6. sesjon i den 15. nasjonalforsamlingen. Representanter fra den provinsielle nasjonalforsamlingen gir kommentarer til lovutkastet som endrer og supplerer en rekke artikler i loven om eiendomsauksjon.

I fortsettelsen av programmet for den 6. sesjonen i den 15. nasjonalforsamlingen diskuterte nasjonalforsamlingen morgenen 28. november i salen utkastet til lov som endrer og supplerer en rekke artikler i loven om eiendomsauksjon.

Delegat Tran Thi Hong Thanh (nestleder for nasjonalforsamlingens delegasjon i Ninh Binh -provinsen) deltok i diskusjonen i salen og var enig i nødvendigheten av å endre loven om auksjon av eiendeler, og sa samtidig at innholdet i lovutkastet i hovedsak har institusjonalisert partiets og statens politikk og retningslinjer for sosialisering, digital transformasjon, forebygging og bekjempelse av korrupsjon, negativitet og sløsing; overvinne institusjonelle begrensninger og mangler, skape et juridisk grunnlag for å fremme profesjonalitet, publisitet, åpenhet, objektivitet og bærekraft i auksjonsaktiviteter; forbedre effektiviteten og produktiviteten til auksjonsaktiviteter, samt statlig forvaltning av eiendelsauksjoner.

I en kommentar til omfanget av endringer og tillegg til lovutkastet ba delegatene lovutkastet om å gjennomgå og undersøke for å legge til en rekke bestemmelser som den nåværende loven ennå ikke fastsetter for å skape et rettslig grunnlag under implementeringsprosessen.

Ifølge delegaten har ikke lovutkastet for øyeblikket spesifikke prosedyrer for auksjonsalg av eiendeler for fullbyrdelse av dommer. Praksis viser imidlertid at: for å legge ut eiendeler for fullbyrdelse av dommer på auksjon, tar det ofte tid fra beslagleggelsen, prisavtalen, valg av verdsettelsesorganisasjon, verdsettelse, valg av auksjonsorganisasjon for eiendeler, signering av auksjonstjenestekontrakt. Dersom auksjonen mislykkes, reduseres prisen på eiendelen for å fortsette salget...

Hver av de ovennevnte handlingene og oppgavene til håndhevingsoffiseren, organisasjoner og etater kan klages eller anmeldes av eiendomseieren/personen som er underlagt tvangsfullbyrdelse, og prosessen med å løse klager og anmeldelser tar mye tid. I mange tilfeller er folk redde for risiko når de kjøper eiendom som er underlagt tvangsfullbyrdelse, så auksjon av eiendom som er underlagt tvangsfullbyrdelse organiseres ofte mange ganger uten kjøpere. Når auksjonen er vellykket, protesterer i mange tilfeller personen som er underlagt tvangsfullbyrdelse/eiendomseieren på mange måter, noe som fører til forsinkelser i overleveringen av eiendommen til kjøperen.

Dette fører til at rettighetene til den som er gjenstand for tvangsfullbyrdelse og auksjonsvinneren blir påvirket; håndhevingsorganet står overfor risikoen for klager, oppsigelser og statlig erstatning... Derfor foreslo delegaten å studere og supplere spesifikke forskrifter om rekkefølgen og prosedyrene for auksjon av eiendeler for tvangsfullbyrdelse i lovutkastet.

I tillegg foreslo delegatene å supplere forskriftene om personlige vilkår og autoriserte personer til å delta i auksjonen; supplerende forskriftene som tydelig definerer tilfellene, grunnlagene og prosedyrene for å utsette auksjonen.

Når det gjelder forskriften om endring av adressen til hovedkontoret til et foretak for auksjon av eiendeler fra én provins eller sentralt drevet by til en annen (paragraf 6, artikkel 1 i utkastet), foreslo delegaten å studere og supplere forskriften om forpliktelsene som foretaket for auksjon av eiendeler må oppfylle overfor skattemyndighetene når hovedkontoret endres for å sikre samsvar med bestemmelsene i skatteloven og foretaksloven.

Samtidig foreslås det å legge til spesifikke regler for tilfeller der et auksjonsselskap for eiendeler ikke har fullført kontrakten for auksjonstjenester for eiendeler, kan det endre hovedkontoradressen sin?

Angående avgjørelsen om fristen for signering av kontrakten for salg av auksjonsobjekter etter at auksjonen er avsluttet, foreslo delegaten at det utkastende organet skulle legge til en frist for det kompetente statlige organet til å godkjenne auksjonsresultatene etter at auksjonen er avsluttet, fordi i tillegg til eiendelene som overføres gjennom signering av en salgskontrakt, finnes det eiendeler som ikke går gjennom signering av en salgskontrakt, men som er godkjent av et kompetent statlig organ for auksjonsresultatene...

I tillegg ga delegatene også spesifikke kommentarer til paragraf 11, artikkel 1 og forskrifter om sanksjoner for brudd i eiendomsauksjonsaktiviteter.

På ettermiddagen diskuterte nasjonalforsamlingen lovutkastet om nasjonal forsvarsindustri, sikkerhet og industriell mobilisering i salen. I løpet av dagen stemte nasjonalforsamlingen for å vedta resolusjonen om å pilotere en rekke spesifikke mekanismer og retningslinjer for investeringer i veitrafikkbygging; stemte for å vedta loven om styrker som deltar i beskyttelse av sikkerhet og orden på grasrotnivå og loven om eiendomsvirksomhet (endret).

Mai Lan

Kilde