Grønn finans åpner for kapitalstrømmer for vietnamesiske eiendomsbedrifter

Ettermiddagen 13. november i Ho Chi Minh- byen arrangerte Vietnam Green Building Council (VGBC) i samarbeid med Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) «Vietnam Green Real Estate Conference 2025: ESG Trends and Green Finance Classification Portfolio», med deltakelse fra nesten 150 innenlandske og utenlandske delegater, inkludert eiendomsutviklere og -forvaltere, banker, finansinstitusjoner, ESG-konsulenter, entreprenører og leverandører av grønne løsninger.

*Douglas Snyder – administrerende direktør i VGBC – holdt åpningstalen på konferansen.*

Konferansen ga et omfattende bilde av ESG-trender i verden og i Vietnam, resultatene fra GRESB 2025 i Sørøst-Asia, og muligheter for å få tilgang til grønn kapital gjennom Green Finance Classification List. På dette grunnlaget har programmet som mål å støtte bedrifter i å anvende internasjonale standarder i praksis, styrke forbindelsene mellom enheter i eiendomsøkosystemet for å forme strategier for bærekraftig utvikling, mot målet om netto nullutslipp innen 2050.

I sin åpningstale la Douglas Snyder, administrerende direktør i VGBC, vekt på kompleksiteten i temaene ESG og grønn finans. Gjennom foredragsholdernes presentasjoner og dyptgående diskusjoner håper han imidlertid at konferansen vil hjelpe næringslivet med å bli tryggere på strategisk planlegging.

« Forhåpentligvis vil innholdet som deles i dag og informasjonen alle mottar bidra til et mer helhetlig syn på og mer tillit til prosessen med å drive og bygge strategier, både nasjonalt og internasjonalt. Spesielt innen grønne investeringer, med sikte på å gjøre eiendomsbransjen til en av de bærekraftige vekstdriverne i Vietnam», sa Douglas Snyder.

ESG, grønn finans og muligheter for vietnamesisk eiendom

Trey Archer, direktør for forretningsutvikling i GRESB, kommenterte på konferansen at 2025 er et avgjørende tidspunkt når vietnamesiske bedrifter begynner å gå sterkt fra «bevissthet» til «handling» innen bærekraftig utvikling.

Følgelig anerkjenner internasjonale organisasjoner som CREST Vietnam og Sørøst-Asia som fremvoksende markeder med stort potensial, spesielt ettersom bedrifter i økende grad deltar i rapportering om bærekraftig utvikling, anvender internasjonale standarder og søker grønne økonomiske modeller.

Trey Archer sa også at bærekraftsrelaterte lån er i ferd med å bli en viktig drivkraft. Minst fem store banker i Sørøst-Asia har lansert grønne kredittpakker, som hjelper bedrifter med å få tilgang til prioriterte kapitalkilder og bekrefter deres forpliktelse til å redusere utslipp.

CREST-statistikk viser at bedrifter som anvender bærekraftige standarder kan redusere energikostnadene med omtrent 30 %, spare 20–25 % vann og kutte klimagassutslipp med gjennomsnittlig 5,5 %, et betydelig høyere effektivitetsnivå enn gjennomsnittet i Asia og verden.

Grønne bygninger viser også klare kommersielle fordeler, noe som gjenspeiles i en økning i verdsettelse på 5–10 % og evnen til å tiltrekke seg leietakere som er villige til å betale 7–15 % høyere leiepriser.

*Mr. Trey Archer – direktør for forretningsutvikling i GRESB.*

Med samme syn fortsatte Do Huu Nhat Quang, direktør i GreenViet, å bekrefte den viktige rollen grønn sertifisering spiller for å forbedre ESG-poengsummene. Spesielt Lotus, en nasjonal standard som forvaltes av VGBC.

Med 250 sertifiserte prosjekter understreker GreenViet at sertifisering av grønne bygninger ikke bare bidrar til å redusere ressursforbruket, men også bidrar direkte og indirekte til GRESB-poengsummen, og dermed blir et klart konkurransefortrinn for bedrifter.

