Staten vil renovere og gjenoppbygge gamle leilighetsbygg.

Utkastet til dekret om leilighetsbygg har «banet vei» for renovering og gjenoppbygging av gamle prosjekter gjennom planlegging. Ikke bare det, staten er også klar til å ta ansvar for gjennomføringen dersom ingen bedrifter deltar.

Den 27. juni ledet visestatsminister Tran Hong Ha et møte for å lytte til rapporter og gi meninger om ferdigstillelsen av utkastet til dekret som beskriver en rekke artikler i loven om boligbygging og gjenoppbygging av leilighetsbygg (leilighetsbyggdekretet).

Visestatsminister Tran Hong Ha ba om at utkastet til dekret må vise statens ansvar for renovering og gjenoppbygging av leilighetsbygg, og integreres i byplanlegging, reguleringsplanlegging, lokale boligutviklingsprogrammer ...

Visestatsministeren ba om at utkastet til dekret må vise statens ansvar for renovering og gjenoppbygging av leilighetsbygg. Foto: VGP

«Forskrift om renovering og ombygging av leilighetsbygg må være tett på virkeligheten. Byplanlegging, planer og boligutviklingsprogrammer må være ett skritt foran», understreket visestatsministeren.

Ifølge viseminister for byggevirksomhet, Nguyen Van Sinh, består utkastet til dekret om leilighetsbygg av 8 kapitler og 48 bestemmelser. Det finnes spesielt insentivmekanismer for bedrifter som deltar i renovering og gjenoppbygging av leilighetsbygg. Dersom prosjektet ikke har en investor, vil staten ta ansvar for gjennomføringen med budsjettmidler.

Byggedepartementet vil være enheten som skal sørge for vitenskapelige kriterier, prosedyrer, ansvar og myndighet for inspeksjon, evaluering og utarbeidelse av en liste over leilighetsbygg som fortsatt er i bruk, er utløpt, har en renoveringsfrist, og som skal flyttes raskt.

Når det gjelder regelverket for valg av investorer for renoverings- og gjenoppbyggingsprosjekter, foreslo representanten for Vietnam Real Estate Association (VNRea) at i tilfeller der leilighetsbygget er utgått eller skal rives for å sikre sikkerhet, krever ikke avgjørelsen samtykke fra alle eiere. På den annen side krever de resterende tilfellene fortsatt samtykke fra 100 % av eierne.

«Det gis prioritet til muligheten for at folk forhandler med bedrifter om å gjennomføre prosjekter for renovering og bygging av leilighetsbygg, men statlige forvaltningsorganer må fortsatt føre tilsyn med og sikre folks rettigheter når de godkjenner prosjektets investeringspolitikk», bemerket visestatsministeren.

På møtet påpekte mange eksperter også åpent noen vanskeligheter med å renovere og gjenoppbygge leilighetsbygg. Typisk er spørsmålet om å sikre rettighetene til husholdninger, spesielt de som bor og driver virksomhet i første etasje.

En representant fra VNRea sa at mange leilighetsbygg ikke kan renoveres eller bygges opp igjen fordi beboerne i første etasje ikke er enige i avtalen med investoren. Årsaken er at disse husholdningene ikke er omorganisert til å bo i første etasje slik som før.

Visestatsministeren var enig i dette forslaget og sa at utkastet til dekret tydelig må fastsette renoverings- og gjenoppbyggingsprosjekter som implementerer gjenbosetting på stedet; prioritere husholdninger i første etasje for å kjøpe eller leie areal i første etasje for bolig og næringsvirksomhet; og samtidig utvikle et sett med kriterier for å bestemme koeffisienten for å konvertere boligarealet i gamle leiligheter til nye leiligheter.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-nuoc-se-dung-ra-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-d218749.html