Danang byarkitektur fra et eiendomsprosjektperspektiv

Byarkitekturen i Da Nang er i sterk utvikling i en moderne, smart, grønn og bærekraftig retning. Store eiendomsprosjekter spiller en viktig rolle i å lede, orientere og forme det arkitektoniske systemet, og bidrar til å skape et moderne utseende for byområdet i Da Nang.

Danang byarkitektur fra et eiendomsprosjektperspektiv

Byarkitekturen i Da Nang er i sterk utvikling i en moderne, smart, grønn og bærekraftig retning. Store eiendomsprosjekter spiller en viktig rolle i å lede, orientere og forme det arkitektoniske systemet, og bidrar til å skape et moderne utseende for byområdet i Da Nang.

Bygge grønne, bærekraftige byer

Da Nang ligger ved havet, med et naturareal på 1483 km2, nesten dobbelt så stort som øynasjonen Singapore (718 km2). Befolkningen er imidlertid konsentrert i kystområder, så når det gjelder urban skala, har Da Nang likheter med Singapore.

Med lignende trekk har Da Nang lenge vurdert Singapore som en modell å lære av innen byplanlegging og -utvikling. Da Nang har til og med valgt Sakae Corporate Advisory Company og Surbana Jurong Consulting Company – singaporeanske konsulentenheter – til å utarbeide et prosjekt for å justere byens planlegging.

Man kan si at Singapore lenge har hatt en sterk bevissthet om rollen til grøntområder i byarkitektur, og frem til nå har de holdt fast ved orienteringen om å bygge denne øynasjonen til en "grønn by" med bærekraftig utvikling.

For Da Nang, i henhold til statsministerens beslutning nr. 1287/QD-TTg om godkjenning av byplanleggingen for Da Nang for perioden 2021-2030, med en visjon frem mot 2050, er Da Nang rettet mot å utvikle seg i henhold til en kompakt bymodell, redusere byggetettheten i det eksisterende sentrale bykjerneområdet. Utforme moderne arkitektoniske verk, prioritere utvikling av offentlige rom, arbeider og tjenester, og skape attraktiviteten til et moderne kommersielt forretningssenter.

For eksisterende byområder med lavere befolkningstetthet enn kjerneområdet, vil de utvikles med høyere befolkningstetthet, byggetetthet i samsvar med standarder, dannelse av offentlige grøntområder, åpne områder i boligområder, og bygging av et integrert transportsystem med det generelle offentlige transportnettverket i hele byen.

Arkitekt Pham Xuan Thanh, direktør for Binh An Construction Investment and Architecture Co., Ltd., sa at etter mer enn 25 år med bygging og utvikling, i tillegg til det sentrale området, kystområdet eller Han-elveområdet med høy byggetetthet, med høyhus, massive kommersielle sentre, leiligheter, hoteller ... i forstadsområdene, har det gradvis blitt dannet nye byområder - boligområder, som utvikler seg i retning av grøntområder, lavblokker, synkron trafikkinfrastruktur, integrering av teknologiske verktøy og skaper et moderne bomiljø. Dette er byområdeprosjekter somFPT City, Phu My An (sørøst for Ngu Hanh Son-distriktet); Hoa Xuan - Hoa Xuan-utvidelsen (Cam Le-distriktet); Golden Hills (nordvest for Lien Chieu-distriktet), byområdene Phuoc Ly, Kim Long City (sentrum av Lien Chieu-distriktet) ...

Arkitekt Pham Xuan Thanh vurderte at Da Nangs byarkitektur har mange likheter med Singapores. Singapore er kjent for tittelen «by i en hage» fordi de prioriterer grøntområder og beskytter naturressurser, men Da Nang utvikler seg også i denne retningen med mange parker, grønne gater og økologiske byområder i satellittområder.

I tillegg utnytter Singapore sin kystnære beliggenhet til å bygge turistområder og internasjonale handelssentre (Marina Bay, Sentosa), mens Da Nang også utnytter sine styrker ved havet med en rekke førsteklasses kystferiesteder, hoteller og feriesteder som InterContinental, Hyatt,

Vinpearl, Premier Village, Furama..., skaper en moderne turistby.

I tillegg, hvis Singapore planlegger i henhold til "multisenter"-modellen med satellittbyområder som Jurong og Tampines for å redusere belastningen på sentrum, har Da Nang også en strategi for å utvikle satellittbyområder som Golden Hills, Kim Long City, Hoa Xuan, FPT City..., noe som bidrar til å splitte befolkningen og redusere presset på det sentrale området.

«Singapore er for tiden en bystat med høy befolkning, så planleggingen må være svært stram og optimalisere boarealet. Samtidig har Da Nang et større område og lavere befolkningstetthet, så det er fortsatt rom for byutvidelse i økologisk retning uten å være for avhengig av høyhus. Generelt sett lærer Da Nang mye av den singaporske bymodellen, men beholder fortsatt sin egen identitet takket være naturlige fordeler og mer fleksibel planlegging», sa arkitekt Pham Xuan Thanh.

Utnyttelse og effektivisering av høyhusarealer

Eksperter sier at Singapore tidligere utviklet sine byområder vertikalt, men deretter utvidet øynasjonen gradvis sitt «grønne område» vertikalt. Følgelig kombineres byggearbeider i Singapore med trær i mange former, som grønne tak, vertikale hager eller grønne vegger. Slik løser Singapore problemet med utvikling i sammenheng med begrenset areal, og Da Nang anser også dette som en utviklingsretning som kan læres.