«Det er verdt å merke seg at eksisterende grønne prosjekter kan bidra med 37,5/100 GRESB-poeng, mens nye utviklingsprosjekter bidrar med 41/100 poeng gjennom kriterier for bærekraftige materialer, energisparing og bruk av fornybar energi», sa GreenViet-direktøren.

Banebrytende bedrifter og veikartet for å realisere bærekraftig eiendom

I sin presentasjon om ASEANs standarder for grønn finansiering bekreftet Douglas Snyder at anvendelsen av grønn klassifisering er viktig for å gjøre kapitalstrømmer transparente og overvåke effektiviteten av bruken av grønn finansiering.

Kriterier for utslippsreduksjon, vannhåndtering, avfallshåndtering og bærekraftige materialer er integrert i hele vurderingssystemet for å hjelpe investorer og finansinstitusjoner med å spore prosjektets faktiske innvirkning. Ifølge Douglas Snyder kan Vietnam benytte seg av tre ruter, inkludert nybygg, renovering av eksisterende bygg og prosjektutvikling gjennom fusjoner og oppkjøp.

Fra et prosjektutviklingsselskaps perspektiv beskrev Lee Leong Seng – direktør for eiendomsutvikling i Keppel Vietnam – Keppels ESG-integrasjonsstrategi gjennom hele prosjektets livssyklus. Konsernet har som mål å redusere sine Scope 1- og 2-karbonutslipp med 50 % innen 2030, oppnå netto null innen 2050 og gå helt over til fornybar energi innen 2030.

*Foredragsholdere på Vietnam Green Real Estate Conference 2025: ESG-trender og porteføljer for klassifisering av grønne finanser.*

Prosjekter som Estella, Gladia by the Waters eller Infiniti er alle typiske eksempler på den samfunnsøkonomiske effektiviteten til grønn utvikling, der Infiniti-prosjektet eliminerte 1135 tonn CO2 takket være CO2-mineraliserte betongmaterialer og registrerte 99 % av leilighetene booket på åpningsdagen.

I mellomtiden presenterte fru Luu Thi Thanh Mau – administrerende direktør i Phuc Khang Corporation, også visepresident i Green Business Association og Ho Chi Minh City Real Estate Association, veikartet for bærekraftig prosjektutvikling, og understreket selskapets konsekvente orientering mot netto null karbonutslipp.

Hun sa at Phuc Khang følger oppdraget om å «bygge grønne bygninger, grønne lokalsamfunn, grønn fremtid», demonstrert gjennom Vietnam Lotus Village-prosjektet – Lotus-prosjektet, som registrerer seg WELL og fremmer verdien av grønn utdanning, kultur og samfunnshelse. I tillegg har noen av Phuc Khangs grønne prosjekter også satt sitt preg med priser som Vietnam Urban Planning Award 2022 og utmerkelsen «det største bambushuset i Vietnam» for Vietnamese Bamboo Convention Center.

« Phuc Khangs hele utviklingsplan er konsekvent rettet mot netto null karbon », bekreftet Luu Thi Thanh Mau.

På konferansen ga representanter fra finans- og konsulentorganisasjoner som OCB, SeABank, KPMG, CBRE, SLP Vietnam… også innsiktsfulle perspektiver for å bidra til å gjøre det praktiske bildet av grønn finans tydeligere.
Noen banker analyserer kriterier for grønn kreditt, vanlige feil som fører til avslag på søknader. Konsulent- og markedsundersøkelsesenheter leverer sammenligningsdata mellom grønne bygninger og konvensjonelle bygninger når det gjelder leiepriser, beleggsgrader og eiendelsverdier. I mellomtiden advarer KPMG om de største risikoene og bekymringene investorer har knyttet til ESG i Vietnam de neste fem årene.

Kilde: https://congthuong.vn/tai-chinh-xanh-khoi-thong-dong-von-cho-doanh-nghiep-bat-dong-san-viet-nam-430334.html