Mangel på leiligheter, kjøpere strømmer til "sjeldne" leiligheter i Øst-Hanoi

Med eiendomsmarkedet som tar seg opp igjen på slutten av året og den alvorlige mangelen på tilbud, blir leiligheter et mål for både reelle kjøpere og investorer.

Mangel på leiligheter, kjøpere strømmer til "sjeldne" leiligheter i Øst -Hanoi

Med eiendomsmarkedet som tar seg opp igjen på slutten av året og den alvorlige mangelen på tilbud, blir leiligheter et mål for både reelle kjøpere og investorer.

I det østlige markedet i Hanoi fokuserer kappløpet om å eie på de «sjeldne» eiendommene som nettopp har blitt lansert på Vinhomes Ocean Park 1 i Ocean City.

Øst-området «skaper bølger» med en kurv med produkter til «uslåelige» priser.

Ifølge eiendomsmarkedsrapporten for tredje kvartal 2024 fra Byggedepartementet , leder leilighetstypen fortsatt an, med en økning i antall transaksjoner i kvartalet. Problemet med gapet mellom tilbud og etterspørsel i boligmarkedet har imidlertid ennå ikke funnet en løsning.

Derfor fortsatte leilighetsprisene i større byer som Hanoi å øke i både nye og gamle prosjekter i tredje kvartal 2024. Spesielt økte prisnivået på nye prosjekter med omtrent 4–6 % kvartalsvis og fra 22–25 % årlig. Spesielt økte prisene i noen områder med 35–40 %, avhengig av beliggenhet, sammenlignet med forrige kvartal.

På samme måte viste Savills' markedsrapport for tredje kvartal 2024 at den gjennomsnittlige primærprisen for leiligheter i Hanoi var 69 millioner VND/m2, en økning på 6 % kvartalsvis og 28 % årlig.

Stigende priser kombinert med knappt tilbud gjør luksusleilighetsprosjekter ettertraktede for mange.

Spesielt i de "hotspotene" i Hanoi, som den østlige regionen der infrastrukturen er sterkt promotert, svinger åpningsprisen for noen prosjekter fra 75 til 95 millioner VND/m2. Likeledes, rett etter at Vinhomes lanserte de to siste leilighetsbyggene S2.10 og S2.17 i Sapphire-området - Vinhomes Ocean Park 1, "skapte" det østlige markedet bølger.

Overlegenheten til de siste «perlene» i Vinhomes Ocean Park 1 kommer først og fremst fra den «mykere» salgsprisen sammenlignet med andre prosjekter i Øst-England spesielt og Hanoi-markedet generelt. For ikke å nevne at når det kombineres med en rekke attraktive retningslinjer som implementeres av Vinhomes, som tidlig betalingsinsentiver på opptil 10 % eller 0 % rentestøtte i 18 måneder med 70 % av leilighetsverdien, vil kunder og investorer eie disse begrensede mesterverkene til den beste prisen i inneværende periode.

Kappløpet om å eie den ultimate «juvel»-samlingen

I tillegg til den beste salgsprisen på markedet, har de to bygningene S2.10 og S2.17 blitt et populært reisemål for både kjøpere og investorer, fordi de arver alle fordelene med synkron infrastruktur, førsteklasses forsyningstjenester, komplette tjenester og den sjeldne kystbylivsstilen til "Central District" Vinhomes Ocean Park 1, samt verdens beste byområde Ocean City.

Ikke bare det, dette leilighetsfondet eier også en "million dollar"-utsikt med den romslige Coral Lake og det elegante VinUni University. Spesielt så snart kundene betaler, vil de motta leiligheten for å stabilisere livet sitt og fullt ut nyte den beste livskvaliteten i Ocean City, eller sette den i drift for utleie, og tjene penger "uten forsinkelse". Derfor er produktkurvene S2.10 og S2.17 "utsolgt" så snart de kommer ut. Faktisk må mange kunder kjempe for muligheten til å eie disse "dyrebare perlene".

For eksempel leter en forelder, herr Hoang Cuong (Hai Phong), etter et trygt og godt sted å bo for sønnen sin, slik at han kan studere på universitetet i Hanoi. To leilighetsbygg, S.210 og S.217, med fordeler i beliggenhet og fasiliteter, har blitt herr Cuongs «mål» så snart de ble lansert. Å kjøpe et hus er imidlertid ikke så enkelt som herr Cuong trodde.

«Selv om jeg har lett etter og betrodd mange meglerfirmaer, har jeg ikke klart å kjøpe en leilighet her. Megleren sa at det fantes en leilighet, men mens min kone og jeg fortsatt diskuterte, hadde noen allerede betalt et depositum bare 30 minutter senere», beklaget Hoang Cuong etter flere mislykkede «jaktforsøk».

Leilighetene i S2.10 og S2.17 ligger ved siden av det eliteuniversitetet VinUni University, og er ettertraktede av mange foreldre.

Fru Do Lan Huong (Long Bien, Hanoi) er en av investorene som siktet seg inn på de attraktive produktene i de to leilighetsbyggene S2.10 og S2.17. I likhet med herr Cuong, satt imidlertid denne investoren igjen med «tomhendte» etter de første salgene på grunn av hvor populære disse spesialproduktene var.

«Selv om jeg er godt kjent med det østlige markedet, spesielt Ocean City, kunne jeg ikke ha forutsett hvor raskt de to siste Sapphire-bygningene ble lansert og utsolgt. Målet mitt er å eie minst to leiligheter i de neste lanseringene», uttrykte fru Huong.

Faktisk forbereder også mange andre kunder og investorer i stillhet ressurser for å gripe muligheten til å eie de endelige produktene fra denne Sapphire-avdelingen. Kappløpet gjør det allerede pulserende østlige markedet enda hetere i den siste fasen av året. Derfor vil de kommende lanseringene garantert bli enda mer dramatiske, og muligheten tilhører bare de som kjøper raskt og heldig.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/khan-nguon-cung-can-ho-khach-mua-do-ve-cua-hiem-tai-phia-dong-ha-noi-d229116.html