Fremveksten av "imperiet" Nguyen Ba Duong

(Dan Tri) – 7 selskaper i økosystemet grunnlagt av Mr. Nguyen Ba Duong har tatt nye steg. Mr. Duong, den tidligere styrelederen i Coteccons, byggebransjens «magnat», er trygg på at prosjekter vil komme til ham.

Uforglemmelige øyeblikk sent på kvelden 5. oktober 2020: Et «imperium» faller fra hverandre

Rundt klokken 21.00 den 5. oktober 2020 kunngjorde Coteccons Construction Joint Stock Company (aksjekode: CTD) at styreleder Nguyen Ba Duong trakk seg av personlige årsaker. Hans erstatter er Bolat Duisenov, styremedlem i Coteccons og daglig leder i Kusto Vietnam.

Herr Duongs avgjørelse var ikke bare et lederskifte for Coteccons – den ledende bedriften i byggebransjen på den tiden. Det var også en begivenhet som markerte den offisielle oppløsningen av «imperiet» Coteccons Group.

Herr Nguyen Ba Duong ble født i 1959 i Nam Dinh , jobbet i 5 år i Byggedepartementet og 12 år i Lettindustriselskap nr. 2 (Descon) før han byttet til å jobbe for Coteccons i 2002. Coteccons, fra et statseid foretak , ble en hovedentreprenør for design og konstruksjon (D&B) som strakte seg fra nord til sør.

I et intervju med pressen bekreftet Duong at det bare tok Coteccons to år å nå toppen i Ho Chi Minh-byen. Han er trygg på sitt rykte. «Utenlandske konsulentselskaper ser meg, stoler på meg og gir meg arbeid. Leverandører stoler på meg og kan låne meg penger.» Duong tror på at kundene skal huske ham som en slags «god vin lukter naturlig godt». Takket være det kommer prosjekter til Coteccons, ikke bedriftene i seg selv.

Herr Duong mener også at D&B-modellen vil hjelpe bedrifter med å spare minst 10 % av investeringskostnadene, 30 % av byggetiden, og Coteccons kan øke profittmarginene. Derfor bygde herr Duong opp Coteccons Group-økosystemet, inkludert Coteccons og mange støttende bedrifter som Unicons, Ricons, FDC (Newtecons), BM Windows, Boho Décor, Dcons, SOL E&C...

Coteccons og selskapene i økosystemet ble deretter berømte i byggebransjen, da de vant anbud på en rekke store prosjekter som Casino Nam Hoi An, Times City Park Hill, Vinhomes Central Park, Masteri Thao Dien... Spesielt Coteccons Group overgikk også to koreanske entreprenører og ble hovedentreprenør for den høyeste bygningen i Vietnam - Landmark 81 og den tiende høyeste i verden . Med denne prestasjonen er selskapet på listen over svært få entreprenører i verden som er i stand til å implementere superhøyhusprosjekter.

Under Mr. Nguyen Ba Duong er Coteccons assosiert med ordet «lynets hastighet» når det gjelder å følge byggeprosessen. VinFast- komplekset (335 hektar) satte verdensrekord med 21 måneder, og Nam Hoi An Casino (1000 hektar) tok også bare 19 måneder...

I løpet av mange år som leder i næringslivet har Nguyen Ba Duong alltid opprettholdt prinsippet om ikke å låne fra banker.

I 2012 førte eiendomsboblen til at byggefirmaer havnet i vanskeligheter. For å ha kontantstrøm solgte Coteccons' styre 24,7 % av aksjene sine til Kusto Group for 50 000 VND per aksje, med en total transaksjonsverdi på 525 milliarder VND (tilsvarende 25 millioner USD). Med denne investeringen unnslapp Coteccons krisen, hadde en fordel i budgivningen på prosjekter, og trengte ikke engang et forskudd på 30 % fra investoren når de deltok i budgivningen som vanlig.

Det oppsto imidlertid konflikter mellom den utenlandske aksjonærgruppen og Coteccons' styre, som toppet seg i 2020, knyttet til påstander om interessekonflikter blant selskaper i Coteccons-gruppen, inkludert Ricons. Styreleder Nguyen Ba Duong og daglig leder Nguyen Sy Cong ble bedt om å trekke seg.

Det ble endelig sant på slutten av 2020. Bolat Duisenov, administrerende direktør i Kusto Vietnam, ble styreleder i Coteccons fra da av og frem til nå. Ricons kunngjorde også at de vil operere uavhengig, ikke lenger i Coteccons Group-økosystemet.

