Mange problemer rundt Ham Kiem 1-prosjektet for sosialboligbygging

Det har kommet mer enn ti dokumenter som ber om løsninger på grunn av vanskeligheter fra sentralt til lokalt nivå, men frem til nå har ikke vanskelighetene blitt vurdert og løst av de relevante etatene. Dette er også en av grunnene til at sosialboligprosjektet i Ham Kiem 1 industripark «står fast» fordi det ikke er noen produksjon.

2 år uten produktsalg

Dette er den faktiske situasjonen for Ham Kiem I industriparks sosialboligprosjekt, investert av Hoang Quan Binh Thuan Real Estate Services and Trade Consulting Joint Stock Company, som ligger i Ham My kommune, Ham Thuan Nam-distriktet. Ifølge byggedepartementet har prosjektet en skala på 13,54 hektar, inkludert boligtomt med 955 rekkehus med 1 første etasje og 1 øvre etasje, inkludert 740 sosialboliger, 215 næringsbygg; 2 høyblokker med totalt 261 leiligheter til leie. I tillegg har prosjektet et sentralt marked, infrastrukturarbeid, trafikk og grønt landskap rundt prosjektet. Den totale investeringen i prosjektet er over 905 milliarder VND. Målet er å investere i bygging av et sosialboligområde for å dekke boligbehovene til arbeidere og andre personer i henhold til lovens bestemmelser.

Angående prosjektets fremdrift, sa representanten for selskapet at fase 1 er 100 % fullført, inkludert 399 rekkehus; teknisk infrastruktur og omkringliggende landskapstrær. Fase 2 har fullført 76 rekkehus, ferdigstiller 20 andre og har fullført fundamentet og bjelkene til 194 hus. Spesielt teknisk infrastruktur som trafikk, drenering av regnvann, avløpsvann ... er 90 % fullført; det sentrale markedet er 60 % fullført ...

Oversikt over Ham Kiem I industripark sosialboligprosjekt.

I over to år har imidlertid prosjektet nesten ikke hatt noen produksjon av produktene sine på grunn av uløste problemer. Nguyen Anh Trang, administrerende direktør i selskapet, sa: «I henhold til investeringspolicy nr. 2602/QD - UBND datert 27. september 2018 har Byggedepartementet godkjent 246 kunder i henhold til bestemmelsene i artikkel 49 i boligloven av 2014. Etter at regjeringen endret og supplerte en rekke artikler i dekret 100 om forvaltning av sosiale boliger, bekreftet Byggedepartementet imidlertid bare boligkjøperne som jobber i Ham Kiem 1 industripark, men bekreftet ikke andre tilfeller. Begrensningen på hvem som kan kjøpe og leie sosiale boliger i prosjektet har ført til vanskeligheter for selskapet med å selge produkter, og det er en risiko for at prosjektet ikke kan fullføres. Ikke bare det, utstedelsen av sertifikater for bruksrettigheter til land og eiendomsrett til kunder som kjøper næringsboliger i prosjektet har også stått fast, uten enighet fra sentralregjeringen. Dette forårsaker frustrasjon hos kundene, noe som fører til klager og søksmål, påvirker selskapets omdømme og skaper ikke likviditet for prosjektet.»

1 leilighet er 100 % ferdigstilt, men kan ikke selges på grunn av regelverket.

Kvalifisert for lån fra kredittpakken på 120 billioner VND

Angående anbefalinger for å løse vanskeligheter, sa den faste nestlederen i den provinsielle folkekomiteen, Phan Van Dang, under prosjektinspeksjonen og arbeidsmøtet med selskapet at utvidelsen av antall personer som er kvalifisert til å kjøpe og leie sosialboliger i prosjektet, må beregnes i samsvar med statens politikk. I den nærmeste fremtid er det mulig å vurdere utvidelse til å inkludere industriparkene Ham Kiem 1 og Ham Kiem 2, og gradvis utvide til nærliggende industriparker i provinsen. Når det gjelder spørsmålet om tildeling av sertifikater for bruksrettigheter til land og eiendomsrett til boliger på grunn av problemer knyttet til tilbakebetaling av bruksavgifter som er fritatt for den kommersielle delen av sosialboligprosjektet, vil den provinsielle skatteavdelingen ha et spesifikt dokument som veileder. Samtidig ba Dang også om at selskapet må ha en spesifikk plan for å fullføre prosjektet i henhold til de fastsatte målene. Samtidig vil den provinsielle folkekomiteen instruere lokalsamfunnene om å fremskynde tiden det tar å gjennomgå dokumenter for kunder som kjøper sosialboliger og kommersielle boliger i prosjektet.

Et hjørne av sosialboligområdet i prosjektet.

Angående kredittpakken på 120 billioner VND, har folkekomiteen i Binh Thuan-provinsen nettopp utstedt kunngjøring nr. 286/TB-UBND om kunngjøringen av listen over sosiale bolig- og arbeiderboligprosjekter som trenger lån i provinsen. På forespørsel fra Byggedepartementet kunngjorde den provinsielle folkekomiteen at sosialboligprosjektet Ham Kiem 1 industripark er kvalifisert for lån under kredittprogrammet på 120 billioner VND. Med den kunngjorte informasjonen vil bankene låne ut under kredittpakken på 120 billioner VND. Det er kjent at prosjektet trenger et lån på 300 milliarder VND.

Den faste nestlederen i den provinsielle folkekomiteen, Phan Van Dang, inspiserte prosjektet.

Med denne lånepakken og løsningene fra den provinsielle folkekomiteen er det håpet at det største sosiale boligprosjektet i provinsen snart vil bli fullført, noe som bidrar til å løse boligbehovet til lavinntektsarbeidere og effektivt implementerer målet om å strebe etter å fullføre 9800 sosiale boligleiligheter innen 2030, hvorav 5600 leiligheter vil bli ferdigstilt i perioden 2021–2025.

Kilde