Hva skal man gjøre hvis naboer ikke tillater pussing av vegger?

For tiden fastsetter sivilloven av 2015 prinsippet om bruk av tilstøtende fast eiendom i artikkel 248 som «ikke å forhindre eller gjøre det vanskelig å utøve rettigheter til fast eiendom med rettigheter».

Følgelig, når naboer bygger hus, har ikke tilstøtende eiendomsselskaper lov til å forårsake vanskeligheter eller hindre naboene sine i å utøve sine rettigheter angående tilstøtende eiendom som fastsatt i kapittel XIV i sivilloven av 2015, inkludert retten til å bruke felles gangveier, retten til å legge vannrør, installere elektriske ledninger osv. (hvis nødvendig).

Gjeldende lov regulerer imidlertid ikke tilfellet med stillas til naboens hus for å pusse opp veggen.

Hvis naboen nekter å tillate pussing av veggen når han bygger et hus, bør byggmesteren derfor først forhandle og inngå en avtale med naboen om å utøve denne retten og foreslå kompensasjon dersom det oppstår skader, som for eksempel at maling, mørtel osv. faller ned på naboens hus.

I virkeligheten finnes det mange tilfeller der folk bygger hus, men blir hindret av naboer som ikke lar dem pusse veggene. (Foto: Illustrasjon)

Dersom forhandlingene mislykkes, kan Folkekomiteen fungere som tredjepartsmekler.

Loven fastsetter i dag at når det oppstår tvister knyttet til eiendom, oppfordrer staten partene til å forsone seg med hverandre først eller gjennom mekling på grasrotnivå. Mekling er obligatorisk før man anlegger søksmål.

Hvis forlik fortsatt ikke er mulig, kan husbyggeren din sende inn en klage til folkekomiteen i kommunen eller valgkretsen (som foreskrevet i paragraf 2, artikkel 235 i jordloven av 2024) eller anlegge søksmål til tingretten.

I tillegg vil handlinger som vedvarende hindrer eller forårsaker vanskeligheter i utøvelsen av brukerrettigheter til eiendom, bli straffet i henhold til bestemmelsene i punkt 2 og 3, artikkel 15 i dekret 123/2024/ND-CP, og vil bli bøtelagt fra 5 000 000 til 10 000 000 VND.

Handlinger som hindrer eller forårsaker vanskeligheter med arealbruk og utøvelse av arealbrukerrettigheter er forbudte handlinger i henhold til bestemmelsene i paragraf 10, artikkel 11 i jordloven av 2024. Følgelig vil alle som begår forbudte handlinger bli bøtelagt fra 5 til 10 millioner VND.

Chau Thu

Kilde: https://vtcnews.vn/hang-xom-khong-cho-trat-tuong-thi-giai-quyet-lam-sao-ar908892.html