Forskrift om verifisering av lav inntekt for kjøp av sosialbolig.

Svar:

Som svar på lesernes spørsmål uttalte advokat Nguyen An Binh, leder av Nguyen An Binh and Associates Law Office ( Hanoi Bar Association):

Ifølge advokat Nguyen An Binh implementeres inntektskravene for å motta sosial boligstøtte for tiden i henhold til nye myndighetsforskrifter .

Nhiều người thu nhập thấp ở các đô thị có nhu cầu mua nhà ở xã hội. — Mange lavinntektspersoner i byområder har behov for sosialboliger.

Regjeringen har nettopp utstedt dekret nr. 261/2025/ND-CP datert 10. oktober 2025, som endrer og supplerer en rekke artikler i regjeringsdekret nr. 100/2024/ND-CP datert 26. juli 2024, som beskriver en rekke artikler i boligloven om utvikling og forvaltning av sosialboliger, og regjeringsdekret nr. 192/2025/ND-CP datert 1. juli 2025, som beskriver en rekke artikler og tiltak for å implementere nasjonalforsamlingens resolusjon nr. 201/2025/QH15 datert 29. mai 2025 om pilotering av en rekke spesifikke mekanismer og retningslinjer for utvikling av sosialboliger.

Følgelig endrer og utfyller dekret nr. 261/2025/ND-CP punkt 1 og 2 i artikkel 30 i dekret nr. 100/2024/ND-CP, og fastsetter inntektsvilkårene for å være berettiget til støtteordninger for sosial boligbygging som følger:

For emnene som er spesifisert i paragraf 5, 6 og 8 i artikkel 76 i boligloven, må følgende inntektsvilkår være oppfylt:

a) I tilfeller der søkeren er ugift eller bekreftet som singel, må deres gjennomsnittlige månedlige nettoinntekt ikke overstige 20 millioner VND, basert på lønnstabellen som er sertifisert av byrået, enheten eller virksomheten der søkeren jobber.

I tilfeller der søkeren er ugift eller sertifisert som singel og oppdrar mindreårige barn, må deres gjennomsnittlige månedlige nettoinntekt ikke overstige 30 millioner VND, beregnet i henhold til lønnstabellen sertifisert av byrået, enheten eller virksomheten der søkeren jobber.

b) Dersom søkeren er lovlig gift, må søkeren og ektefellen ha en samlet gjennomsnittlig månedsinntekt på ikke mer enn 40 millioner VND, basert på lønnstabellen som er sertifisert av byrået, enheten eller virksomheten der søkeren jobber.

c) Perioden for å fastslå inntektsberettigelse som angitt i punkt a og b ovenfor er innenfor 12 sammenhengende måneder, regnet fra det tidspunktet den kompetente myndigheten foretar bekreftelsen.

d) Basert på forholdene og inntektsnivåene i hvert område i provinsen, boliginsentiver for tjenestemenn, embetsmenn og offentlig ansatte, og antall forsørgede personer som fastsatt i loven, kan den provinsielle folkekomiteen bestemme justeringskoeffisienten for inntektsnivået spesifisert i punkt a og b ovenfor, men ikke over forholdet mellom gjennomsnittlig inntekt per innbygger i lokaliteten og gjennomsnittlig inntekt per innbygger i hele landet; og bestemme retningslinjer for å oppmuntre til tilgang til sosialboliger for mottakere av sosial boligstøttepolitikk som har tre eller flere forsørgede personer i samme husholdning.

Når det gjelder personer spesifisert i paragraf 5, artikkel 76 i boligloven som ikke har en arbeidskontrakt, må de sørge for at inntekten deres oppfyller kravene fastsatt i paragraf 1 og være bekreftet av politietaten på kommunenivå der de bor permanent, midlertidig eller for tiden.

Innen 7 dager etter at søknaden om verifisering er mottatt, vil politietaten på kommunenivå der søkeren bor permanent, midlertidig eller på søknadstidspunktet verifisere inntektsberettigelsen basert på informasjon fra befolkningsdatabasen.

I henhold til de nye forskriftene må derfor ikke gjennomsnittsinntekten din overstige 20 millioner VND/måned (hvis du er ugift eller singel og har barn under myndighetsalderen) hvis du er en lavinntektsboer i byen.

Kommentar (0)