Den sterke oppgangen i nordøst

Frem til nå har eiendomsmarkedet i vest lykkes med å bekrefte sin rolle som en sterk vekstpol, av stor betydning for sosioøkonomisk utvikling, og bygd et moderne sivilisert utseende for hovedstaden. Samtidig har nordøst, med spektakulære endringer i trafikkinfrastrukturen og dannelsen av store byområder, etablert posisjonen til et nytt sentrum, noe som tydelig former den multipolare bymodellen – som anses som en uunngåelig trend for å erstatte den unipolare modellen, som sliter med å løse en rekke urbane problemer som overbefolkning, trafikkork, miljøforurensning osv.

bilde 1.jpg
Eiendomsmarkedet i nordøst er i ferd med å bli en «formidabel» rival vest for hovedstaden. Kilde: Batdongsan.com.vn

Fremveksten av den nordøstlige regionen er en uunngåelig lov i utviklingsprosessen. Den nordøstlige regionen blir en viktig motvekt til den vestlige regionen i oppdraget med å forme hovedstadens utseende.

Savills' markedsrapport for 3. kvartal 2024 viser at Hanoi i løpet av de første 9 månedene av 2024 registrerte mer enn 12 000 nye leiligheter lansert, med 17 000 transaksjoner, hovedsakelig konsentrert vest og øst i hovedstaden. Ifølge Savills forventes det også at Hanoi vil motta ytterligere 9 700 nye leiligheter i løpet av årets siste kvartal, hvorav 88 % av tilbudet vil komme fra storbyområder i vest og øst.

Det er verdt å merke seg at den østlige regionen i noen segmenter har overgått den vestlige regionen, og dominerer fullstendig både tilbud og transaksjoner. CBREs siste markedsrapport sa at det nye tilbudet av tomteboliger i tredje kvartal 2024 registrerte mer enn 3200 enheter, hvorav nesten 80 % av det nye tilbudet kom fra nordøst, tilhørende et megaurbant prosjekt i Dong Anh. Når det gjelder absorpsjonsgrad, nådde antallet solgte enheter i tredje kvartal mer enn 2500 enheter, nesten 5 ganger høyere enn forrige kvartal og en økning på 124 % i forhold til samme periode i fjor, også hovedsakelig konsentrert i den østlige delen av byen.

Viktige drivere for fortsatt vekst

Nordøst våkner opp og blir et superforbundet sentrum takket være milliardinvesterte trafikkprosjekter. Som samlingssted for viktige strategiske trafikkinfrastrukturnettverk i landet og hovedstaden, som Thang Long - Noi Bai Expressway, Nhat Tan - Noi Bai Expressway, forlengelsen av riksvei 5, inkludert Truong Sa- og Hoang Sa-veiene, Thang Long-broen, Nhat Tan-broen, Dong Tru-broen osv., spiller den nordøstlige regionen en viktig rolle i å skape interregionale romlige forbindelser, med flerpunktsforbindelser som en viktig del av arbeidet.

bilde 2.jpg
Vinhomes Global Gate med sitt ikoniske nasjonale utstillingssenter skaper en sterk attraksjon for investorer. Perspektivbilde av prosjektet

Vekstmomentet innen eiendom i nordøst øker stadig. I slutten av august ble det nasjonale utstillings- og messesenteret med en totalskala på opptil 90 hektar, blant de 10 største utstillingssentrene i verden, påbegynt. Samtidig ble Tu Lien-broen som forbinder Tay Ho-distriktet med Dong Anh nylig godkjent av statsministeren og pålagt å akselerere investeringsfremgangen, noe som lover å skape et stort løft for hele regionen.

I denne skiftende konteksten har storbyprosjektet Vinhomes Global Gate blitt en magnet som tiltrekker seg investeringsbølger i markedet. Vinhomes Global Gate, som ligger i en sjelden førsteklasses beliggenhet: det kulturelle, politiske og kommersielle sentrum nordøst i hovedstaden, starter en bærekraftig grønn livsstil med en temapark, et parksystem og vannoverflate på over 40 hektar og et komplett forsyningssystem.

Den globale metropolen spiller en viktig rolle i å orientere og posisjonere det regionale markedet, og blir et symbol på en attraktiv superdestinasjon og eksklusiv bolig i den østlige delen av hovedstaden, noe som skaper en trend med befolkningsflytting og tiltrekker seg sterkt investeringsbølger. På reisen for å skape dette symbolet deltok prosjektutviklingsenheten MIK Group i Vinhomes Global Gate og fortsatte å sette sitt preg med Imperia-produktlinjen. Dette er også produktmerket som har gjort MIK Group kjent for mange eksklusive prosjekter i vest.

I den nordøstlige delen av hovedstaden vil MIK Group følge Vingroup for å skape og forbedre verdien av Vinhomes Global Gate-metropolen spesielt, og eiendommen generelt, med banebrytende produkter innen kvalitet, standarder og livsstil. Det nye siviliserte og moderne urbane utseendet i nordøst blir stadig tydeligere. Prisen og verdien på eiendom i området øker også tilsvarende.

Ngoc Minh

Eiendomsmarkedet ved årets slutt: Sterk kontantstrøm nordøst for Hanoi

Eiendomsmarkedet ved årets slutt: Sterk kontantstrøm nordøst for Hanoi

Dong Anh-området (Hanoi) vil bli «episenteret» for det nordlige eiendomsmarkedet. Penger flyter hit takket være den gunstige geografiske beliggenheten, den enestående utviklede trafikkinfrastrukturen og spesielt fremveksten av «store» prosjekter med førsteklasses fasiliteter.
Leilighetsprisene i Hanoi skyter i været, og taper 200 millioner på grunn av «virtuell prisfelle»

Leilighetsprisene i Hanoi skyter i været, og taper 200 millioner på grunn av «virtuell prisfelle»

Tiltrukket av den «skyhøye» prisen som megleren tilbød, bestemte herr Nguyen Dong (Hanoi) seg for å selge leiligheten sin for å kjøpe en ny, men han måtte betale en høy pris da han tapte 200 millioner VND.
Eiendom i Hanoi er «hot», investorer flytter seg for å finne «gyllent land i forstedene»

Eiendom i Hanoi er «hot», investorer flytter seg for å finne «gyllent land i forstedene»

I sammenheng med den "hete" veksten i Hanois eiendomsmarked, har investorer en tendens til å flytte kapital til potensielle provinsielle markeder som Pho Yen City (Thai Nguyen). Dette stedet har oppstått takket være infrastrukturutvikling og den sterke økningen i utenlandske direkteinvesteringsprosjekter.