Phat Dats overskudd etter skatt var 51 milliarder VND i tredje kvartal, med mange positive signaler fra Bac Ha Thanh-prosjektet.

Byprosjektet Bac Ha Thanh har fått byggetillatelse for fase 2 av Binh Dinh.

PDRs overskudd i tredje kvartal kommer hovedsakelig fra finansielle aktiviteter.

Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (aksjekode: PDR) har nettopp offentliggjort sin konsoliderte økonomiske rapport for tredje kvartal 2024. I lys av at det generelle eiendomsmarkedet fortsatt står overfor mange vanskeligheter, viste Phat Dats nettoinntekter fra salg og tjenestelevering i dette kvartalet beskjedne resultater og nådde bare 2,6 milliarder VND. Finansinntektene nådde imidlertid 194 milliarder VND, en økning på 352 % i samme periode.

Finansinntektene fortsatte å øke sterkt takket være Phat Dats fortsatte overføring av aksjer i tilknyttede selskaper, i likhet med forretningsresultatene fra forrige kvartal.

I slutten av juni annonserte Phat Dat sin plan om å overføre alle 111,7 millioner aksjer i BIDICI Real Estate Joint Stock Company, tilsvarende 49 % av stiftelseskapitalen, med en forventet minimumsinntekt på 1 452 milliarder VND.

Ifølge Nguyen Van Dat, styreleder i Phat Dat, er eiendomsmarkedet fortsatt vanskelig i 2024, spesielt med tanke på juridiske spørsmål. Derfor er Phat Dats topprioritet å overleve og utvikle seg.

Spesielt har denne bedriften valgt å selge eiendeler for å opprettholde kontantstrømmen i virksomheten, forberede seg på en ny syklus, og beslutningene i denne bedriftens strategi er alle rettet mot aksjonærenes interesser.

«I vanskelige tider er salg av eiendeler nødvendig for å opprettholde driften og generere kontantstrøm. Det viktigste er at Phat Dat fortsatt har verdifulle eiendeler å selge, og det er et lyspunkt i den nåværende utfordrende situasjonen», delte Dat.

Binh Dinh provinsielle folkekomité har også offisielt godkjent landpriser som gjelder for byområdeprosjektet Bac Ha Thanh.

Ifølge den forklarende rapporten sa Phat Dats ledere at den generelle økonomiske situasjonen fortsatt er vanskelig, inkludert i eiendomsbransjen, så investeringene og utviklingen av denne virksomheten har ikke vært gunstig i tredje kvartal, noe som har ført til en nedgang i fortjenesten i kvartalet.

Takket være strategien for salg av eiendeler er imidlertid forretningsresultatene fortsatt beskjedne, men dette eiendomsselskapet avsluttet likevel tredje kvartal 2024 med et overskudd etter skatt på over 51 milliarder VND.

Akkumulert i løpet av de første ni månedene av 2024 registrerte Phat Dat en nettoomsetning på 173 milliarder VND og et overskudd etter skatt på nesten 154 milliarder VND.

Mange nye steg i Bac Ha Thanh-prosjektet

Per 30. september var Phat Dats totale eiendeler på 22 663 milliarder VND, en økning på 7 % i samme periode. Av dette utgjorde varelager den største andelen med nesten 12 854 milliarder VND, som utgjør mer enn 50 % av Phat Dats totale eiendeler.

Varelageret er nesten tre ganger verdien av Phat Dats totale kortsiktige og langsiktige gjeld på 4 415 milliarder VND, hvorav kortsiktig gjeld er 1 366 milliarder VND og langsiktig gjeld er 3 049 milliarder VND.

Det er verdt å merke seg at Bac Ha Thanh-prosjektet er et «lyspunkt» i denne eiendomsutviklerens økonomiske rapport for tredje kvartal 2024, da beholdningsverdien av dette prosjektet økte med 62 % sammenlignet med andre kvartal 2024 og nådde 583 milliarder VND (en økning på 224 milliarder VND).

Dette viser at Bac Ha Thanh-prosjektet gjør raske fremskritt, og Phat Dat fokuserer ressurser på dette prosjektet for å sette det i drift i fjerde kvartal som planlagt.

Tidligere, 9.–10. oktober 2024, ga Byggedepartementet i Binh Dinh-provinsen byggetillatelse for fase 2 med et totalt areal på over 16,9 hektar for Bac Ha Thanh Urban Area-prosjektet investert av Phat Dat. Nylig godkjente også Folkekomiteen i Binh Dinh-provinsen offisielt tomteprisen som gjelder for Bac Ha Thanh urbane område-prosjektet, noe som markerer et viktig skritt i den juridiske gjennomføringen av prosjektet.

De tre prosjektene, Bac Ha Thanh, Thuan An og Cadia Quy Nhon, vil gi Phat Dat 35 000 milliarder i inntekter de neste tre årene.

Ved utgangen av tredje kvartal var Phat Dats totale gjeld registrert til over 11 606 milliarder VND, en ubetydelig endring sammenlignet med samme periode. I kategorien kortsiktig gjeld måtte dette foretaket betale selgeren 2 777 milliarder VND, en kraftig økning på 313 %.

Ifølge forklaringen i regnskapet fokuserer Phat Dat på å betale ned gjeld til byggepartnere knyttet til Bac Ha Thanh-prosjektet, som Infrastructure Investment and Development Joint Stock Company 620 (129 milliarder VND) og TC Binh Dinh Construction Joint Stock Company (118 milliarder VND).

I Phat Dats langsiktige gjeldsportefølje økte utestående lån hos MB Bank (MBB) med 168 milliarder VND. Ifølge forklaringen vil finansieringen fra MBB hjelpe PDR med raskt å implementere de siste punktene i Bac Ha Thanh-prosjektet.

Ifølge lederen av dette foretaket vil de tre prosjektene Bac Ha Thanh, Thuan An og Cadia Quy Nhon gi Phat Dat 35 000 milliarder i inntekter de neste tre årene. De to prosjektene Bac Ha Thanh og Thuan An alene vil bidra med nesten 20 000 milliarder dong.

Kilde: https://tuoitre.vn/phat-dat-lai-sau-thue-51-ti-dong-trong-quy-3-voi-nhieu-tin-hieu-tich-cuc-tu-du-an-bac-ha-thanh-20241012112703364.htm