Rike mennesker i Hanoi er mest ute etter å kjøpe luksus- og superluksusleiligheter.

[annonse_1]

Rapporten om eiendomsmarkedets oversikt og fokus på leilighetsmarkedet, publisert av PropertyGuru Vietnam 13. november, vakte oppsikt da den viste at segmentet for luksus- og superluksusleiligheter med priser fra 80 millioner VND/m² til milliarder av VND/m² tiltrekker seg oppmerksomheten til rike mennesker i Hanoi .

Ifølge Nguyen Quoc Anh, viseadministrerende direktør og forretningsdirektør i PropertyGuru Vietnam, leder Hanoi an i andelen personer som søker etter luksus- og superluksusleiligheter i 2024. Mer spesifikt står folk i Hanoi for 43 % av det totale antallet personer som ønsker å kjøpe luksus- og superluksusleiligheter, mens Ho Chi Minh-byen står for 33 %, Dong Nai 1 %, Da Nang 1 %, Hai Phong 2 % og andre provinser 20 %.

I følge strukturen i leilighetsbygg i større byer i tredje kvartal 2024 utgjør rimelige leiligheter (salgspris under 35 millioner VND/m²) 1 %, mellomklasseleiligheter (salgspris 35–55 millioner VND/m²) 32 %, luksusleiligheter (salgspris 55–80 millioner VND/m²) 45 %, og luksus- og superluksusleiligheter (salgspris fra 80 millioner VND/m² eller mer) 22 % av det totale leilighetstilbudet. Fremtredende i segmentet for luksus- og superluksusleiligheter er merkevarer med priser fra flere hundre millioner VND/m² til milliarder av VND/m².

I Hanoi økte andelen luksus- og superluksusleiligheter i det totale leilighetstilbudet fra 2 % (kvartal 1/2020) til 22 % (kvartal 3/2024). I Ho Chi Minh-byen økte også denne andelen fra 5 % til 23 %.

I tillegg økte andelen luksusleiligheter i det totale leilighetstilbudet i Hanoi raskt fra 4 % til 45 %. Tilsvarende økte andelen luksusleiligheter i Ho Chi Minh-byen også fra 23 % til 28 %.

Eiendomsmarkedet forventes å blomstre fra andre kvartal 2025. (Illustrasjonsfoto: Minh Duc).

I en prognose for eiendomsmarkedet over hele landet i tiden som kommer, kommenterte Quoc Anh at markedet fra nå og frem til første kvartal 2025 vil fortsette å være i en konsolideringsfase. Kjøpere vil fortsatt fokusere på reelle boligbehov, og de mest valgte produktene er private hus og rekkehus.

Markedsutviklingen i denne perioden avhenger i stor grad av prosjektets lovlighet, finansieringskilder og pengepolitikk.

« Fra andre kvartal 2025 til fjerde kvartal 2025 vil eiendomsmarkedet gå inn i en periode med oppgang, med etterspørsel etter kjøp og salg som fokuserer på tomter og prosjektvillaer. Og fra første kvartal til fjerde kvartal 2026 vil markedet gå inn i en stabil syklus, med økende likviditet i alle typer», spådde Quoc Anh.

Ifølge data fra PropertyGuru Vietnam er leiligheter en type eiendom med en ganske stabil vekst i interesse, salgspris og leiepris i perioden 2021–2024. Interessen og søk etter leiligheter har holdt seg høy de siste årene, mens salgspris og leiepris har økt.

Gjennomsnittlig salgspris for leiligheter i første kvartal 2021 var 35 millioner VND/m², leieprisen var 10 millioner VND/leilighet. Innen tredje kvartal 2024 hadde gjennomsnittlig salgspris for leiligheter økt til 51 millioner VND/m², leieprisen var 12 millioner VND/leilighet.

I det nordlige markedet har interessen for å kjøpe leiligheter de siste årene økt sterkere enn i den sørlige regionen.

Chau Anh

[annonse_2]
Kilde