3 år med stillhet

Siden han forlot Coteccons, har ikke Nguyen Ba Duong møtt opp direkte for å svare media én eneste gang. Navnet hans er imidlertid fortsatt en kilde til offentlig oppmerksomhet når det dukker opp i nyhetene om selskaper i økosystemet.

Tidlig i 2021, noen måneder etter at han forlot Coteccons, dukket Duong opp igjen på seremonien for å kunngjøre produksjons- og forretningsplanene til to byggefirmaer, Newtecons Construction Investment Joint Stock Company (tidligere FDC Construction) og SOL E&C Materials and Solutions Joint Stock Company.

Midt i 2022 deltok han også på arrangementet der Newtecons endret sin styringsmodell i henhold til internasjonal praksis. Sammen med tidligere Coteccons-ledere, Tran Kim Long og Nguyen Sy Cong, presenterte Duong beslutningen om å utnevne Vo Thanh Liem til administrerende direktør for Newtecons fra juni 2022.

På slutten av 2022–begynnelsen av 2023 deltok også herr Duong på oppsummeringsseremonien og forretningsplanen for 2023 til SOL E&C, Newteccons.

Herr Nguyen Ba Duong deltok som grunnlegger og styreleder i SOL E&C på selskapets årsavslutningsarrangement i 2022 (Foto: SOL E&C).

Nylig sendte herr Nguyen Ba Duong et brev til de ansatte i økosystemet i anledning den tradisjonelle dagen (3. august). Han dukket opp i rollen som grunnlegger og styreleder, og sendte et brev til 7 selskaper: Ricons, Newtecons, Sol E&C, BM Windows, Boho Decor, Design & Build Vietnam og Areus Atelier.

I brevet skrev Duong: «Gjennom årene har vi alltid opprettholdt forretningsfilosofien fra starten av: Ikke vinne anbud for enhver pris, gi løfter – holde dem, alltid være oppriktige og sette partnernes interesser først. Selv om byggebransjen fortsatt står overfor mange vanskeligheter, fungerer økosystemet fortsatt effektivt og beveger seg alltid fremover ...»

Han betrodde seg også: «Vær dedikert og lidenskapelig opptatt av arbeidet ditt, for selv om jeg er gammel, føler jeg meg fortsatt glad for å gå på jobb hver dag. Hvis alle alltid er bevisste på sin rolle og sitt ansvar overfor kollektivet, vil økosystemet garantert bli sterkere og sterkere.»

Herr Duongs brev ble skrevet i sammenheng med at selskaper i økosystemet kontinuerlig høster mange prestasjoner i den senere tid. Det mest bemerkelsesverdige er at selskapene vant mange store kontrakter som bedrifter i bransjen drømte om, i sammenheng med at byggebransjen står overfor mange vanskeligheter.

Ricons deltok i et konsortium av seks selskaper som vant kontrakten på 9 milliarder dong for å bygge og installere utstyr til Tan Son Nhat T3-passasjerterminalen. Newtecons og SOL E&C i Vietur-konsortiet konkurrerte direkte med Hoa Lu-konsortiet (med Coteccons som deltaker) som vant kontrakten på 35 milliarder dong for å bygge fase 1 av Long Thanh-flyplassterminalen.

Selskaper i Mr. Nguyen Ba Duongs økosystem bygde ikke bare innenlandske prosjekter, men ekspanderte også til utlandet. BM Windows vant anbudet på å levere fasader til milliardtårnet i Canada kalt The One (91 etasjer høyt, over 328 meter) eller å levere fasader til General Department of Taxation Building i Kambodsja, verdt nesten 4 millioner USD.

BM Windows tilbyr fasadeløsninger i aluminium og glass til prosjekter, og eier to storkapasitetsfabrikker for aluminium og glassfasade i Hanoi og Binh Duong. Dette selskapet har utført utvendig konstruksjon av mange ikoniske prosjekter, som IFC One Saigon (tidligere kjent som Saigon One Tower), The Metropole Thu Thiem eller Fairmont Hotel Hanoi...

Økosystemet og historien om den lange veien

Forretningsresultatene til selskapene i Mr. Nguyen Ba Duongs økosystem kunngjorde også "imponerende" tall.

