Phat Dat registrerte positiv kontantstrøm og en tydelig forbedret fortjeneste i tredje kvartal.

Ifølge den nylig publiserte finansrapporten for tredje kvartal har Phat Dat Real Estate Development Corporation (HOSE: PDR) hatt et positivt bilde når det gjelder overskudd, kapitalstruktur og kontantstrøm etter en periode med omfattende restrukturering.

Nye salgslanseringer av Quy Nhon Iconic- og La Pura-prosjektene fortsetter å gi gode utsikter for Phat Dat i fjerde kvartal 2025 og tidlig i 2026.

Omsetningen økte, resultatet forbedret seg betydelig

I tredje kvartal 2025 nådde Phat Dats nettoomsetning 506,5 milliarder VND. Bruttofortjenesten på det separate regnskapet og det konsoliderte regnskapet for tredje kvartal 2025 var henholdsvis 249 milliarder VND og 250 milliarder VND, en kraftig økning sammenlignet med 1,3 milliarder VND i samme periode i fjor.

Dette forklares med at selskapet i perioden fortsatte å registrere inntekter fra eiendomsoverføring fra Bac Ha Thanh-prosjektet (Quy Nhon, Gia Lai ) og registrerte inntekter fra prosjektoverføring på Ky Dong-gaten (HCMC).

I følge den konsoliderte regnskapsrapporten hadde Phat Dat heller ingen tap fra sine tilknyttede selskaper i tredje kvartal. Dette er årsakene til at resultatet etter skatt for tredje kvartal, ifølge den separate regnskapsrapporten, økte med 18,35 % - tilsvarende 11,9 milliarder VND, og ​​ifølge den konsoliderte regnskapsrapporten økte med 67,64 % - tilsvarende 34,6 milliarder VND, sammenlignet med samme periode i fjor.

I løpet av de første ni månedene registrerte Phat Dat en nettoomsetning på 964,4 milliarder VND og et resultat etter skatt på 201,3 milliarder VND, en økning på henholdsvis mer enn 450 % og 31 % i forhold til samme periode i fjor. Bruttofortjenestemarginen nådde omtrent 49 %, noe som gjenspeiler effektiviteten til den omstrukturerte produktporteføljen, med fokus på prosjekter med høy kommersiell verdi og rimelige kapitalkostnader.

Ifølge analytikere er dette en sjelden profittmargin blant børsnoterte eiendomsselskaper i dag, noe som viser at Phat Dats evne til å håndtere kostnader, forhandle kapitalpriser og velge prosjekter har blitt betydelig forbedret etter restruktureringsprosessen.

Høydepunkter av positiv kontantstrøm

Et annet positivt tegn i Phat Dats finansrapport for tredje kvartal er at netto kontantstrøm fra drift og finans ble positiv og nådde 90,8 milliarder VND – en betydelig endring sammenlignet med samme periode i fjor. Dette resultatet gjenspeiler evnen til å kontrollere arbeidskapitalen og inndrive gjeld mer effektivt.

Risa Tower of La Pura-prosjektet er offisielt åpnet for salg med et spesielt barnevennlig design.

I tredje kvartal reduserte Phat Dat også kortsiktige fordringer betydelig (fra 6 861 milliarder VND til 6 099 milliarder VND), samtidig reduserte kortsiktig gjeld også med mer enn 960 milliarder VND, noe som viser at kapitalstrømmen har blitt gjenvunnet og allokert mer fornuftig i stedet for å bli spredt utover.

Positiv kontantstrøm hjelper ikke bare bedrifter med å redusere presset fra nye lån, men skaper også forutsetninger for å øke den interne likviditeten og forberede seg på en ny utviklingssyklus. Kontanter og kontantekvivalenter ved utgangen av perioden nådde 116 milliarder VND, mer enn fire ganger høyere enn ved begynnelsen av året, noe som viser at reell kontantstrøm flyter tilbake til bedriftene – en klar endring sammenlignet med perioden 2023–2024.

Mer solid finansiell struktur, redusert gjeld - økt egenkapital

Per 30. september 2025 nådde Phat Dats samlede konsoliderte eiendeler 24 245 milliarder VND, en liten økning sammenlignet med utgangen av 2024. Det er verdt å merke seg at gjelden gikk ned med 4,8 % – ned til 12 305 milliarder VND, mens egenkapitalen økte med 8 % – til 11 941 milliarder VND. Takket være dette gikk gjeldsgraden (G/E) ned fra 1,17 ganger til 1,03 ganger, og nærmet seg sikkerhetsgrensen for eiendomsbedrifter med et godt fundament.

Phat Dats kapitalstruktur er forbedret takket være reduksjon av kortsiktig gjeld, økt egenkapital gjennom aksjeutbytte og ytterligere aksjeutstedelse, noe som bidrar til at selskapet opprettholder sin økonomiske autonomi og reduserer lånekostnadene.

Rentekostnadene på 9 måneder var bare 203 milliarder VND, en nedgang på nesten 5 % sammenlignet med samme periode. Dette er et signal om at Phat Dat har bedre kontroll over finanskostnadene og redusert avhengigheten av bankgjeld.

Å fokusere ressurser på nøkkelprosjekter gir tydelig økonomisk effektivitet til Phat Dat.

Rapporten viser også at Phat Dats totale investeringsforpliktelse gikk noe ned til 4 973 milliarder VND, sammenlignet med mer enn 5 400 milliarder VND ved utgangen av 2024. Dette gjenspeiler strategien om å fokusere ressursene på prosjekter med tydelig fremdrift, fullstendig juridisk status og evne til å generere rask kontantstrøm.

I tredje kvartal etablerte Phat Dat også Thuan An 1 High-rise Real Estate Company Limited, som ekspanderer til sektoren for byutvikling av høyhus i Binh Duong – et område som drar stor nytte av bølgen av befolkningsmigrasjon og infrastruktur som knytter seg til Ho Chi Minh-byen. Dette anses som et strategisk forberedelsestrinn for perioden 2026–2030, når etterspørselen etter faste boliger og satellitteiendommer i byer forventes å lede markedet.

LAN PHUONG

Kilde: https://tuoitre.vn/phat-dat-ghi-nhan-dong-tien-tich-cuc-loi-nhuan-cai-thien-ro-trong-quy-3-20251028095808024.htm