus på farenivå D.

Kilde: https://baodautu.vn/ha-noi-thuc-tien-do-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-d231617.html