Arkitekt Nguyen Quoc Thong, leder av Arkitektrådet - Vietnam Association of Architects, sa at Da Nang har alle de viktige faktorene for å realisere ideen om å utvikle en kystby med sine egne særtrekk. For virkelig å bli en kystby i regional klasse, må Da Nang velge en ny urban romlig strukturmodell som både tillater å overvinne begrensningene i den tidligere utviklingsprosessen og sikrer utviklingen av et bærekraftig, særegent byrom. Spesielt byrom langs elven og kysten med høyhusarkitektur er et av de viktige innholdene for miljøkvaliteten og bybildet til Da Nang.

«I den nærmeste fremtid må Da Nang gjennomgå saktegående by- og turismeutviklingsprosjekter for å skape et grunnlag for å omstrukturere planleggingen av den østlige kystregionen, basert på prinsippet om å skape åpne områder og grøntområder mot havet for å bringe mer vitalitet og energi til byen, bryte ned skillet mellom landskapet og det marine miljøet og det indre byrommet, sikre tilgjengelighet for alle og tilpasse seg klimaendringer», foreslo arkitekt Nguyen Quoc Thong.

Faktisk har det blitt bygget mange høyhus og prosjekter de siste 25 årene i områdene langs Han-elven eller kysten av Son Tra - Ngu Hanh Son-distriktene, som Novotel, Azura, Hilton Bach Dang, Blooming Tower, Vincom, City Administration Center (langs Han-elven), Wyndham Soleil, Muong Thanh Luxury, Alacarte, Chicland (kyst) ..., noe som skaper inntrykket av en moderne og imponerende Da Nang-by slik den er i dag. Denne orienteringen videreføres fortsatt med en rekke nye prosjekter som implementeres, som Ariyana Beach Resort & Suites, Sun Symphony, Sun Cosmo, Sun Ponte Residence, Landmark, Risemount, Peninsula Da Nang, Newtown, Gold View ...

Blant disse er det mange prosjekter designet av investorer med en "vertikal" "grønnområde"-modell, vanligvis Chicland Hotel, M. Garden City Danang Hotel, eller nyligst Ariyana Beach Resort & Suites-prosjektet.

Arkitekt To Hung, en ekspert på byarkitektur i Da Nang, foreslo at for å oppnå målet om god livskvalitet for folket, finnes det mange spesifikke kriterier som korresponderer med hver modell for bybygging og -utvikling. For å forbedre kvaliteten på landskapsarkitekturen og skape byidentitet, må Da Nang implementere grunnleggende løsninger når det gjelder å samle og tiltrekke landskap i henhold til spesifikke prinsipper.

«Når det gjelder løsningen for landskapsbygging, er den viktigste kjernen ikke bare å samle beboere, men også å samle mennesker tilknyttet urbane funksjonelle aktiviteter – et aktivt landskap. Avstanden mellom bygninger med størrelser som passer til forholdet mellom mennesker, dette er et svært viktig problem. Denne sammenstillingen vurderes spesifikt i hver planleggingskontekst av byen», analyserte arkitekt To Hung.

Arkitekt Pham Xuan Thanh uttalte følgende om dette: «Da Nangs byarkitektur gjør sterke fremskritt med en bærekraftig og moderne orientering. Imidlertid trenger den fortsatt streng styring fra funksjonelle etater og lokale myndigheter i vurderingen og lisensieringen av nye eiendomsprosjekter for å sikre harmonisk utvikling, uten å bryte balansen mellom arkitektur og naturlandskap.»

NOEN ENESTÅENDE EIENDOMSPROSJEKTER

Hoa Xuan økologiske byområde

Det økologiske byområdet Hoa Xuan er investert av Sun Group Corporation. Prosjektet ligger ved krysset mellom Han-elven, Cam Le-elven og Co Co-elven (i Hoa Xuan-distriktet, Cam Le-distriktet, Da Nang by) og i nærheten av den naturskjønne Ngu Hanh Son. Prosjektet har et totalt areal på opptil 450 hektar.

I følge designet er prosjektet et moderne bykompleks med fullt funksjonelle underavdelinger, som rekkehus, økologiske villaer ved elvebredden, marina, underholdningsområde, kommersielt senter, sykehus, internasjonal skole...

Golden Hills øko-urbane områdeprosjekt

Golden Hills er et eksklusivt økologisk byprosjekt med et totalt landareal på nesten 400 hektar, investert av Trung Nam Joint Stock Company. Prosjektet består av 6 delområder A, B, C, D, E og et øyområde med full funksjonalitet som et kommersielt senter, underholdningsområde, skole...

Prosjektet ligger ved den nordvestlige porten til Da Nang by, langs hovedveien Nguyen Tat Thanh-forlengelsen i Lien Chieu-distriktet.

Ariyana Beach Resort & Suites Danang

Ariyana Beach Resort & Suites Danang-prosjektet ligger på Vo Nguyen Giap-gaten – «milliarddollar-turistveien» i Da Nang by – og tilhører Ariyana Tourism Complex. Dette regnes som et typisk prosjekt for leilighetshotellsegmentet i det vietnamesiske eiendomsmarkedet og er et viktig høydepunkt i den arkitektoniske planleggingen av Da Nang by.

Ariyana Beach Resort & Suites Danang, investert av Ariyana Joint Stock Company, er det eneste luksusleilighetsprosjektet i Vietnam der alle leilighetene har havutsikt (My Khe-stranden).

Wyndham Soleil Danang

Wyndham Soleil Da Nang er investert av PPC An Thinh Company. Prosjektet ligger på et viktig trafikksted, mellom krysset Pham Van Dong - Vo Nguyen Giap, rett overfor My Khe-stranden i Son Tra-distriktet. Wyndham Soleil Da Nang består av et hotell og tre leilighetsbygg på 50–57 etasjer, bygget i henhold til internasjonale standarder.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/kien-truc-do-thi-da-nang-tu-goc-nhin-cac-du-an-bat-dong-san-d259729.html