Økende etterspørsel etter hoteller og feriesteder står overfor store muligheter

[annonse_1]

Ifølge Colliers registrerer turistnæringen i første kvartal i år, anført av feriestedturisme, en sterk oppgang globalt for internasjonale og innenlandske reisetjenester. Turistnæringen vil fortsette å ta seg opp igjen i 2023, med en fortsatt økende etterspørsel etter hoteller. Rapporten slo fast at feriestedseiendom i Vietnam viser et stort potensial ettersom landet utnytter vekstmomentet i turisme etter pandemien og etterspørselen etter feriesteder fra innenlandske og internasjonale besøkende.

Bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam có tiềm năng lớn khi du lịch phục hồi - Ảnh 1. — Feriestedseiendom i Vietnam har potensial

Morgan Ulaganathan, leder for Asset Services and Hospitality Advisory i Colliers (Vietnam), sa at markedsaktørene har gjort dristige grep siden toppen av Covid-19-pandemien. Rentene er på vei opp, men vil etter hvert stabilisere seg. Det har blitt reist kapital for å investere i hotelleiendeler til gunstige verdsettelser, før hotellinntektene tar seg helt opp igjen.

For eksempel samlet KKR inn 4,3 milliarder dollar på høyden av Covid-pandemien. Bain kjøpte også opp individuelle hoteller eller systemer, med eller uten merkevarer. Warburg Pincus fortsatte å investere i Vietnam gjennom Lodgis-plattformen...

Colliers' representant sa imidlertid at markedet fortsatt har problemer knyttet til lover og forskrifter, og at hvis disse løses i fremtiden, forventes utviklingen av turisme- og feriestedsegmentet å bli mer levende. Vietnam registrerte en positiv oppgang i innenlandsk turisme i fjor med 101,3 millioner innenlandske besøkende, som oversteg nivået før pandemien. I 2023 har landet som mål å ønske 110 millioner besøkende velkommen, hvorav omtrent 102 millioner er innenlandske besøkende og 8 millioner er internasjonale besøkende. For ikke å nevne at middelklassen vokser i dette landet, med omtrent 70 % av befolkningen som slutter seg til forbrukerklassen innen 2030 (ifølge McKinsey).

«Grunnleggende forutsetninger for utviklingen av feriestedturisme i Vietnam er svært positive, og etterspørselen etter kapitalinvestering er høy. Klokken tikker. Det er på tide å begynne å forberede seg på en livlig tilbudssesong i år», la Morgan til.

Colliers tror at turistnæringen vil fortsette å ta seg opp igjen i 2023, med en fortsatt økende etterspørsel etter hoteller i hele regionen. En eventuell nedgang i etterspørselen fra Vesten i begynnelsen av året vil bli motvirket av tilbakekomst av kinesiske turister i andre halvdel av året. I markeder som har åpnet og har en balanse mellom tilbud og etterspørsel, forventes inntektene per tilgjengelige rom å øke med rundt 6 % fra år til år takket være forbedret belegg.

For markeder med ubalanse mellom tilbud og etterspørsel er tallet rundt 4 % fra år til år, også i stor grad drevet av forbedret belegg. Singapore, Bangkok, Bali og Ho Chi Minh-byen forventes å lede oppgangen i Asia. Fastlands-Kina og dets spesielle administrative regioner forventes å snu den dystre situasjonen i 2022, og lede oppgangen i Nord-Asia-markedene i andre halvdel av året.

[annonse_2]
Kildekobling