I 2022 annonserte Newtecons, Ricons, BM Windows, Boho Décor og DB at de ville oppnå en omsetning på over 1 milliard USD, til tross for vanskeligheter. Av disse oversteg Newtecons omsetningsgrensen på 10 000 milliarder VND og satte et vekstmål på 10 % i 2023. Ricons nådde også en omsetning på 11 384 milliarder VND, den høyeste i selskapets historie. Omsetningen for SOL E&C var nesten 4500 milliarder VND, tre ganger høyere enn året før.

Disse tallene er ikke små sammenlignet med inntektene på 14 537 milliarder VND til Coteccons eller 14 154 milliarder VND til Hoa Binh Construction Group – de to bedriftene som er nummer 1 og 2 blant de 10 største entreprenørene i Vietnam i 2023.

Newtecons ble etablert i 2003 og spesialiserer seg på bygg og anlegg, med utgangspunkt i små og mellomstore prosjekter. 2016 markerte et viktig vendepunkt for Newtecons da de sammen med Coteccons deltok i mange store prosjekter som Masteri Thao Dien CT5, Vinhomes Thang Long, D'.Capitale, Vinhomes Golden River...

Spesielt konstruerte selskapet og Coteccons kjernen i heisen til den høyeste bygningen i Vietnam – The Landmark 81; og bygde Nam Hoi An Casino – prosjektet med den største investeringskapitalen i Quang Nam-provinsen.

Nylig har Newtecons «erstattet» Coteccons som hovedentreprenør i mange prosjekter med førsteklasses beliggenhet, som luksusleilighetskomplekset Masterise Homes (fasade mot Nguyen Huu Canh, distrikt 1, Ho Chi Minh-byen), Masteri Waterfront (Hanoi). Selskapet vant også anbud på prosjekter fra investorer som T&T, Nam Long, An Gia...

Newteccons er entreprenør for flere luksusprosjekter på fremtredende steder i Ho Chi Minh-byen (Foto: Khong Chiem).

Når det gjelder Ricons, har de etter å ha forlatt Coteccons Group-økosystemet utviklet mange forskjellige forretningssegmenter: bygg og anlegg, eiendomsinvestering og -utvikling, utleie av kontorer og fabrikker i industriparker og salg av varmtvannsberedere.

Ricons ble etablert i 2004 og har fullført 150 store og små prosjekter, og implementerer for tiden rundt 45 nye prosjekter. Nåværende styreleder i Ricons er Nguyen Sy Cong, «høyre hånd» til Nguyen Ba Duong da han jobbet i Coteccons. Daglig leder er Tran Quang Quan, som tidligere var viseadministrerende direktør i Coteccons.

Til tross for omsetningsvekst, på grunn av generelle vanskeligheter i bransjen, har Ricons' bruttofortjenestemargin i perioden 2021–2022 sunket. I 2022 var dette tallet 1,8 %, det laveste de siste 5 årene og lavere enn Coteccons (3,3 %). Selskapet forklarte årsaken som konkurransepress i anbudsprisene, samt virkningen av langvarig prosjektfremdrift på investorsiden som står overfor kontantstrømvansker.

Vanskeligheter i byggebransjen eksisterer fortsatt, sammen med vanskelighetene i eiendomsmarkedet. Offentlige investeringsprosjekter anses imidlertid som en ny retning for byggefirmaer, som bidrar til å løse problemet med sysselsetting og kontantstrøm for bedrifter. Eksport av bygg til utlandet nevnes også, i situasjonen der boligbyggingen i landet er for overfylt.

Noen bedrifter i Mr. Nguyen Ba Duongs økosystem følger disse to trendene. Med pakken på 35 milliarder VND som Newtecons og SOL E&C deltar i, vurderte VietCap Securities Company (VCSC) at volumet av terminordrer (ordrebeholdning) er ganske attraktivt, tilsvarende 126 % av den totale verdien av nye årskontrakter signert av Coteccons og Hoa Binh Construction i løpet av 3 år (2019–2022). Den estimerte maksimale totale fortjenesten for en entreprenør som deltar i denne pakken er omtrent 525 milliarder VND, registrert over omtrent 3–3,5 år.

Det ville være lett å bedømme at økosystemet til Mr. Nguyen Ba Duong har utviklet seg strålende hvis man bare ser på de siste tre årene. Det er fortsatt lang vei å gå, alt er usikkert. Imidlertid føler en 64 år gammel «sjef» seg fortsatt «glad» hver dag når han går på jobb, med en ånd av «hengivenhet og lidenskap for arbeidet», kan alt skje. Hvem vet, en ny orden i byggebransjen vil bli tegnet på nytt ...